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Wohnung - Kaufen Ingolstadt Gerolfing Biete Ingolstadt - Gerolfing - Neubau - 3 Zimmer Wohnung 91 m² im KFW 55 Standard - SOWA Immobilien
Ingolstadt - Gerolfing - Neubau - 3 Zimmer Wohnung 91 m² im KFW 55 Standard - SOWA Immobilien

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.sowa-immobilien.de
Impressumhttp://www.sowa-immobilien.de/48
Telefon08431-5871083
Mobil0177-3008109
Fax08431-4324733
Kontakt08431-5871083
Preis361550,00 EUR
PLZ85049
OrtIngolstadt
StrasseWassermannstraße 5
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:SOWAImmo
Inserat-Nr.:675608
Objekt Nr.:5024
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Beschreibung

Wohnung - Kaufen Ingolstadt Gerolfing Bayern




Ingolstadt - Gerolfing - Neubau - 3 Zimmer Wohnung 91 m² im KFW 55 Standard - SOWA Immobilien



LAGE:

Gerolfing ist ein Stadtteil von Ingolstadt mit annähernd 5000 Einwohnern. PLZ 85049
Zu den Nachbarstadtteilen gehört Dünzlau, Friedrichshofen und die Stadt Ingolstadt.

Der Stadtteil ist voll an den INVG angeschlossen ? somit ist eine gute Busverbindung im Ingolstädter Gebiet vorhanden

Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau. Ingolstadt ist die fünftgrößte Stadt in Bayern. Ingolstadt gehört zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland.

In der Stadt leben über 132.000 Einwohner.

Weiterbildung: Zwei Hochschulen, Berufsschulen, Gymnasium, FOS, BOS

Wirtschaft: Zu den großen und bekannten Arbeitgebern in der Region gehört die AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, EDEKA, Petro-Chemie Firmen.

Sport: Fußballverein FC Ingolstadt 04 ?Die Schanzer? und Eishockeyverein ERC Ingolstadt Panthe
 


AUSTATTUNG:

Außen klassisch, innen innovativ


Es handelt sich hier um eine schlüsselfertige 2 Zimmer ? ETW im 2.OG links (Dachgeschoss) in einem 6 Familien - Haus mit Keller und Tiefgaragenstellplatz, mit der Wohnfläche von ca. 72,31 m².

Schlüsselfertiges Bauvorhaben für 361.550 EUR (2 Zimmer ? Wohnung) und 17.000 EUR Tiefgaragenstellplatz.

Auf Wunsch kann noch ein KFZ ? Außenstellplatz für 5.000 EUR mit erworben werden.

-Wohn ? und Essbereich über die gesamte Breite, Balkon, Schlafzimmer und Bad.
-1 Kellerraum, 1 Gemeinschaftswaschraum, 1 Gemeinschaftsfahrradbereich

Die Fertigstellung beinhaltet die Außenanlage.

Auszug aus unserer Baubeschreibung:
Betonarbeiten: Kelleraußen ? und Tiefgaragenwände als WU ? Beton mit Fugenbänder nach Statik. Die Ausführung entspricht den Anforderungen der DIN 4108 + 4109
Umfassungswände: Hochwertiges Ziegelmauerwerk mit gefüllten Ziegelsteinen, Planziegel geklebt, Typ POROTON T9.
Hochdämmender Ziegelstein nach EnEV mit einem Mauerstein mit Lamda = 0,09 W/m²K, Innenwände nicht tragend: Ziegelmauerstein 11,5 cm, Innenwände tragend: Stahlbeton oder Ziegelmauerstein 17,5 cm
Dach: Tragwerk des Daches nach statischen Erfordernissen aus Holz, tragende Elemente aus Stahl oder Beton, Wärmedämmung nach DIN und Energiebedarfsnachweis, ca. 26 cm starke mineralische Dämmung. Dachdeckung mit Frankfurter Pfannen oder gleichwertig.
Spengler arbeiten in Titanzink.
Heizung: hochwertige, energiesparende Viessmann ? Brennwert ? Heizanlage oder gleichwertig.
Fußbodenheizung in allen Räumen, zum Teil mit mehreren Heizkreisen ausgeführt.
Handtuchhalter ? Heizkörper zusätzlich in den Bädern.
Solaranlage: Das Gebäude erhält eine Solaranlage mit ausreichend großem Warmwasser ? Pufferspeicher.
Fenster und Fenstertüren: 3-Fach ? isolierverglaste Elemente in Kunststoff und stabilem Stahlkern.
Türen: Innentüren (in den Wohnungen) mit glattem Türblatt, helle Oberfläche
Beschläge: Drückergarnitur, Alu eloxiert/ Edelstahloptik
Wohnungseingangstüren mit Sichtspion und Bodendichtung (Schall ? Ex, Ahorn)
Böden: schwimmender Zementestrich auf Wärme ? und Trittschalldämmung
Wohnräume: moderne Vinyl ? Böden mit Echtholzstruktur
Fliesen: Keramische Wand ? und Bodenfliesen, weiß / grau / beige nach Auswahl der Käufer
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 23 kWh/(m².a)
KFW 55 ? Haus

Der Rohbau ist bereits errichtet worden.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé ? eine Besichtigung des Objekts ist kurzfristig möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr.


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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 ? 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 ? 432 47 33
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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Objekt Details:
Wohnfläche:72.00 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:2.00 Grundstück:
Schlafzimmer: Heizung:
Badezimmer: Baujahr:2017         Zustand:erstbezug
Weitere AngabenUmgebung
Provision: ohne Provision,

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