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 Home-> Region: Alle Länder -> Sachsen-> Dresden | Kategorie: Mieten -> Wohnung - Mieten navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Wohnung - Mieten Dresden Neustadt Biete Großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem & sonnigem Balkon, wunderschöner Parkettboden, etc. Fahrstuhl vorhanden.
modernes Wohn- und Geschäftshaus Großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem & sonnigem Balkon, wunderschöner Parkettboden, etc. Fahrstuhl vorhanden.

 

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PLZ01099
OrtDresden
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Anbieter:korrektimmo
Inserat-Nr.:661247
Objekt Nr.:M 53
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Beschreibung

Wohnung - Mieten Dresden Neustadt Sachsen




Großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem & sonnigem Balkon, wunderschöner Parkettboden, etc. Fahrstuhl vorhanden.

OBJEKTKENNZAHLEN:
- Objektzustand: gepflegt, modern, schwellenfrei
- Qualität der Ausstattung: normal
- Zimmeranzahl: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
- Wohnfläche: ca. 68,34 m²
- Wohnungstyp: Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon und Kellerraum
- bezugsfrei: ab sofort, Mietbeginn: ab Oktober 2017
- Keller: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerungsart: Gas
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Kaltmiete: 590,00 EUR
- Nebenkosten: 170,00 EUR (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
- Gesamtmiete: 760,00 EUR
- Kaution: 2 Monatskaltmieten ( 1.180,00 EUR )
- Mietpreis pro m² Wfl.: 8,63 Euro
- Sonstiges: Waschmaschinenanschluss im Bad, diverse Abstell-/ Gemeinschaftsräume vorhanden ( z.B. für Fahrräder )
- Haustiere: nach Absprache
- Hinweis: Gern stellen wir Ihnen noch einmal die Grundrisszeichnung und weitere zum Objekt gehörige gewünschte Unterlagen zur Verfügung.

LAGE:

Die Dresdner Neustadt ist ein buntes, lebendiges, kulturell geprägtes Stadtviertel, unweit unseres Grundstückes. Der beliebte Stadtteil liegt im Zentrum Dresdens und wird im Osten, Süden und Westen durch die Elbe begrenzt. Gleich vier Elbbrücken, alle von Auto- und Straßenbahnverkehr gleichermaßen frequentiert, verbinden die Innere Neustadt mit der anderen Seite der Stadt und machen die verkehrstechnische Bedeutung des Stadtteils aus. Insgesamt acht Straßenbahnlinien der DVB fahren die Neustadt an. Aber auch an Fußgänger wurde gedacht: die Einkaufsmeile an der Hauptstraße ist autofrei und viele der Nebenstraßen sind verkehrsberuhigt. Radfahrer finden mit dem sehr gut ausgebauten Elbradweg ebenfalls optimale Bedingungen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig entfernt und für Jung und Alt optimal zu erreichen. Wer also ein zentral gelegenes Wohnumfeld mit barockem Charme und einem gewissen Luxus sucht, wird sich in der Neustadt wohl fühlen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Kneipen- und Kulturszene der Dresdner-Neustadt. Weiterhin finden Sie in der Nähe den Alaunpark als grüne Oase und andere unzählige Besonderheiten. Das Viertel verfügt über ein Krankenhaus, verschiedenste Schulen, Kindertageseinrichtungen und Initiativen. Unweit der Baulücke ist das Zentrum der Neustadt, der Albertplatz gelegen. Auch die Königsstraße erreichen Sie ganz bequem zu Fuß. Eine weitere Besonderheit des Standortes ist, dass man zu Fuß binnen 15 Minuten die Dresdner Heide erreichen kann, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Ebenso ist die Elbe problemlos und in kürzester Zeit erreichbar.
Die unmittelbare Umgebungsbebauung ist architektonisch und mit historischen Einflüssen geprägt. Die angrenzenden Mehrfamilienhäuser in Reihenbebauung beinhalten im Erdgeschoss zumeist Gewerbe oder Lokale und in den oberen Geschossen Wohnungen
 


AUSTATTUNG:

Sie können sich schon bald in einer großzügigen und hellen 2-Zimmer-Wohnung wohlfühlen. 68,34 Quadratmeter Wohnfläche mit Flurbereich, Wohnzimmer und angrenzendem Schlafzimmer, davon abgehendem Badezimmer, einer Küche und einem Balkon stehen Ihnen zur Verfügung.
Eine Abstellecke zwischen Bad, Wohnzimmer und Küche ist auch eingerichtet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
Die einzelnen Zimmer sind folgendermaßen gestaltet und ausgestattet:
- Flurbereich mit direkt folgendem Wohnzimmer zu ca. 31,09 m²
Eine Abgrenzung zum Flurbereich ist mithilfe einer halben Glasbaustein-Wand geschaffen. Der Fußboden ist mit Parkett belegt.
Weiterhin erreichen Sie vom Wohnzimmer den großen ca. 6,02 m² Grundfläche fassenden Balkon. Dieser ist nach Südosten ausgerichtet.
Vom Wohnzimmer abgehend sind das Schlafzimmer, ein kleiner Flur und die Küche zu finden.
- Das Schlafzimmer misst ca. 15,47 m² Wohnfläche und ist ebenso mit Parkettfußboden belegt. Ein großes Fenster von über 2 Meter Breite sorgt für herrliches Tageslicht im Zimmer.
- Die ca. 6,63 m² große Küche ist ebenso mit einer Balkontür versehen, sodass Sie auch Ihren Frühstückstisch direkt von der Küche aus decken können. Der Fußboden ist gefliest.
- Das Badezimmer, ca. 6,81 m² groß, ist zwischen Schlafzimmer und kleinem Flur gelegen und über zwei Türen zugänglich. Ein Fenster ist ebenfalls eingebaut und sorgt zur optimalen Belüftung. Der Fußboden ist gefliest. Es sind eine Wanne, ein Waschtisch, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss installiert.
Die Zimmertüren sind in Eiche hell furniert gestaltet.
Die Wohnung ist schwellenfrei gestaltet und in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet, dieser misst etwa 5,09 m².
Sie eignet sich ideal als Single- oder Zweipersonenhaushalt und bietet optimalen Komfort.

AUSSTATTUNG/ GEBÄUDEBESCHREIBUNG:
Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 14 Wohnungen. Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 1.427,45 m².
Der erst 1996 massive und modern gestaltete Neubau ist 6-geschossig und fügt sich in die Umgebung der Dresdner Neustadt ein. Das Dach und die Fassade wurden 2009 erneuert bzw. instandgesetzt.
Die Holzfenster im Haus sind mit Isolierglas und Rollläden versehen. Das Treppenhaus ist überwiegend mit Natursteinplatten ( Granit ) belegt. Bei der Ausstattung wurde hoher Wert auf Qualität und Komfort gelegt.
Das Gesamtobjekt ist in einem guten Zustand, auf Instandhaltung und Pflege wird geachtet.
Die Beheizung ist über eine Zentralheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärmevesorgung gesteuert.

AUSSTATTUNGSDETAILS:
- großzügig gestaltete Räume
- praktischer Grundriss
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad gefliest
- Süd-Ost-Balkon
- Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil

ÜBERZEUGEN SIE SICH GERN SELSBT UND VEREINBAREN SIE EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.


KONDITIONEN:
Der Vermieter bietet an, wenn Sie die Wohnung im derzeitigen Zustand anmieten möchten und sich die Zimmer in Eigenregie renovieren und bei Auszug renoviert zurückgeben, die ersten zwei Monate mietfrei zu wohnen, sodass Sie in diesem Zeitraum lediglich die Nebenkosten zu zahlen hätten.
Sofern Sie die Wohnung im derzeitigen Zustand übernehmen und später ebenfalls unrenoviert zurückgeben möchten, würde Ihnen der Vermieter den ersten Monat mietfrei ( bezogen auf die Grundmiete ) gewähren.
Gern können Sie uns dazu auch noch einmal konkret befragen.



WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Vermieter) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objekt Details:
Anzahl Zimmer:2.00 Wohnfläche:68.34 qm
Schlafzimmer:1 Grundstück:
Badezimmer:1 Neubauneuwertig
Kaltmiete590.00 EUR Baujahr:1996      
Nebenkosten:170.00 EUR
Weitere AngabenUmgebung
Kaution: 1180000000.00, Balkon   Aufzug:   Verfügbar ab: 01.10.2017, Wohnen auf Zeit: Eigentumswohnug,

modernes Wohn- und Geschäftshaus Großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem & sonnigem Balkon, wunderschöner Parkettboden, etc. Fahrstuhl vorhanden.Südostansicht Großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem & sonnigem Balkon, wunderschöner Parkettboden, etc. Fahrstuhl vorhanden.unweit des Alaunparks Großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem & sonnigem Balkon, wunderschöner Parkettboden, etc. Fahrstuhl vorhanden.Grundriss der Wohnung Großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem & sonnigem Balkon, wunderschöner Parkettboden, etc. Fahrstuhl vorhanden.
modernes Wohn- und Geschäftshaus Großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem & sonnigem Balkon, wunderschöner Parkettboden, etc. Fahrstuhl vorhanden.

 

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