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Wohn und Geschäftshaus Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis) Marktleuthen Biete Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt in Marktleuthen
Ansicht Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt in Marktleuthen

 

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Fax+49 9281 8600777
Kontakt+49(9281) 860076
Preis89000,00 EUR
PLZ95168
OrtMarktleuthen
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Anbieter:Die Immobilienprofis
Inserat-Nr.:702411
Objekt Nr.: 2090
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Beschreibung

Wohn und Geschäftshaus Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis) Marktleuthen Bayern




Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt in Marktleuthen

Das Wohn- Geschäftshaus wurde im Jahre 1920 erbaut und unterteilt sich aktuell wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche als Büro oder Ladengeschäft gut geeignet ist. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon, wobei die Wohnung im 1. OG derzeit für 240 Euro monatlich vermietet ist. Im Innenhof des Anwesens befinden sich eine (Auto-)Werkstatt mit Nebengebäude und Garagen. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und die Werkstatt mit einem Ölofen. Das Objekt eignet sich aus unserer Sicht besonders für einen Gewerbetreibenden, der die Werkstatt und das Haus selbst nutzen kann oder die beiden Wohnungen u.U. vermietet bzw. Angestellten zur Verfügung stellt. Alternativ ist auch eine Komplettvermietung des gesamten Anwesens denkbar. Eine Mietrendite von 10 Prozent und mehr scheint hier realistisch. Zu dem Hauptgebäude liegt uns ein Bedarfsausweis vom 09.05.2015 gültig bis 08.05.2025 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 229 kWh (m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Zu der Werkstatt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 30.04.2014 gültig bis 30.04.2024 vor. Der Primärenergiebedarf dieses mit einem Ölofen ausgestatteten Objektes ist mit 611 kWh(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

LAGE:

Dieses Wohn- und Geschäftsanwesen liegt in Marktleuthen im Landkreis Wunsiedel in Nordbayern. Mit 3.500 Einwohnern gehört Marktleuthen zu den mittelgroßen Städten in der Region Hochfranken und bietet für jeden, ob Jung oder Alt, ob Einwohner oder Urlauber in punkto Familienfreundlichkeit, Vereinsleben und Kultur ein breitgefächertes Angebot. Die Stadt Marktleuthen bietet gute Einkaufmöglichkeiten in allen Branchen des Einzelhandels und beheimatet die einzige Zinngießerei des Fichtelgebirges. Im Umkreis von ca. 10 Kilometern sind die Porzellanstadt Selb, die Kreisstadt Wunsiedel, die Therme in Weissenstadt, das Wintersportzentrum Kornberg, viele Wanderziele im Fichtelgebirge und die Autobahn erreichbar.


 

Energiepass:
Baujahr: 1920
Art: BEDARF
Gültig bis: 04-2024
Endenergiebedarf: 229 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Objekt Details:
Kaufpreis:89000.0 EUR Fläche:150.0 qm
Weitere Angaben
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MWSt.,

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