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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Mönchengladbach | Kategorie: Renditeobjekte-> Wohn und Geschäftshaus navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Wohn und Geschäftshaus Mönchengladbach Mülfort Biete Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial ... 1 Ladenlokal + 2 Wohnungen
Ansicht Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial ... 1 Ladenlokal + 2 Wohnungen

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.dima-nrw.de
Impressumhttp://www.dima-nrw.de/impressum.php
Telefon02161583234
Fax02161572313
Kontakt02161-277000
Preis130000,00 EUR
PLZ41238
OrtMönchengladbach
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Anbieter:DIMA
Inserat-Nr.:653149
Objekt Nr.:3466
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Beschreibung

Wohn und Geschäftshaus Mönchengladbach Mülfort Nordrhein-Westfalen




Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial ... 1 Ladenlokal + 2 Wohnungen

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 2 Wohnungen und ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Das Ladenlokal ist seit nun gut 15 Jahren langjährig an eine Fahrschule vermietet.

Die Wohnung im Anbau wird seit ca 23 Jahren vom selben Mieter bewohnt. Die geringe Miete resultiert aus nie vorgenommenen Mietanpassungen und birgt in Zukunft Steigerungspotential.

Die Wohnung im DG ist aktuell unvermietet. Bei Erwerb dieser Immobilie können hierdurch problemlos Modernisierungen vor einer Neuvermietung durchgeführt werden. Bei einer anschließenden Vermietung zu einem angenommenen m²-Preis von 5,80 EUR ergeben sich zusätzliche Mieteinahmen von monatlich 530 EUR ... p.a. 6.360,74 EUR.
....................
Weitere detaillierte Informationen folgen!



LAGE:

Diese Immobilie befindet sich in Mönchengladbach Ortsteil Rheydt/Mülfort

Banken, Ärzte, Schule, Kindergärten etc, alles fußläufig erreichbar.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.

Autobahnanbindung ca. 3 Kilometer. 


AUSTATTUNG:

•2 Wohneinheiten
•1 Ladenlokal
•Satteldach
•Vermietbare Fläche 266,79 m²
•Grundstücksgröße 380,00 m²
•Baujahr 1912
•Voll unterkellert
•Gas-Etagenheizung
•Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
•teilw. Rollläden
•Etc.


Energiepass:
Jahrgang: ohne
Gebaeudeart: ohne
Baujahr: 1912
Befeuerung: GAS

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

www.dima-nrw.de


Objekt Details:
Kaufpreis:130000 EUR Fläche:224 qm
Weitere Angaben
Provision: 3.57 % inkl. MWSt., Verfügbar ab: z.T. vermietet,

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