Immobiliensicht: Immobilien und Wohnen, Auslandsimmobilien, Ferienimmobilien
Suche in
Land
AuswahlUnterkategorie
Kreis / Region
Stadt / Gebiet

    


    
 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Schaumburg (Kreis) | Kategorie: Renditeobjekte-> Wohn und Geschäftshaus navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
Immobiliensicht Immobilienportal

Wohn und Geschäftshaus Schaumburg (Kreis) Rinteln Biete Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich!
Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich!

 

--
E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.bhw-immobilien.de/hameln
Telefon05151 936660
Mobil0172 9479922
Fax05151 936669
Kontakt0152 24487079
Preis202000,00 EUR
PLZ31737
OrtRinteln
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:eckhardvogelsang
Inserat-Nr.:670611
Objekt Nr.:413006-09051
Anzeige merken: Hinzufügen
Weitere Inserate:dieses Anbieters
Anzeige überprüfen:

Dieses Inserat drucken
 

Beschreibung

Wohn und Geschäftshaus Schaumburg (Kreis) Rinteln Niedersachsen




Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich!

Das ca. im Jahre 1875' errichtete und ca. 1950' durch einen Anbau ergänzte 5-Parteien-Mehrfamilienhaus bedient sich vieler Gesichter. Dies gilt sowohl für das "äußere Erscheinungsbild" sowie in Anbetracht der vielseitigen Interpretationsmöglichkeiten der "inneren Werte". So kombinert die Gesamtimmobilie den Charme einer Fachwerkbauweise (Vorderhaus) mit der grundsoliden Bausubstanz einer Backsteinfassade (Hinterhaus/Anbau) und es ist sowohl eine gastronomische Nutzung wie auch eine reine Vermietung von Wohneinheiten umsetzbar. Das 3058 m² große Grundstück mit weitläufiger Gartenanlage und Grillplatz wird maßgeblich geprägt von altem Baumbestand.

Im Vorderhaus verwirklichten sich die gegenwärtigen Eigentümer mit viel Herzblut und betrieben über viele Jahre erfolgreich einen gastronomischen Betrieb mit Kegelbahn. Hier wurden zur Glanzzeit bis zu 100 Gäste gleichzeitig bewirtet. Dem Wandel der Zeit und den damit einhergehenden wechselnden gesellschaftlichen Interessen geschuldet, wurde der Betrieb 2012 eingestellt. Die Voraussetzungen diesen zeitgemäßg wieder zu reakivieren sind gegeben. Jedoch ist bereits eine Teilfläche von ca. 150 m² der insgesamt ca. 450 m² Gewerbefläche zur Wohnfläche ausgebaut, womit sich eine 5 Wohneinheit begründet. Die verbleibende Gewerbefläche stellt eine Ausbaureserve dar. Im Anbau befinden sich 4 weitere Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Berücksichtigt man die 5 Wohneinheit und veranschlagt kalkulatorisch den gleichen Mietzins wie bei den 4 übrigen Einheiten, so amortisiert sich die Investition für einen Kapitalanleger in deutlich unter 10 Jahren.

Im Verlauf der Zeit wurden den Möglichkeiten der Eigentümer entsprechend immer wieder Modernsierungsmaßahmen durchgeführt. So wurden bereits viele Bäder-, große Teile der Elektrik-, teilweise die Leitungsysteme-, immer wieder Fenster-, eine Vielzahl von Heizkörpern- und diverse andere Ausstattungsmerkmale erneuert und doch bedarf die Immobilie noch weiterer Maßnahmen.

LAGE:

Möllenbeck ist ein Ortsteil Rintelns und befindet sich ca. 5 km entfernt vom Stadtzentrum. Es liegt noch in Niedersachsen grenzt jedoch an Nordrhein-Westfalen. Die benachbarten Orte sind Stemmen, Elfenborn, Krankenhagen und Rinteln.

In Möllenbeck kann der Bedarf des täglichen Lebens gedeckt werden. In der unmittelbaren Nachbarschaft der Immobilie liegt die Grundschule Möllenbecks. Direkt gegenüber vom Objekt auf der anderen Straßenseite befindet sich eine Bushaltestelle
 


AUSTATTUNG:

Doppelscherenkegelbahn
Gaststätte (gewerblicher Teil) - 452,81 m²
Wohnung 1 - 177,23 m² Wfl.
Wohnung 2 - 122,06 m² Wfl.
Wohnung 3 - 112,05 m² Wfl.
Wohnung 4 - 142,51 m² Wfl.
Wohnung 5 - ca. 150 m² Wfl (dann - 150 m² Gewerbefläche)

2 Garagen
7 PKW-Stellplätze
1 Grillhütte
teilweise unterkellert
10.000 Liter Öltanks
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996' (Angabe im Energieausweis nicht korrekt)



Energiepass:
Wertklasse: E
Baujahr: 1875
Jahrgang: 2014
Gebaeudeart: wohn
Art: BEDARF
Gültig bis: 2027-08-27 00:00:00.0
Endenergiebedarf: 140 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


Objekt Details:
Kaufpreis:202000 EUR Fläche:670.00 qm
Weitere Angaben
Provision: 5,95 % inkl. MWSt., Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort,

Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich! Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich!
Irgendwo zwischen Raum und Zeit! 5P-MFH! Mit Ausbaureserve! Gastronomie möglich!

 

.