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Wohn und Geschäftshaus Unna (Kreis) Bergkamen Biete 360 Grad: Restaurant mit Zimmervermietung und Wohnung.
9306 Aussen Seite 2 360 Grad: Restaurant mit Zimmervermietung und Wohnung.

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.Immobilien-Nentwig.de
Impressumhttp://immobilien-nentwig.de/impressum.html
Telefon02307-554536
Mobil0177-5545360
Fax02307-554537
Kontakt02307-554536
Preis289000,00 EUR
PLZ59192
OrtBergkamen
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Immobilien Nentwig
Inserat-Nr.:700596
Objekt Nr.:WNI 9306
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Beschreibung

Wohn und Geschäftshaus Unna (Kreis) Bergkamen Nordrhein-Westfalen




360 Grad: Restaurant mit Zimmervermietung und Wohnung.

Das Nachrichtenmagazin FOCUS sieht uns als einen der 1.000 besten Immobilienmakler Deutschlands. Auf unserer Webseite erfahren Sie, warum!

Die fünf Monteurzimmer sind nahezu ständig zu einem Preis von ca. 20 ? je Nacht vermietet. Die Zimmer wurden vor ca. drei Jahren renoviert. Für den Bereich dieser Zimmer sind drei Bäder, ein Wohnzimmer und eine Küche vorhanden. Die Fenster in diesen Bereich sind ca. 10 Jahre alt. Falls die Inhaberwohnung für Sie zu klein ist, können Sie in diesen Bereich zum Teil oder auch ganz erweitern.

Die Inhaberwohnung in einer Größe von ca. 65 m² und 3,5 Zimmern befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Auf dem Dach der Kegelbahn könnte hier eine Terrasse gebaut werden, Abklärung mit dem Bauamt erforderlich.

Es sind zwei separate Gasheizungen vorhanden, eine für die Wohnung und eine für den gewerblichen Bereich. Diese Heizung ist vermutlich älter als 30 Jahre und bedarf der Erneuerung.

Die Pflasterflächen, die Fassade zur Straße und die Verschieferung am Haus wurden erneuert.

Das Haus wurde 1869 erbaut, die Kellerräume haben bis auf den Bierkeller keine Stehhöhe und sind nicht so trocken wir in einem Neubau.


LAGE:

Hier bieten wir Ihnen ein gut eingeführtes Restaurant mit zwei Garagen, Biergarten und Kegelbahn, auf Wunsch brauereifrei. Weiterhin stehen fünf Monteurzimmer zur Vermietung bereit
 


AUSTATTUNG:

Wenn Sie mehr Informationen wünschen, rufen Sie bitte unsere Webseite www.Immobilien-Nentwig.de auf. Hier finden Sie ca. 30 weitere Fotos, eine 360 Grad- Besichtigung und einen Film!!

Hier der Link zum Objekt: https://tinyurl.com/Restaurant-Bergkamen

Seit 1995 wird das Restaurant vom jetzigen Betreiber geführt, seit 1999 ist er auch der Inhaber. Das komplette Inventar (Tische, Stühle, Küche, Einrichtungen der Monteurzimmer etc.) ist im Kaufpreis eingeschlossen. Sie können sofort eröffnen.

Ca. einhundert Plätze stehen zur Verfügung, ein Bereich mit ca. 40 Plätzen kann für Feiern als Gesellschaftszimmer abgetrennt werden.

Gewerbefläche ca. 260 m², Wohnung ca. 60 m², Monteurzimmer ca. 100 m²

Vor ca. 20 Jahren wurden die Leitungen und die Fenster erneuert, die Kegelbahn wurde vor ca. 10 komplett renoviert, die Fenster wurden erneuert.




Energiepass:
Waermewert: 229 kWh/(m²*a)
Wertklasse: G
Ausstelldatum: 2018-05-31
Jahrgang: 2014
Art: BEDARF
Gültig bis: 05-2028
Endenergiebedarf: 229.7 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Baujahr: 1869
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Anfragen ohne komplette Anschrift können wir leider nicht bearbeiten.
Makleranfragen erwünscht!
Wir stellen nicht alle Objekte in die Immobilienportale! Informieren Sie sich bitte auch unter: www.Immobilien-Nentwig.de

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ? beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3.57% des Kaufpreises an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Datenschutzhinweis

Umfang und Zweck der Datenverarbeitung
Zur Bearbeitung Ihres Auftrags, erheben wir folgende Informationen: Anrede, Vorname, Nachname, Anschrift, eine gültige E-Mail-Adresse, Telefonnummer (Festnetz und/oder Mobilfunk), Angaben zu vereinbarten Entgelten, Informationen über die gesuchte bzw. angebotene Immobilie und Angaben, die nach Ihrem Auftrag für den An- bzw. Verkauf oder die An- bzw. Vermietung der Immobilie notwendig sind. Bei Eintritt in die abschließenden Verhandlungen sind wir gesetzlich verpflichtet, eine Kopie Ihres Identifikationsnachweises zu erstellen. Diese Daten erheben wir, um Sie als Partner des erteilten Auftrags zu identifizieren und den Auftrag ordnungsgemäß bearbeiten zu können, die Korrespondenz mit Ihnen durchzuführen, zur Rechnungsstellung, zur Abwicklung von Ansprüchen aus dem Auftragsverhältnis sowie zur Erfüllung unserer Dokumentations- und Aufbewahrungspflichten nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) und dem Gesetz zur Bekämpfung der Geldwäsche (GwG).

Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung
Das Erheben und die Verarbeitung der Daten erfolgt auf Ihre Anfrage hin und ist nach Art. 6 I b der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) für die Bearbeitung und Erfüllung des erteilten Auftrags, zur Wahrung unserer berechtigten Interessen nach Art 6 I f DSGVO (Anspruchsprüfung) und nach Art 6 I c DSGVO für die Erfüllung unserer gesetzlichen Pflichten nach MaBV und GwG zulässig.

PIN-Code-Server bei Exposés
Zur schnellen Bearbeitung Ihres Auftrags besteht die Möglichkeit, die vollständigen Exposéangaben über ein von uns verwendetes Exposés abzufordern, bevor die 14-Tages-Frist für das Widerrufsrecht von Verbrauchern abgelaufen ist. Sofern Sie diese Abruffunktion verwenden, dokumentieren wir die hierbei von Ihnen abgegebenen Einwilligungserklärungen. Hierzu verwenden wir einen Pin-Code-Server unseres Softwareanbieters node Systemlösungen e.K., Berlin auf welchem folgende Daten gespeichert werden: UUID des Nachweises (32 stellige eindeutige Schlüsselnummer), Datum und Uhrzeit des Aufrufs, Ihre IP- und Ihre Email Adresse. Stimmen Sie der Teilnahme am PIN-Coder-Server-Verfahren zu, beruht die Erhebung und Verarbeitung auf Art 6 I a DSGVO.

Weitergabe
Ihre Daten werden ausschließlich im Inland gespeichert. Um die vertragsgemäßen Hauptvertrags¬verhandlungen (Kauf/Miete etc.) anzubahnen, ist die Weitergabe der Daten an den Hauptvertragspartner, an die von ihm oder von Ihnen zur Vertragserstellung beauftragte Person zulässig sowie, um mit einem anderen Makler im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäfts den Auftrag zu bearbeiten oder soweit die Daten zur Immobilie im Wege der üblichen Inserate wiedergegeben werden. Eine Weitergabe ist zulässig, soweit eine gesetzliche Pflicht hierzu besteht, z.B. gegenüber Behörden. Darüber hinaus geben wir die erhobenen Daten geben nur mit Ihrer Zustimmung weiter.

Dauer der Speicherung
Die für die Durchführung des Auftrag erhobenen personen- oder immobilienbezogenen Daten werden bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht gem. MaBV und GwG (5 Jahre nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem der Auftrag endet) gespeichert und danach gelöscht, es sei denn, dass wir nach Artikel 6 I c DSGVO aufgrund von steuer- und handelsrechtlichen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten (Abgabenordnung, Handelsgesetzbuch) zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind (Buchungsbelege 10 Jahre, Handelsbriefe, als solche gelten auch Emails, 6 Jahre), Sie in eine darüber hinausgehende Speicherung nach Art. 6 I a DSGVO eingewilligt haben oder es für die Dauer offener Ansprüche aus dem Auftragsverhältnis zu deren Prüfung und Nachweis erforderlich ist bis zum Ablauf der Verjährungsdauer.

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Widerspruchsrecht
Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 I f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer persönlichen Situation ergeben. Möchten Sie von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an unsere Adresse.

Verantwortlich für die Verarbeitung Ihrer Daten ist:
Werner Nentwig
Werner Str. 94, 59192 Bergkamen
02307/554536, Info@Immobilien-Nentwig.de




Objekt Details:
Kaufpreis:289000 EUR Fläche:160 qm
Weitere Angaben
Provision: 3,57, vom Käufer zu zahlen, Stellplatz/Garage:  

9306 Aussen Seite 2 360 Grad: Restaurant mit Zimmervermietung und Wohnung.9306 Gastraum 3 360 Grad: Restaurant mit Zimmervermietung und Wohnung.9306 Gastraum 4 360 Grad: Restaurant mit Zimmervermietung und Wohnung.9306 Monteurzimmer Bad 360 Grad: Restaurant mit Zimmervermietung und Wohnung.9306 Monteurzimmer 360 Grad: Restaurant mit Zimmervermietung und Wohnung.9306 Restaurant Kegelbahn 360 Grad: Restaurant mit Zimmervermietung und Wohnung.9306 Wohnung Bad 360 Grad: Restaurant mit Zimmervermietung und Wohnung.9306 Wohnung Wohnen 360 Grad: Restaurant mit Zimmervermietung und Wohnung.FW 360 Grad: Restaurant mit Zimmervermietung und Wohnung.
9306 Aussen Seite 2 360 Grad: Restaurant mit Zimmervermietung und Wohnung.

 

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