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 Home-> Region: Alle Länder -> Nordrhein-Westfalen-> Kleve (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Zweifamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Zweifamilienhaus - Kaufen Kleve (Kreis) Kranenburg Biete Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-Schottheide
Straßenansicht Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-Schottheide

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Kontakt+49(2821) 972170
Preis214500,00 EUR
PLZ47559
OrtKranenburg
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Anbieter:HIS Immobilien GmbH
Inserat-Nr.:681023
Objekt Nr.: 6912170
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Beschreibung

Zweifamilienhaus - Kaufen Kleve (Kreis) Kranenburg Nordrhein-Westfalen




Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-Schottheide

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Tankraum, 4 Kellerräume.

Erdgeschoss:
Diele, offenes Treppenhaus zum Ober- und Kellergeschoss, 1 Schlafzimmer, 1 Fernsehzimmer, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer), Abstellraum, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche.

Spitzboden:
nicht ausgebaut, Stauraum.

LAGE:

Die Liegenschaft befindet sich in Schottheide, einem Ortsteil von 47559 Kranenburg. Schottheide liegt unmittelbar am Reichswald zwischen Kleve und Kranenburg. Über die B504, der B 9 und der BAB 3 und BAB 57 ist Schottheide gut aus allen Richtungen erreichbar. Kurze Wege zu den Niederlanden (ca. 6 km), machen die Wohnlage auch für niederländische Interessenten sehr interessant
 


AUSTATTUNG:

Das 1974 massiv erbaute Wohnhaus wurde 1992 mittels einer Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten (Eigentumswohnungen) umgewandelt. In dieser Zeit fand eine Modernisierung des gesamten Obergeschosses statt. Das Haus wird seit dem als Mehrgenerationenhaus (Eltern im Erdgeschoss und Tochter im Obergeschoss) genutzt.
Insgesamt zeigt es sich in einem soliden und gebäudetypischen Stil der 70er (Erdgeschoss) und 90er Jahre (Obergeschoss).
Das Gebäude ist voll unterkellert und teilweise zu Hobbyzwecken (Partykeller) ausgebaut. Im Kellerbereich befindet sich die veraltete Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1974, welche mit einem neuen Brenner 1992 modernisiert wurde. Sie ist funktionsfähig, sollte aber im Zuge der anstehenden Modernisierungen erneuert werden.
Im gesamten Erdgeschoss sowie im Flurbereich des Obergeschosses sind Holzfenster mit Einfachverglasung installiert.
Die Garage auf der linken Seite ist laut Teilungserklärung der Erdgeschosswohnung zugeteilt. Der Carport sowie das Gerätehaus ist dem Obergeschoss zugeteilt.
Die Gartenanlage steht den jeweiligen Parteien hälftig zu.
Die beiden Wohnungen werden nach Absprache vollständig geräumt und mietfrei übergeben.
Die Einbauküchen im Erdgeschoss und Obergeschoss, der Kaminofen im Obergeschoss sowie der Gartenteich im Außenbereich sind im Kaufpreis enthalten.



Energiepass:
Wertklasse: H
Baujahr: 1992
Art: BEDARF
Gültig bis: 01-2028
Endenergiebedarf: 454.8 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

PRO & CONTRA ? Kurzübersicht
+++ Ruhige Lage am Rande von Schottheide +++
+++ zwei Eigentumswohnungen mit Teilungserklärung +++
+++ 1 Garagen, Carport mit Gerätehaus+++
+++ Platz für zwei Familien +++
+++ Mehrgenerationenhaus +++
+++ große Wohnfläche von insgesamt 195 m² (á 97,5 m²) +++
--- Erdgeschoss renovierungsbedürftig ---
--- alte Fenster im Erdgeschoss ---
--- alte Öl-Zentralheizung ---
--- Feuchtigkeitsprobleme im Kellerbereich ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

KOSTENLOSER FINANZIERUNGSCHECK
Nutzen Sie den kostenlosen Finanzierungscheck vor dem Kauf einer Immobilie mit unserem Kooperationspartner der Klever Immobilien & Baufinanz, Herrn Michael Wälbers. Herr Wälbers ist mit seiner 25-jährigen Erfahrung ein Spezialist in Sachen Baufinanzierung. Mit über 250 Banken aus unserer Region und auch darüber hinaus hat er sich ein starkes Finanzierungsnetzwerk aufgebaut. Ebenfalls ist er spezialisiert auf die Prüfung von staatlichen Fördermitteln wie KfW-Darlehen und öffentlichen Mitteln!

Für die meisten Menschen ist das eigene Haus ein wichtiges Lebensziel. Daher sind die Anforderungen an dessen Finanzierung sehr hoch.

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Michael Wälbers, selbstständiger Finanzierungsberater
(Kontakt und weitere Infos unter: waelbers@klever-ib.de oder www.klever-ib.de).

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Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:195.0 qm
Anzahl Zimmer:8.0 Grundstück:834 qm
Schlafzimmer:5 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:2 Baujahr:1974         Altbau:renovierungsbed.
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MWSt., Einbauküche:   Kamin   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: Nach Vereinbaru,

Straßenansicht Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideStraßenansicht 2 Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideRückansicht Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideGartenansicht Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideEingangsbereich Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideFlur EG Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideEsszimmer EG Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideWohnzimmer EG Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideFersehzimmer EG Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideSchlafzimmer EG Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideKüche EG Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideMikro-Ansicht Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideMakro-Ansicht Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideBadezimmer EG Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideBadezimmer EG2 Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideFlur Obergeschoss Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideWohnzimmer mit Kamin Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideEsszimmer Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideKüche Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideSchlafzimmer Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideKinderzimmer als Duchgang Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideKinderzimmer Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideBadezimmer Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-Schottheide Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-SchottheideHeizung KG Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-Schottheide
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