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Wohn und Geschäftshaus Wolfenbüttel (Kreis) Am Großen Rhode, gemeindefreies Gebiet Biete Renditechance, Faktor 11,5! - Zwei vermietete Reihenhäuser als Kapitalanlage in Wendessen
Titelbild Renditechance, Faktor 11,5! - Zwei vermietete Reihenhäuser als Kapitalanlage in Wendessen

 

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Homepagehttp://www.nowo-immobilien.de
Impressumhttp://www.nowo-immobilien.de/nowo/impressum/
Telefon0531244290
Fax05312442929
Kontakt(0531) 244290
Preis150000,00 EUR
PLZ38300
OrtWolfenbüttel
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:nowoimmobilien
Inserat-Nr.:696236
Objekt Nr.:5896
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Beschreibung

Wohn und Geschäftshaus Wolfenbüttel (Kreis) Am Großen Rhode, gemeindefreies Gebiet Niedersachsen




Renditechance, Faktor 11,5! - Zwei vermietete Reihenhäuser als Kapitalanlage in Wendessen

Zum Verkauf stehen ein vermietetes Reihenendhaus sowie ein damit verbundenes Reihenmittelhaus, errichtet um ca. 1930, teils in Fachwerkbauweise. Diese befinden sich im Wolfenbütteler Stadtteil Wendessen und werden gemeinsam im Paket verkauft. In den Häusern befinden sich zwei einfach gehaltene Wohnungen.

Beide Häuser sind verkehrsgünstig gelegen, aktuell vermietet und haben jeweils einen kleinen Gartenanteil, den die Mieter gern nutzen. In jedem Haus stehen ca. 115 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt wird derzeit eine Jahresmiete von 13.080 Euro erzielt, das entspricht einer durchschnittlichen Miete von derzeit nur 4,74 Euro/m². Bei einem Kaufpreis von 150.000 Euro entspricht das einem Quadratmeterpreis von nur 652 Euro.

Aus Gründen des Mieterschutzes sind wir angehalten, hier keine weiteren Bilder zu veröffentlichen. Gern geben wir Ihnen aber weitere Informationen bzw. vereinbaren Besichtigungstermine mit Ihnen. Rufen Sie uns dazu einfach an, wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

LAGE:

Die Immobilie befindet sich zentral im Wolfenbütteler Ortsteil Wendessen (ca. 1.000 Einwohner). Über die Bundesstraße 79 erreichen Sie von hier in nur 2 Fahrminuten Wolfenbüttel. In Wendessen befindet sich eine Bushaltestelle des ÖPNV. Hier verkehrt die Buslinie 796.

Ein Allgemeinmediziner befindet sich direkt im Ort. Weitere Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Innenstadt von Wolfenbüttel sowie teils auch im nur 2 Autominuten entfernten Groß Denkte.

Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Mit fast 55.000 Einwohnern liegt Wolfenbüttel im Südosten von Niedersachsen, im Harzvorland. Wolfenbüttel befindet sich nur etwa 10 Autominuten südlich der Metropole Braunschweig, die Landeshauptstadt Hannover ist ebenfalls nicht weit entfernt. Unmittelbar westlich, auch ca. 10 Autominuten entfernt, befinden sich bereits die ersten Stadtteile der Flächenstadt Salzgitter. Wolfenbüttel ist Einkaufsstadt. In den gemütlichen, von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern gesäumten Fußgängerzonen reiht sich ein Laden an den anderen.


 

Energiepass:
Wertklasse: C
Ausstelldatum: 2014-08-15
Art: BEDARF
Gültig bis: 14.08.2024
Endenergiebedarf: 89 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1930
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 89,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Gesetzlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objekt Details:
Kaufpreis:150000.00 EUR Fläche:230.00 qm
Weitere Angaben
Provision: 5,95% inkl. MWSt., Stellplatz/Garage:  

Titelbild Renditechance, Faktor 11,5! - Zwei vermietete Reihenhäuser als Kapitalanlage in WendessenAußenansicht Renditechance, Faktor 11,5! - Zwei vermietete Reihenhäuser als Kapitalanlage in WendessenGartenseitige Ansicht der Reihenhäuser Renditechance, Faktor 11,5! - Zwei vermietete Reihenhäuser als Kapitalanlage in WendessenFlurbereich der linken Haushälfte Renditechance, Faktor 11,5! - Zwei vermietete Reihenhäuser als Kapitalanlage in WendessenZimmer im Erdgeschoss der linken Haushälfte Renditechance, Faktor 11,5! - Zwei vermietete Reihenhäuser als Kapitalanlage in WendessenWohnbereich im Erdgeschoss der linken Haushälfte Renditechance, Faktor 11,5! - Zwei vermietete Reihenhäuser als Kapitalanlage in WendessenTerrassenbereich der linken Haushälfte Renditechance, Faktor 11,5! - Zwei vermietete Reihenhäuser als Kapitalanlage in WendessenKartenausschnitt Renditechance, Faktor 11,5! - Zwei vermietete Reihenhäuser als Kapitalanlage in Wendessen
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