Immobiliensicht: Immobilien und Wohnen, Auslandsimmobilien, Ferienimmobilien
Suche in
Land
AuswahlUnterkategorie
Kreis / Region
Stadt / Gebiet

    


    
 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Hannover (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Zweifamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
Immobiliensicht Immobilienportal

Zweifamilienhaus - Kaufen Hannover (Kreis) Uetze Biete Wohnen und Pferdehaltung möglich
Schwimmbad Wohnen und Pferdehaltung möglich

 

--
E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.LeineHaus-Immobilien.de
Telefon0511 76069 155
Kontakt0511 76069155
Preis585000,00 EUR
PLZ31311
OrtUetze
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:LeineHaus
Inserat-Nr.:643195
Objekt Nr.:KP248 F
Anzeige merken: Hinzufügen
Weitere Inserate:dieses Anbieters
Anzeige überprüfen:

Dieses Inserat drucken
 

Beschreibung

Zweifamilienhaus - Kaufen Hannover (Kreis) Uetze Niedersachsen




Wohnen und Pferdehaltung möglich

Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die Aufteilung des Grundstückes erlauben die gewerbliche Nutzung sowohl auch private Nutzung. Geeignet für Pferdehaltung oder Gewerbebetrieb.
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.
Option: Pacht einer Weidefläche ca. 1,9ha möglich!

LAGE:

Katensen ist ein idyllisches Dorf in unmittelbarer Nähe von Uetze, wo alle Dinge zum täglichen Leben vorhanden sind:
Schulen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten und eine ärztliche Versorgung können auch bequem mit dem Rad erreicht werden.
Mit der Bahn in 2 km Entfernung gelangen Sie in 25 Minuten nach Hannover, mit einem Bus gelangen Sie in die umliegenden Ortschaften.
Eine Kita, ein Sport- und Schützenverein und ein Reithof gibt es direkt im Ort.

Die Immobilie liegt in einer dörflichen Umgebung, die für Kinder die Möglichkeit bietet, glücklich und unbeschwert aufzuwachsen.
Prädestiniert ist diese Immobilie zur Pferdehaltung, da sich die große Halle ideal als Pferdestall eignet. Eine Pachtweide 1,5 ha ist in 50m Entfernung ebenso verfügbar.
Denkbar ist auch eine handwerkliche Wirkungsstätte
 


AUSTATTUNG:

Wohnhaus
Das neue Wohnhaus besteht aus 8 Räumen, Küche, Bad und Terrasse
EG
-Diele u. Treppenaufgang zum OG
-Küche mit Einbauküche
-Wohn- u. Esszimmer mit zusätzlichen Kaminoffen
-Schlafzimmer
-Gäste WC
-Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne
-Überdachter Terrassenbereich ca. 100m².
-Pool u. Sauna, Fitness

OG
-Flur
-Wohnzimmer mit Süd-Balkon
-Arbeitszimmer mit Zugang zum Südbalkon
-Schlafzimmer
-Medienraum/Tanzraum

Das Wohnhaus ist mit einer Fußbodenheizung der Firma Athe-Therm ausgestattet.


Nebengebäude
Im EG und OG werden die Flächen des Wohnhauses durch das Hallengebäude vergrößert.
EG
Direkter Zugang von der Fahrzeughalle und damit auch ebenerdiger, trockener Zugang zum Wohnhaus.
In dem Nebengebäude sind ein HWR, ein Technikraum und ein Schwimmbad mit Sauna und weiterer Wellnes-Einrichtung vorhanden. Der Terrassenzugang ist vom Schwimmbad möglich. Ein weiterer Raum wird als begehbarer Kleiderschrank genutzt.

OG
Zur Erweiterung der Wohnfläche stehen hier ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Hobbyraum zur Verfügung. Der Hobbyraum ist als Tanzraum ausgebaut, entsprechende Technik ist verbaut worden, ein Küchenanschluss ist vorhanden.

Für weitere Einzelheiten fordern Sie bitte das Langexposé an.
Für Pferdehaltung können Schlepper, Wagen, Dungstreuer und Mähwerk zusätzlich erworben werden. Ebenso 1ha Grünland zur Heuwerbung .
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Adresse an .



Energiepass:
Waermewert: 67 kWh/(m²*a)
Wertklasse: C
Baujahr: 2012
Art: BEDARF
Gültig bis: 2018-08-30
Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a)
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2018.
Endenergiebedarf beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an LeineHaus-Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir senden Ihnen im nächsten Schritt ein ausführliches Exposé zu, aus welchem Sie weiterführende Informationen wie Objektanschrift, Grundrisse, Lageplan etc. entnehmen können, ebenso wie die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:396.00 qm
Anzahl Zimmer:8.00 Grundstück:2600 qm
Schlafzimmer:2 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:2 Baujahr:2012         Zustand:neuwertig
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95% inkl. MwST, Balkon   Garten(-nutzung)   Verfügbar ab: nach Absprache,

Schwimmbad Wohnen und Pferdehaltung möglichHaus Außenansicht Wohnen und Pferdehaltung möglichGarten Wohnen und Pferdehaltung möglichGarten Wohnen und Pferdehaltung möglichKüche Wohnen und Pferdehaltung möglichWohnzimmer Wohnen und Pferdehaltung möglichEssbereich Wohnen und Pferdehaltung möglichTreppenhaus Wohnen und Pferdehaltung möglichOG Zimmer Wohnen und Pferdehaltung möglichTanz und Medienraum Wohnen und Pferdehaltung möglichBaransicht Wohnen und Pferdehaltung möglichFahrzeughalle Wohnen und Pferdehaltung möglichLager- u. Fahrzeughalle Wohnen und Pferdehaltung möglichSchwimbad / Sauna Wohnen und Pferdehaltung möglichPachtweide -option- Wohnen und Pferdehaltung möglichGrundriss EG Wohnen und Pferdehaltung möglichGrundriss OG Wohnen und Pferdehaltung möglichFoto_5107 Wohnen und Pferdehaltung möglich
Schwimmbad Wohnen und Pferdehaltung möglich

 

.