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 Home-> Region: Alle Länder -> Baden-Württemberg-> Alb-Donau-Kreis | Kategorie: Kaufen -> Zweifamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Zweifamilienhaus - Kaufen Alb-Donau-Kreis Illerkirchberg Biete Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!
Außenansicht Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.ulm-schmidt.de
Impressumhttp://ulm-schmidt.de/impressum/
Telefon073114112210
Mobil015234536087
Fax073126502790
Kontakt073114112210
Preis540000,00 EUR
PLZ89171
OrtIllerkirchberg
StrasseFischbachweg 11
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Schmidt Immobilien
Inserat-Nr.:673517
Objekt Nr.:1717
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Beschreibung

Zweifamilienhaus - Kaufen Alb-Donau-Kreis Illerkirchberg Baden-Württemberg




Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Dieses große und modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in Illerkirchberg OT-Unterkirchberg, in einer ruhigen Seitenstraße.
Auf dem sonnigen Grundstück, werden Sie und Ihre Familie genügend Freiraum haben, für Ihre Hobbys und Freizeit. Auf ingesamt 3 Wohnebenen verteilt, erwarten Sie insg. ca. 268,35 m² Wohnfläche - die Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Dieses familienfreundliches Zuhause bringt viel Platz mit sich, und ermöglicht ein hohes Wohnkomfort. Alle Wohn- und Schlafbereiche bieten Ihnen viel Licht und wurden durch hochwertige Details im Jahre 2001 modernisiert, als Beispiel mit Laminat- und Natursteinböden ausgestattet. Durch den praktische Verteilung der Zimmer im Haus, haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - wobei Sie Wohnen und Arbeiten unter ein Dach vereinen können.
Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Vollunterkellerung. Allein die Kellerfläche bietet Ihnen viel Platz für Ihr Hobby, oder ggf. für eine weitere Einliegerwohnung.
Der Eigentümer hat das Haus im Jahre 2001 umfangreich modernisiert und teilweise auch baulich auf den zeitgemäßen Stand verändert, wie z.B.: wurden die Bodenbeläge erneuert, vollständige Elektrik, sowie die Erneuerung der Ausstattungskomponenten. Ebenfalls wurden 2001 die Wasserzu- und Ableitungen, Heizkörper und der Zentralabfluss, die Außengestaltung modernisiert. Das Dachgeschoss wurde 2007 zur Einliegerwohnung ausgebaut.
Es wurde zudem ein Gaszentralanschluss ins Haus verlegt.
Derzeit ist die Einliegerwohnung im DG für 300 ? KM + 70 ? NK vermietet, sowie die Wohnung im OG für 700 ? KM + 150 ? NK vermietet. Gegebenenfalls kann für die EG Wohnung eine Miete von ca. 900 ? KM erzielt werden.
Für weitere Fragen zur Immobilie und Besichtigungsermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

LAGE:

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Unterkirchberg, in einer ruhigen Seitenstraße.
Illerkirchberg besteht aus Oberkirchberg und Unterkirchberg sowie den kleineren Ortsteilen Mussingen, Buch, Beutelreusch und Oberweiler.
Die Häuser befinden sich unweit vom Netto Einkaufscenter, und der Bushaltestelle - welche eine gute Anbindung nach Ulm und Wiblingen ermöglicht.
In Illerkirchberg gibt es insgesamt drei Kindergärten, einer in Oberkirchberg, zwei in Unterkirchberg. Auch befindet sich in den Ortsteilen Oberkirchberg wie auch in Unterkirchberg je eine Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in der Nachbargemeinde Staig (Hauptschule) bzw. in Ulm-Wiblingen (Realschule, Gymnasium)
 


AUSTATTUNG:

- Terrasse mit einem sehr schönen Grundstück
- 2001 vollständig saniert
- 2007 DG ausgebaut zur Einliegerwohnung
- Natursteinkamin im EG
- ruhige Lage
- gr. Wohn- und Essbereich
- Hobbyraum im UG
- Badezimmer im DG mit Badewanne und Fenster
- Badezimmer im OG mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer im EG mit Badewanne, Fenster und Bidet
- Einbauküche im EG
- Garage
- zwei Stellplätze
- Einliegerwohnung im DG



Energiepass:
Wertklasse: A
Baujahr: 1955
Ausstelldatum: 2017-11-28
Jahrgang: 2014
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 11-2027
Energieverbrauchkennwert: 45.3 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: Holz
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine Email an kontakt@ulm-schmidt.de - es berät Sie: Herr Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!

Bei der Wohnflächenberechnung wurden 2 Räume aus dem Untergeschoss mit ca. 32,16 m² zur Wohnfläche dazugerechnet, da Sie zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Die Raumhöhe der Räume liegt bei ca. 2,00 meter.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:268.35 qm
Anzahl Zimmer:10.00 Grundstück:493 qm
Schlafzimmer:6 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:3 Baujahr:1955         Zustand:modernisiert
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57 % inkl. MwSt., Garten(-nutzung)   Boden: Fliesen, Einbauküche:   Kamin   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Absprache,

Außenansicht Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Wohnzimmer EG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Badezimmer EG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Wohn- und Essbereich EG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Küche EG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Küche EG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Terrasse Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Eingangsbereich EG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!1. Schlafzimmer EG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!3. Schlafzimmer EG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!2. Schlafzimmer EG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Flur EG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Badezimmer 1.OG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!1. Schlafzimmer 1.OG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!2. Schlafzimmer 1.OG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Küche 1. OG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Wohnzimmer / Essbereich 1.OG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Flur 1.OG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Treppenhaus 1.OG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Hauseingangsbereich Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Treppenhaus Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Keller Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Wasch- und Trockenraum Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Heizraum Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Garten Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Grundriss UG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Grundriss EG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Grundriss OG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Grundriss DG Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Energieausweis Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!Mikrolage Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!
Außenansicht Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!

 

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