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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Oldenburg (Kreis) | Kategorie: Kaufen -> Zweifamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Zweifamilienhaus - Kaufen Oldenburg (Kreis) Prinzhöfte Biete Zwei-Parteien-Haus mit Potenzial ideal zu vermieten oder selber nutzen!
Domizil mit Potenzial Zwei-Parteien-Haus mit Potenzial ideal zu vermieten oder selber nutzen!

 

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Homepagehttp://www.meindomizil.de
Impressumhttp://www.meindomizil.de/meta/impressum
Telefon0441 5942-1177
Mobil0170 5830056
Fax0441 5946-5179
Kontakt0170 5830056
Preis133333,33 EUR
PLZ27243
OrtPrinzhöfte
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:meindomizil
Inserat-Nr.:691908
Objekt Nr.:1140
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Beschreibung

Zweifamilienhaus - Kaufen Oldenburg (Kreis) Prinzhöfte Niedersachsen




Zwei-Parteien-Haus mit Potenzial ideal zu vermieten oder selber nutzen!

Verbringen Sie hier die besten Jahre Ihres Lebens!
Die Immobilie ist besonders geeignet für:
- Mehr-Generations- Familien
-Aussteiger, denen es auf den Kapverden zu heiß ist
- Selbstversorger (Obst- und Gemüsep?anzen) fühlen sich hier genauso wohl wie
Nutztiere und deren Bewohner,
- Patchworkfamilien,
- Eigentümer / Kapitalanleger die die oberen Räume vermieten und sich so die Rate
für Ihr neues Zuhause vom Mieter bezahlen lassen.
- Hundezüchter und Gewerbetreibende
Das interessante Gebäude liegt idyllisch inmitten von Feldern. Das ganze
Grundstück (ca.1.500 qm) ist mit einer Hecke eingefriedet und vom Weg durch die
Hecke kaum einsehbar. Es handelt sich um ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Man
kann es bequem in 2 - 3 Bereiche unterteilen:
Baujahr 1965, Gesamtwohn?. ca. 160 m 2 , 7 Zimmer, Grundstück ca. 1.500 m² ,
Balkon, Teilkeller, Garten, Terrasse, Putzfassade, Kunststofffenster (z.T.),
 
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet für 750,-Kalt / 9.000,-? p.A. = entspricht einer Rendite von ca. 6,75% im zweiten Jahr.

Im Erdgeschoss be?nden sich 4 Zimmer, eine Küche (Möbel Eigentum der Mieter), ein HWR und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über eine Treppe im Treppenhaus gelangen Sie in das
Obergeschoss verteilt auf 3 Räume, ein Badezimmer auch mit Dusche und Wanne.
Die Küche hat einen angrenzenden Balkon. Über eine Holztreppe Treppe gelangen Sie das Dachgeschoss. Hier be?nden sich weitere Schlaf-/Arbeitszimmer mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Der Teilkeller ist nicht beheizt und feucht - Sanierungsbedürftig.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird vor Kauf übergeben.
Besichtigungen sind ab Mai möglich.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1965, Energieeffizienzklasse: F

LAGE:

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Nebenstraße in der Gemeide Prinzhöfte und
bietet viel Gelegenheit zum Entspannen und Genießen. Der Ort und das Umfeld
bietet eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Sportanlagen sowie
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Prinzhöfte ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Harpstedt im Landkreis
Oldenburg in Niedersachsen. Die Gemeinde hatte 2004 etwa 750 Einwohner und
erstreckt sich auf einer Fläche von 41,98 Quadratkilometern.Die Gemeinde liegt
südlich der Bundesautobahn 1, welche durch die Gemeinde führt und zwischen den
Anschlussstellen Wildeshausen/Nord und Groß Ippener liegt. Diese Autobahn kann
man von Simmerhausen leicht, nach kurzer Fahrt auf der Bundesstraße 213,
erreichen.
Zur Gemeinde gehören neben der Ortschaft Prinzhöfte die Ortsteile Hölscher Holz,
Horstedt, Klein Henstedt, Schulenberg, Simmerhausen, Stiftenhöfte und
Wunderburg.
Besonders sehenswert ist das Wunderburger Moor im Süden der Gemeinde. Ein
weiteres, aber kleineres Moor ist das Simmerhauser Moor, welches am Rande
Simmerhausens nahe der B 213 liegt. Allerdings ist es nicht einfach dorthin zu
gelangen, da es keinen Weg gibt, den man benutzen kann. Besondere
Sehenswürdigkeiten sind noch die zum Teil über 200 Jahre alten Bauernhäuser,
welche man in der ganzen Gemeinde ?nden kann
 


AUSTATTUNG:

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss Flur - Wohnzimmer ? Esszimmer - Schlafzimmer - HWR - Küche -
Badezimmer mit Dusche + Wanne ? Fußböden mit Fliesen belegt
Obergeschoss Flur - Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Küche, Badezimmer mit Wanne + Dusche
Dachgeschoss: kleine Räume - als Studio ausbaubar.
Die unbeheizten Kellerräume können auch sehr gut als Arbeitszimmer oder
Hobby-Raum umfunktioniert werden, so Sie saniert sind.
Zum Haus gehört eine auf dem Land typische eigene Kläranlage, die keine
Geruchsbelästigung verursacht.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres kleine Hasu welches leider verfallen ist.
Sowohl Waldliebhaber als auch Freunde des weiten Blicks kommen hier auf ihre
Kosten.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl Küchen: 2, Ausblick Garten, Erdgas, freistehend, Haustiere erlaubt, Holz, Stallungen



Energiepass:
Art: BEDARF
Gültig bis: -
Endenergiebedarf: 175 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1963
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Provision für den Käufer: 3,57%. inklusive MwSt. bei Kaufangebotsabgabe bis zum 31.Mai 2018. Danach ortübliche Courtage.
Finanzierung über uns möglich!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot
nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse
und Ihre Telefonnummer angeben.
Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch dessen Höhe Sie der ersten Seite entnehmen.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des
Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer
Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der
Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir
keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird vor Kauf übergeben.
Besichtigungen sind ab Mai möglich.
Zustand: Renovierungsbedürftig

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:160.0 qm
Anzahl Zimmer:7.0 Grundstück:1533 qm
Schlafzimmer: Heizung:Zentral
Badezimmer: Baujahr:1963         Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95% inkl. MwSt, WG:   Garten(-nutzung)   Verfügbar ab: 01.08.2018,

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