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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Mönchengladbach | Kategorie: Renditeobjekte-> Wohn und Geschäftshaus navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Wohn und Geschäftshaus Mönchengladbach Am Wasserturm Biete ++ Investieren Sie in den Wohntrend Microapartments ++ ... 7,36 % Rendite
++ Investieren Sie in den Wohntrend Microapartments ++ ... 7,36 % Rendite

 

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Homepagehttp://www.dima-nrw.de
Impressumhttp://www.dima-nrw.de/impressum.php
Telefon02161583234
Fax02161572313
Kontakt02161-277000
Preis569000,00 EUR
PLZ41061
OrtMönchengladbach
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:DIMA
Inserat-Nr.:643554
Objekt Nr.:2388
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Beschreibung

Wohn und Geschäftshaus Mönchengladbach Am Wasserturm Nordrhein-Westfalen




++ Investieren Sie in den Wohntrend Microapartments ++ ... 7,36 % Rendite

Der Bedarf an kleinen, bezahlbaren und hochwertig möblierten Wohneinheiten, sogenannten Mikroapartments, ist so hoch wie nie zuvor. Und das aus mehreren Gründen: Die Zahl der Ein-Personen-Haushalte nimmt kontinuierlich zu. Mittlerweile gibt es 16,5 Millionen Single-Haushalte in Deutschland. Das sind über 40 Prozent aller Haushalte in Deutschland.

Das Angebot auf dem Immobilienmarkt hat mit dieser Entwicklung jedoch nicht Schritt gehalten. Neben der zunehmenden Zahl an Studenten suchen unter anderem Schüler, Auszubildende, junge Leute oder Menschen mit zweitem Wohnsitz, flexible und bezahlbare Wohnmöglichkeiten.

Mikroapartments schließen eine Lücke auf dem Wohnungsmarkt, indem sie hohe Qualität zu einem bezahlbaren Preis bieten. Diese hochrentablen Investments stellen den restlichen Wohnungsmarkt größtenteils in den Schatten, da Mietertrag und Rendite wesentlich höher ausfallen, als bei klassischen Neubauwohnungen.

DAS INVESTMENT

Ein Apartmenthaus mit durchdachtem, zukunftsorientiertem Wohnkonzept:

Dieses Wohnhaus wurde so konzipiert, dass die Vermietung einzelner Apartments zu geringen Mieten möglich ist. Den Mietparteien werden jeweils kleine Apartments mit eigenen, integrierten und modernen Duschbad zur Verfügung gestellt.

Des Weiteren stehen den Mietern eine Vermieterseitig eingebaute, geräumige, gemeinschaftliche Küche mit LCD-TV als zusätzlichen Aufenthaltsraum sowie eine Waschküche mit Münzautomaten zur Verfügung.

Diese Anschaffungskosten entfallen somit für die Mietparteien und ermöglichen eine kostengünstige, unkomplizierte Anmietung.

Dieses Konzept wurde so gut angenommen, dass nach Fertigstellung / Sanierung des Hauses, eine Vollvermietung der Apartments, innerhalb kürzester Zeit dargestellt werden konnte.
Für die Einheit im Erdgeschoss konnte ein, seit vielen Jahren bestehendes und gut geführtes Massagestudio, als Mieter gewonnen werden.

Die optimale Innenstadtlage Nähe Bunter Garten, bietet eine sehr gute Infrastruktur, ist ca. 3 km von der Fachhochschule Mönchengladbach entfernt und verfügt über Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art. Somit ist auch eine zukünftige Vermietung an das Zielpublikum gewährleistet.

Fazit: Optimales Anlageobjekt in einem Top Zustand mit durchdachtem, langfristig angelegtem Konzept! Anschauen lohnt sich!
Da das Haus 2010 saniert wurde, besteht kein Renovierungsstau!

Fordern Sie jetzt das ausführliche Expose an!

LAGE:

Mönchengladbach-Eicken ... da tut sich etwas! Der Stadtteil gerät in Bewegung. Die kreative Szene in Mönchengladbach hat die Vorzüge der Lage schon erkannt und trägt durch Ihre Aktivitäten dazu bei, das Wohnumfeld aufzuwerten. Auch unter Studenten hat sich rumgesprochen, dass es sich hier gut leben lässt.

Die kurze Distanz zum Hauptbahnhof, ideale Anbindungen an die Autobahn, Naherholungsziele wie der Bunte Garten sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten sind nur einige Vorzüge die das Leben in MG-Eicken angenehm gestalten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt.

Keine Frage, dass dieser Standort Potenzial hat!



 

Energiepass:
Waermewert: 204 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1950
Ausstelldatum: 2014-04-30
Jahrgang: 2008
Gebaeudeart: wohn
Art: BEDARF
Gültig bis: 2024-04-29
Endenergiebedarf: 204 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

ACHTUNG KAPITALANLEGER: Kapitalanlegern bieten wir als Option einen einmaligen -Rundum Sorglos Service- für die Immobilienbetreuung an. Auf Wunsch können Sie somit Mieter gegen Mietausfall absichern und erhalten bei anstehenden Neuvermietungen einen Komplettservice für die Mietersuche inkl. Mieterbonitätsprüfungen um eine langfristige, sichere Kapitalanlage zu gewährleisten. Über Einzelheiten klären wir Sie gerne auf!

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 204 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1950

Objekt Details:
Kaufpreis:569000 EUR Fläche:400 qm
Weitere Angaben
Provision: 3.57 % inkl. MWSt., Verfügbar ab: vermietet,

++ Investieren Sie in den Wohntrend Microapartments ++ ... 7,36 % RenditeWeitere Informationen ++ Investieren Sie in den Wohntrend Microapartments ++ ... 7,36 % RenditeGemeinschaftsküche Ansicht 1 ++ Investieren Sie in den Wohntrend Microapartments ++ ... 7,36 % RenditeGemeinschaftsküche Ansicht 2 ++ Investieren Sie in den Wohntrend Microapartments ++ ... 7,36 % RenditeGemeinschaftsküche Ansicht 3 ++ Investieren Sie in den Wohntrend Microapartments ++ ... 7,36 % RenditeGemeinschaftswaschküche ++ Investieren Sie in den Wohntrend Microapartments ++ ... 7,36 % RenditeGemeinschaftsterrasse ++ Investieren Sie in den Wohntrend Microapartments ++ ... 7,36 % RenditeZimmerbeispiel ++ Investieren Sie in den Wohntrend Microapartments ++ ... 7,36 % Renditegepflegtes Treppenhaus ++ Investieren Sie in den Wohntrend Microapartments ++ ... 7,36 % RenditeEingangsbereich ++ Investieren Sie in den Wohntrend Microapartments ++ ... 7,36 % RenditeHausansicht ++ Investieren Sie in den Wohntrend Microapartments ++ ... 7,36 % RenditeBadbeispiel ++ Investieren Sie in den Wohntrend Microapartments ++ ... 7,36 % RenditeZimmerbeispiel ++ Investieren Sie in den Wohntrend Microapartments ++ ... 7,36 % RenditeBadbeispiel ++ Investieren Sie in den Wohntrend Microapartments ++ ... 7,36 % RenditeZimmerbeispiel ++ Investieren Sie in den Wohntrend Microapartments ++ ... 7,36 % Rendite
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