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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Dortmund | Kategorie: Kaufen -> Zweifamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Zweifamilienhaus - Kaufen Dortmund Hörde Biete 360 Grad: Dortmund-Hörde: Zwei Wohneiheiten und große Garage in ruhigerLage.
9299 Aussen Ansicht 360 Grad: Dortmund-Hörde: Zwei Wohneiheiten und große Garage in ruhigerLage.

 

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Homepagehttp://www.Immobilien-Nentwig.de
Impressumhttp://immobilien-nentwig.de/impressum.html
Telefon02307-554536
Mobil0177-5545360
Fax02307-554537
Kontakt02307-554536
Preis275000,00 EUR
PLZ44263
OrtDortmund
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:Immobilien Nentwig
Inserat-Nr.:671202
Objekt Nr.:WNI 9299
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Beschreibung

Zweifamilienhaus - Kaufen Dortmund Hörde Nordrhein-Westfalen




360 Grad: Dortmund-Hörde: Zwei Wohneiheiten und große Garage in ruhigerLage.

Wenn Sie mehr Informationen wünschen, rufen Sie bitte unsere Webseite www.Immobilien-Nentwig.de auf. Hier finden Sie ca. 30 weitere Fotos, eine 360 Grad- Besichtigung und einen Film!!

Hier der Link zum Haus: https://goo.gl/ZeJy1q

Interessant ist sicherlich die ca. 80 m² und ca. 3,30 m hohe Garage mit Grube und elektrisch bedienbarem Sektionaltor. Ob eine gewerbliche Nutzung möglich ist, wird gerade abgeklärt. Der vordere Teil der Garage ist unterkellert und bietet zwei weitere, große Räume.

Ein Stellplatz ist vorhanden.

Jede Einheit hat einen eigenen Eingang. Der alte Teil wurde ca. 1886 erbaut, außen in Stein, innen aus Fachwerk und Holz. Dieses Haus verfügt über sechs Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen das Gäste- WC, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer (mit Kaminofen). Durch eine Schiebetür gelangen sie in das Gärtchen mit einer schönen Hinterhofatmosphäre.

Im Garten steht ein ca. 17 m² großes Nebengebäude, zurzeit als Waschhaus genutzt. Ein idealer Platz für eine Sauna oder für einen Hobbyraum.

Das Obergeschoss bietet drei Räume (ein Raum mit Klimaanlage), davon zwei Zimmer ohne Fenster (aber machbar), das noch auszubauende Bad (Material vorhanden) und geräumiges weiteres Zimmer.

Im Dachgeschoss finden sie einen kleinen Raum und einen bis ins Dach ausgebauten Raum mit Schlafboden.

In diesem Haus sind noch diverse Arbeiten zu erledigen.


LAGE:

Dieses Haus, eigentlich handelt es sich um zwei Häuser, liegt zentral und trotzdem ruhig in Dortmund Hörde. In fünf Minuten erreichen Sie den Bahnhof Dortmund Hörde und die U-Bahn. Von hier gelangen Sie schnell in die Stadtmitte oder auch nach Iserlohn. Der Phoenixsee ist ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar
 


AUSTATTUNG:

Das Nachrichtenmagazin FOCUS sieht uns als einen der 1.000 besten Immobilienmakler Deutschlands. Auf unserer Webseite erfahren Sie, warum!

Die linke Hälfte des Hauses wurde 2007 neu erstellt. Das gesamte Gebäude erhielt einen Vollwärmeschutz.

Es sind drei Zimmer und zwei barrierefreie Duschbäder auf einer Fläche von ca. 90 m² vorhanden.

Im Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Kochecke. Aus dem Schlafzimmer und aus dem Flur ist eine Dachterrasse (ohne Geländer) zu erreichen.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großer, heller Raum und ein barrierefreies Bad.

Geheizt wird mit einer Gas- Brennwert-Therme, Fabrikat Junkers, Warmwasserspeicher ca. 200 l. Im Altbau Heizkörper, im Neubau Fußbodenheizung.

Ein Zentralstaubsauger ist vorhanden. TV- Kabel sind verlegt. Ein Ausgang von der Garage zum Garten ist vorhanden.

Beide Wohneinheiten können im Obergeschoss durch einen einfachen Durchbruch verbunden werden.

Was ist noch zu tun? Einiges!

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss des Altbaus sollten überarbeitet werden. Im Neubau sind nur einige Kleinigkeiten zu tun.

Das Haus wird ca. im März 2018 freigezogen.




Energiepass:
Wertklasse: C
Ausstelldatum: 2007-04-14
Jahrgang: 2008
Art: VERBRAUCH
Baujahr: 2007
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Anfragen ohne komplette Anschrift können wir leider nicht bearbeiten.
Makleranfragen erwünscht!
Wir stellen nicht alle Objekte in die Immobilienportale! Informieren Sie sich bitte auch unter: www.Immobilien-Nentwig.de

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ? beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3.57% des Kaufpreises an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.


Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:240 qm
Anzahl Zimmer:9 Grundstück:250 qm
Schlafzimmer:3 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:3 Baujahr:2007         Zustand:renovierungsbed.
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57%, vom Käufer zu zahlen, Garten(-nutzung)   Kamin  

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