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Zweifamilienhaus - Kaufen Bayreuth (Kreis) Bad Berneck im Fichtelgebirge Biete ZWEIFAMILIENHAUS MIT 1400M² GRUNDSTÜCK UND VIEL POTENZIAL IN BAD BERNECK OT GOLDMÜHL!
Hausansicht ZWEIFAMILIENHAUS MIT 1400M² GRUNDSTÜCK UND VIEL POTENZIAL IN BAD BERNECK OT GOLDMÜHL!

 

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Fax+49(0)921-53039880
Kontakt+49 (0)171.1074124
Preis89500,00 EUR
PLZ95460
OrtBad Berneck
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:RIEGER IMMOBILIEN
Inserat-Nr.:692849
Objekt Nr.:BT-TR0030
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Beschreibung

Zweifamilienhaus - Kaufen Bayreuth (Kreis) Bad Berneck im Fichtelgebirge Bayern




ZWEIFAMILIENHAUS MIT 1400M² GRUNDSTÜCK UND VIEL POTENZIAL IN BAD BERNECK OT GOLDMÜHL!

Zweifamilienhaus mit 1400m² Grundstück und viel Potenzial in Bad Berneck OT Goldmühl. Das Haus ist teilunterkellert und besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten, EG und OG mit insgesamt ca. 180m² Wohnfläche und Dachboden. Solide und massiv ist die Bausubstanz von 1920. Der Schnitt der beiden Geschossflächen überzeugt, ein ausgelagertes Treppenhaus ermöglicht z.B. auch die separate Vermietung einer Etage, oder die Nutzung des oberen Stockwerks als Kinder- oder Gästebereich. Vom zentralen Flur aus gelangt man auf der rechten Seite in das mit ca. 30m² großzügige und helle Wohnzimmer. Im Anschluss folgen zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder- Schlaf- oder Esszimmer eignen. Auf der linken Seite liegen das Bad mit separatem WC, eine kleine Abstellkammer und dahinter die mit über 20m² großzügige Küche. Im Obergeschoss findet man einen weitestgehend identischen Grundriss vor. Aktuell dient der Dachboden als Abstellfläche, wer möchte, könnte hier sicherlich weiteren Wohnraum schaffen. Der große Garten ist gerade für Familien mit Kindern ideal. Zum Haus gehört noch eine Wiese, die an das Grundstück angrenzt mit ca. 890m²

LAGE:

Goldmühl/Bad Berneck liegt im malerischen Tal der Ölschnitz und dem Weißen Main, eingebettet in die waldreichen Höhen am Südwestrand des Fichtelgebirges. Auf Grund der guten Verkehrslage (5 km zur A 9 Berlin - München, Kreuzungspunkt B 2 und B 303 sowie der geringen Entfernung zur Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth - ca. 15 km) gibt es in Bad Berneck zahlreiche Arbeitsplätze in Handwerk, Industrie und Handel. Bad Berneck verfügt über alle notwendigen Einrichtungen (Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, usw.), die für ein Unterzentrum von Bedeutung sind. Ein gut ausgebautes öffentliches Personennahverkehrsnetz (30-Minuten-Takt nach Bayreuth) runden das Infrastrukturangebot ab
 


AUSTATTUNG:

- Teilunterkellert
- 2 Wohneinheiten
- jeweils ca.  90m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad 
- Grundstück mit Altbestand
- Wiese mit ca. 890m² 



Energiepass:
Wertklasse: H
Baujahr: 1920
Ausstelldatum: 2018-04-16
Jahrgang: 2014
Gebaeudeart: wohn
Art: BEDARF
Gültig bis: 16.04.2028
Endenergiebedarf: 296 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Holz
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Gerne können Sie mit uns ? auch kurzfristig ? einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:177.00 qm
Anzahl Zimmer:7.00 Grundstück:1400 qm
Schlafzimmer:2 Heizung:Etage
Badezimmer:2 Baujahr:1920         Altbau:renovierungsbed.
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% vom Notariellen Kaufpreis - mindest jedoch 1, WG:   Kabel/Sat TV   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: sofort,

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