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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Wolfenbüttel (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Wohnung - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Wohnung - Kaufen Wolfenbüttel (Kreis) Wolfenbüttel Biete Wohnen mit Brockenblick! - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage
Außenansicht Wohnen mit Brockenblick! - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.nowo-immobilien.de
Impressumhttp://www.nowo-immobilien.de/nowo/impressum/
Telefon0531244290
Fax05312442929
Kontakt(0531) 244290
Preis135000,00 EUR
PLZ38302
OrtWolfenbüttel
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:nowoimmobilien
Inserat-Nr.:699802
Objekt Nr.:6592
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Beschreibung

Wohnung - Kaufen Wolfenbüttel (Kreis) Wolfenbüttel Niedersachsen




Wohnen mit Brockenblick! - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage

In herrlich ruhiger Wohnlage im Nordosten Wolfenbüttels präsentiert sich diese schöne Dreieinhalbzimmerwohnung. Unweit der Fachhochschule gelegen bietet sie auf knapp 100 m² Wohnfläche angenehm großzügigen Wohnraum. Unsere Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss und ist über das geräumige Treppenhaus erreichbar. Im sehr gepflegten Haus, das 1981 errichtet wurde, befinden sich im Hauseingang unserer Wohnung insgesamt 7 Wohnungen, von denen mehrere durch die Eigentümer selbst bewohnt werden. Das Hausgeld beträgt moderate 250 ?/Monat.

Ein geräumiger Flur erschließt alle Zimmer der Wohnung, pflegeleichte Fliesen hier wechseln mit Teppichböden und Parkett in den Zimmern ab. Zur Rechten vom Eingang liegt die kompakte Küche, die hier eingebaute Einbauküche wird mitverkauft. Das herrlich sonnige, knapp 30 m² große Wohnzimmer, ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Ein breites Fenster- und Terrassentürelement sorgt für viel Licht bis tief in den Wohnraum hinein. Von hier aus gelangt man auf die breite Sonnenloggia, von der aus sich ein herrlicher Blick über die sehr ruhige Nachbarschaft und die Stadt bis hin zum Brocken bietet.

Über den Flur gelangt man dann weiter in den hinteren Teil der Wohnung. Hier befindet sich neben einem Kinderzimmer das große Hauptschlafzimmer, das mit über 20 m² keine Wünsche offenlässt. Auch ein breiter Kleiderschrank findet hier Platz. Unmittelbar neben dem Schlafzimmer ist das innenliegende, teilmodernisierte Badezimmer angeordnet, das Wanne und Dusche Raum bietet. Daneben befindet sich ein schmales Hausarbeitszimmer, das ggf. nach Umbau mit in das Badezimmer integriert werden könnte, welches damit ein Fenster bekäme.

Zur Wohnung gehört neben der Garage auf dem Platz vor dem Haus ein Kellerraum. Hier finden sich zudem ein Waschkeller, ein Trockenkeller und ein kleiner Fahrradkeller.

LAGE:

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich sehr ruhig gelegen im Nordosten von Wolfenbüttel, 15 Minuten zu Fuß bis zur Ostfalia-Fachhochschule für angewandte Wissenschaften. Die Wohngegend ist geprägt durch weitere gepflegte Mehrfamilienhäuser, einige Reihenhäuser sowie größere Einfamilienhäuser.

Bis ins Stadtzentrum von Wolfenbüttel brauchen Sie mit dem Auto oder dem Bus nur 10-15 Minuten. Bushaltestellen sind in naher Umgebung vorzufinden. Mit dem Rad sollten Sie nicht merklich mehr Zeit benötigen. Über die Räubergasse gelangt man schnell in die Stadt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es im Versorgungszentrum an der Danziger Straße einen Netto-Supermarkt. Auch eine Apotheke, ein Bäcker, eine Postfiliale, eine Filiale der Nord/LB, ein Friseur und Ärzte sind direkt in der Nähe angesiedelt. Hierher ist man von der Wohnung aus nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt.

Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt (ca. 55.000 Einwohner) des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Wolfenbüttel befindet sich nur etwa 10 Autominuten südlich der Metropole Braunschweig, die Landeshauptstadt Hannover ist ebenfalls nicht weit entfernt. Unmittelbar westlich, auch ca. 10 Autominuten entfernt, befinden sich bereits die ersten Stadtteile der Flächenstadt Salzgitter.

Wolfenbüttel ist über die Autobahn A395 mit Braunschweig und der Harzregion verbunden. Über die Bundessstraße B79 sind Braunschweig und die östlich gelegene Kreisstadt Halberstadt ebenfalls schnell erreicht. Natürlich ist auch der ÖPNV gut ausgebaut. Mit dem zentral in der Stadt gelegenen Hauptbahnhof und etlichen Buslinien ist Wolfenbüttel durch häufig fahrende Linien mit den Städten und Gemeinden des Umlandes verbunden, somit ist Wolfenbüttel auch ein ideales Domizil für Berufspendler
 


AUSTATTUNG:

- massive Bauweise
- teilgedämmte Fassade
- Holzisofenster verschiedener Baujahre mit Rollläden
- Einbauküche
- Südwest-Loggia
- Bad (innenliegend) mit Dusche und Wanne
- Kellerraum
- Garage



Energiepass:
Ausstelldatum: 2018-06-29
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 28.06.2018
Energieverbrauchkennwert: 129 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1981
Befeuerung: Fernwärme
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1981

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Der abgebildete, wasserführende Kaminofen ist Wohnzimmer kann gegen eine Abstandszahlung mit der Immobilie erworben werden.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objekt Details:
Wohnfläche:97.71 qm Nebenkosten: EUR
Anzahl Zimmer:3.50 Grundstück:
Schlafzimmer:3 Heizung:Fernwärme
Badezimmer: Baujahr:1981         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95% inkl. MWSt., Einbauküche:   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Absprache,

Außenansicht Wohnen mit Brockenblick! - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit GarageWohnzimmer Wohnen mit Brockenblick! - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit GarageHausarbeitsraum Wohnen mit Brockenblick! - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit GarageKinderzimmer Wohnen mit Brockenblick! - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit GarageSchlafzimmer Wohnen mit Brockenblick! - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit GarageLoggia Wohnen mit Brockenblick! - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit GarageBadezimmer Wohnen mit Brockenblick! - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit GarageGrundriss möbliert Wohnen mit Brockenblick! - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit GarageGrundriss unmöbliert Wohnen mit Brockenblick! - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit GarageKartenausschnitt Wohnen mit Brockenblick! - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage
Außenansicht Wohnen mit Brockenblick! - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage

 

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