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Wohnanlagen Bremen Vegesack Biete Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen Vegesack
Aussenansicht Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen Vegesack

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.boelts-immobilien.de
Impressumhttp://www.boelts-immobilien.de/sites/kontakt.php
Telefon0421-7941008
Fax04217941007
Kontakt+49(421) 7941008
Preis1400000,00 EUR
PLZ28757
OrtBremen
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Anbieter:Bölts Immobilien Bremen
Inserat-Nr.:604228
Objekt Nr.:BOE 5007
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Beschreibung

Wohnanlagen Bremen Vegesack Bremen




Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen Vegesack

Das Gebäude wurde 2014 komplett saniert; somit befinden sich alle Räumlichkeiten in einem modernen Zustand und sind vielseitig nutzbar. Das Objekt ist komplett vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf netto ? 84.337,80 (p.a. / Stand 01.08.2016).
Alle umlagefähigen Kosten werden auf die Mieter umgelegt. Alle Gewerbeeinheiten zahlen MwSt. auf die Kaltmiete und die Nebenkosten. Der bestehende Vertrag mit der Hausverwaltung kann übernommen werden.

LAGE:

Diese zweigeschossigen Gewerbe- und Wohneinheiten befinden sich in bester Lage in Bremen-Vegesack, in der Gerhard-Rohlfs-Straße. Hierbei handelt es sich um die Haupteinkaufsstraße für Bremen-Nord und das Umland. Diese Straße ist im Zuge eines Sanierungsverfahrens zur Fußgängerzone umgestaltet worden. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Haltepunkten des öffentlichen Nahverkehrs. Bis zur Weser sind es ca. 250 m
 


AUSTATTUNG:

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir besonders hinweisen:

In der Wohnung und dem Büro:
- hochwertige Vinylböden
- moderne Badezimmer
- Gäste-WC
- hohe Decken
- Balkon
- Dachterrasse
- moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- EDV-Verkabelung - Kat 7 in der Wohnung und im Büro
- großer Spitzboden für Lagerhaltung
- neue Elektrik, neue Wasser - und Kanalleitungen

In den Ladengeschäften-
- hochwertige Frankfurter Decken mit Beleuchtungsanlage
- neue Elektrik, neue Wasser - und Kanalleitungen
- neue Schaufensterfronten
- neue Ladengeschäftstüren
- barrierefreie Ladeneingänge
- Klimaanlagen



Energiepass:
Baujahr: 2014
Art: BEDARF
Gültig bis: 06-2024
Endenergiebedarf: 77.7 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Daten zu den Einheiten:
1) Laden rechts - ca. 282,00 m² über 2 Etagen - Mietverhältnis bis Oktober 2023
2) Laden links - ca. 160,00 m² über 2 Etagen - Mietverhältnis bis April 2018 mit Option bis 2027
3) Büro 1. OG - 76,00 m² auf einer Etage mit Verbindung zur Wohnung im DG - Mietverhältnis bis September 2017
4) Wohnung DG - ca. 92,00 auf einer Etage mit Verbindung zum Büro - Miertverhältnis mit dreimonatiger Frist

Objekt Details:
Kaufpreis:1400000.0 EUR Fläche:609.64 qm
Weitere Angaben
Provision: 4,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.,

Aussenansicht Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackDachterrasse Wohnung Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackWohnungseingangsbereich Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackKüche.1. Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackFlur im 1. OG.b Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackDuschbereich im DG Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackZimmer.2. im 1. OG.b Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackDSC 0684 Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackTreppe1.jpg Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackWohnzimmer.2. Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackGrundriss Laden rechts Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackGrundriss 1. OG - Laden recht Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackGrundriss Laden links Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackGrundriss Basement Laden link Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackGrundriss Wohnung 2. OG Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackGrundriss Büro 1. OG Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackBlick in die Straße.jpg Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackWC-Damen.jpg Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackKellerbereich Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackBlick in die Straße.jpg Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackBlick vom Balkon Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackModerne Elektroanlage.jpg Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen VegesackBadezimmer im DG Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen Vegesack
Aussenansicht Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen Vegesack

 

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