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Zweifamilienhaus - Kaufen Offenbach (Kreis) Rödermark Biete In bester Wohnlage - Großes 1-2 Familienhaus in Rödermark - von Schlapp Immobilien
Strassenansicht In bester Wohnlage - Großes 1-2 Familienhaus in Rödermark - von Schlapp Immobilien

 

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Homepagehttps://www.schlapp-immobilien.de
Impressumhttps://www.schlapp-immobilien.de/impressum
Telefon06502 – 93 56 658
Mobil0152 – 08 86 2005
Fax03222 – 37 25 298
Kontakt06502-93 56 658
Preis689000,00 EUR
PLZ63322
OrtRödermark
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:schlappnet
Inserat-Nr.:692855
Objekt Nr.:MA00019
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Beschreibung

Zweifamilienhaus - Kaufen Offenbach (Kreis) Rödermark Hessen




In bester Wohnlage - Großes 1-2 Familienhaus in Rödermark - von Schlapp Immobilien

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 15.03.2018
- gültig bis: 15.03.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 153,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1987

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Großes freistehendes 2 Familienhaus in beliebter Wohnlage von Rödermark Ober-Roden. Das in Massivbauweise erbaute Haus steht auf einem ca. 610m ² großen gepflegten Grundstück in sehr guter Nachbarschaft mit großzügigen Einfamilienhäusern. Das Haus hat derzeit im Erd- und Obergeschoss jeweils eine abgeschlossene 3 Zimmerwohnungen mit Küche, Tageslichtbad und Terrasse/Balkon. Im Untergeschoss befinden sich 3 weitere ausgebaute Zimmer, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind und zusätzliche Nutzfläche. Zum Anwesen gehören eine Einzelgarage und ein KFZ-Stellplatz.

LAGE:

Die Stadt Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark interessant. Die S-Bahn S1 (Rödermark ? Frankfurt) und die Dreieichbahn führt Sie von Dieburg nach Frankfurt
 


AUSTATTUNG:

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine abgeschlossene 3 Zimmerwohnung mit Teilungserklärung.

Auf ca. 100 m² befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich,
mit angrenzender offenen Küche die mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet ist. Der Zugang zur großen Terrasse und zum Garten erfolgt über den Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche WC und Gäste WC erreichen Sie über die Diele.

Das Dachgeschoss mit ca 85 m² mit großzügigem Zimmer und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche und Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet.

Im Untergeschoss mit ca.75 m² befinden sich 4 Zimmer und Tageslicht-Bad mit Dusche und WC zusätzlich ist hier der Heizungsraum und der Waschraum untergebracht.

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 153,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1987 Energieeffizienzklasse: F



Energiepass:
Wertklasse: F
Baujahr: 1987
Ausstelldatum: 2018-03-15
Jahrgang: 2014
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 03-2028
Energieverbrauchkennwert: 153.2 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Von Schlapp Immobilien ? Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Manfred Abersfelder
Mobil:+49 (0)175 ? 1607900
www.schlapp-immobilien.de
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www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:185 qm
Anzahl Zimmer:6 Grundstück:609 qm
Schlafzimmer:4 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:3 Baujahr:1987         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt., Balkon   Boden: Fliesen, Einbauküche:   Kabel/Sat TV   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru, Grundschule: 2.5,

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