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 Home-> Region: Alle Länder -> Bayern-> Hof | Kategorie: Renditeobjekte-> Wohnanlagen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Wohnanlagen Hof Hof Biete 11,5 Prozent Mietrendite: 2 Mehrfamilienhäuser in Hof
11,5 Prozent Mietrendite: 2 Mehrfamilienhäuser in Hof

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Preis245000,00 EUR
PLZ95028
OrtHof
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Anbieter:Die Immobilienprofis
Inserat-Nr.:670395
Objekt Nr.: 1156
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Beschreibung

Wohnanlagen Hof Hof Bayern




11,5 Prozent Mietrendite: 2 Mehrfamilienhäuser in Hof

Das ca. 1899 erbaute Haus 1 teilt sich derzeit in 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit auf. Die Wohnungen sind zwischen 55 m² und 150 m² groß. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich auf ca. 50 m². Fast alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen; der Laden + eine weitere Wohnung über Gaseinzelöfen beheizt. Der Laden + die obere Wohnung werden frei. Die hier dann zu erzielenden Mieteinnahmen sind noch nicht in die Gesamtmieteinnahmen-Berechnung mit eingeflossen und würden die Rendite nochmals entsprechend erhöhen. Derzeit betragen die Mieteinnahmen ca. 28.080 Euro im Jahr , was einer Mietrendiite von ca. 11,5 Prozent entspricht. Das Haus 2 liegt unmittelbar daneben und wurde 1909 in Massivbauweise erbaut. Das Mehrfamilienhaus teilt sich in insgesamt 5 Wohneinheiten auf, welche ebenfalls über Gasetagenheizungen beheizt werden. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 30 m² und 115 m² und sind komplett vermietet. Die Grundstücksfläche ist. ca. 620 m² groß. Trotz des vorhandenen Reparaturrückstaus ist dieses Anwesen für Kapitalanleger eine TOP-Investition, weil neben der Mietrendite auch die Lage sehr gut ist und der Qm-Preis bei knapp nur über 300 Euro liegt. Zu diesen Häusern liegen uns derzeit noch keine Energieausweise vor. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

LAGE:

Diese beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Hof. Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbusanbindung, Hallenbad, Freibad, Kindergärten und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. ?Hof ? in Bayern ganz oben? - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der ?schönste Bürgerpark? Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen ? Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof ? Regensburg ), A9 ( Berlin ? München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renomierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.


 

Energiepass:
Wertklasse: F
Baujahr: 1899
Art: BEDARF
Gültig bis: 10-2027
Endenergiebedarf: 164 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Objekt Details:
Kaufpreis:245000.0 EUR Fläche:743.0 qm
Weitere Angaben

11,5 Prozent Mietrendite: 2 Mehrfamilienhäuser in Hof
11,5 Prozent Mietrendite: 2 Mehrfamilienhäuser in Hof

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