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 Home-> Region: Alle Länder -> Sachsen-> Weißeritzkreis | Kategorie: Renditeobjekte-> Wohnanlagen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Wohnanlagen Weißeritzkreis Geising Biete ** WOHNANLAGE zu FAIRkaufen ** ( 18 Einheiten, JNM: 83.250 ? ) zum 10,8 - fachen. VOLL VERMIETET!
Blick auf die Wohnanlage ** WOHNANLAGE zu FAIRkaufen ** ( 18 Einheiten, JNM: 83.250 ? ) zum 10,8 - fachen. VOLL VERMIETET!

 

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Fax0351 438 7 84 87
Kontakt03 51 - 438 7 84 84
Preis899000,00 EUR
PLZ01778
OrtGeising
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:korrektimmo
Inserat-Nr.:598019
Objekt Nr.:H 106
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Beschreibung

Wohnanlagen Weißeritzkreis Geising Sachsen




** WOHNANLAGE zu FAIRkaufen ** ( 18 Einheiten, JNM: 83.250 ? ) zum 10,8 - fachen. VOLL VERMIETET!

OBJEKTKENNZAHLEN:
- Grundstücksfläche: insgesamt ca. 3.222 m²
- Wohnfläche: insgesamt ca. 1.296 m² / verteilt sich auf 18 Wohneinheiten
- Nutzfläche: jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugehörig / Abstellraum innerhalb der Wohneinheiten / gemeinschaftlicher Fahrradkeller / Trockenraum
- Wohneinheiten: 18 Wohneinheiten
- Zimmeranzahl: 2-4 Zimmer Wohneinheiten, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon
- Etage: 2,5 Geschosse ( unterteilt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss )
- Baujahr: ca. 1999
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Zustand: Ingesamt handelt es sich bei dem angebotenen Verkaufsobjekt um eine Immobilie mit geringem Verwaltungsaufwand.
- Monatl. Mieteinnahmen IST: ca. 6.937,56 Euro
- derzeit durchschnittlicher Mietpreis pro m²: 5,35 Euro
- Monatl. Mieteinnahmen für die Stellplätze ( IST ):ca. 393,56 Euro ( Außenstellplätze zu 18,00 Euro pro Monat / Garagenstellplätze zu 26,00 Euro pro Monat )
- Jahresnettomiete IST gesamt: ca. 83.250,72 Eurro
- Faktor IST: ca. 10,8-fache
- Rendite IST: ca. 9,3 %
- Erschließung: voll erschlossen
- Stellplätze: 18 Parkplätze vorhanden / davon 12 Garagen und 6 Carports ( derzeit sind 15 von 18 Stellplätzen vermietet )
- Kaufpreis: 899.000,00 Euro
- Provision: 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer
- Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen auch eine Mieterliste, eine Flurkarte, die Grundrisszeichnungen und weitere zum Objekt gehörige gewünschte Unterlagen zur Verfügung.

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG:
Die Immobilie befindet sich inmitten einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Geising. Die Grundstücksgröße misst eine Gesamtfläche von etwa 4.807 m². Das Wohnflair ist wunderschön grün angelegt und lädt zu einem gemütlichen, familienfreundlichen und entspannten Wohnen ein. Gepflegte Sträucher, Beete und Bäume machen das hübsche Wohnambiente perfekt. Ein Spielplatz für Ihre Kinder ist errichtet. Die Zufahrt zum Grundstück sowie zu den Garagen und Carports mit dem PKW wird durch gepflasterte Einfahrten und Wege gewährleistet.

LAGE:

Im östlichen Erzgebirge, südlich der Landeshauptstadt Dresden und nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt, liegt in einem weiten grünen Tal das alte Bergbaustädtchen Geising. In diesem Städtchen befindet sich auch Ihre zukünftige Wohnanlage in Traumlage. Der denkmalgeschützte Stadtkern und viele schöne Bürgerhäuser in traditioneller Fachwerkbauweise sind Zeitzeugen der Historie der Stadt. Elektrotechnische- und Feinmechanische Industrie sowie Handwerks- und Gewerbebetriebe und Verkaufseinrichtungen bilden im wesentlichen die Wirtschaftsstruktur der Stadt. Die Geschäfte ziehen sich überwiegend entlang der Hauptstraße und unterstreichen den kleinstädtischen Charakter. Ein großer Schwerpunkt liegt auf dem Fremdenverkehr. Die Stadt mit ihren Nachbarorten bietet eine Vielzahl an privaten Ferienunterkünften, Pensionen, Gästehäusern und Hotels. Die Gaststätten repräsentieren die bekannte "erzgebirgische Gastlichkeit". Erholsame Wanderwege wurden angelegt und vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Betätigung geschaffen. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten zeugen von historischer und traditioneller Bedeutung der Region. Durch die landschaftlich idyllische Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu interessanten Ausflugszielen ist Geising ein vielbesuchter Urlaubs- und Erholungsort. Ob Sommer oder Winter, Geising und die benachbarten Stadt- und Ortsteile bieten Abwechslung für Jung und Alt. In waldreicher Umgebung, bei gutem Mittelgebirgsklima und vielen Naturschönheiten ist ein hohes Maß an Erholung möglich. Auf Wanderschaft, zwischen Fichten- und Mischwäldern oder auf Bergwiesen, werden Sie die Flora und Fauna des Landschaftsschutzgebietes Osterzgebirge entdecken
 


AUSTATTUNG:

Die zum Verkauf stehende Wohnanlage entstand im Jahr 1999 und besteht aus insgesamt 3 modernen Mehrfamilienhäusern. Die Gebäude wurden alle in 2,5 geschossiger Bauweise errichtet und beherbergen jeweils 6 Wohnein-heiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.296 m² und verteilt sich auf 18 Wohnungen. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 2-,- 3- und 4-Zimmer-Wohnungen und weisen Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und 93 m² auf. Die genaue Wohnungsgrößenverteilung können Sie gern der Auflistung unter "Objektkennzahlen" entnehmen. Die Bäder verfügen alle über ein Fenster und sind mit Badewanne, Waschtisch und WC vollumfänglich ausgestattet. Innerhalb der Küchen, ebenfalls mit Fenster, haben die Mieter die Möglichkeit, sich noch einen kleinen Essbereich einzurichten. Wer dies nicht bevorzugt, hat im Wohnzimmer ausreichend Platz für eine großzügige Essecke. Die hübschen Balkone laden zum Sonne tanken, genießen und relaxen ein. Den einzelnen Wohnungen sind zudem ein eigenes Kellerabteil und eine Garage oder ein Carport zugehörig. Für die Fahrräder steht weiterhin ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung und auch vor den Häusern sind Fahrradständer bereit gestellt. Ein Trockenraum und eine Gemeinschaftsabstellfläche können ebenfalls von den Mietern genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

WICHTIGER HINWEIS:
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objekt Details:
Kaufpreis:899000.00 EUR Fläche:1296.00 qm
Weitere Angaben
Provision: 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer, Stellplatz/Garage:  

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