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Zweifamilienhaus - Kaufen Osterode am Harz Bad Sachsa Biete Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten unweit des Zentrums von Bad Sachsa
K1585 Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten unweit des Zentrums von Bad Sachsa

 

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Homepagehttp://www.chr-immobilien.de
Impressumhttp://www.chr-immobilien.de/de/impressum.5.html
Telefon05525 / 17 33
Mobil0170 / 53 177 62
Fax0 55 25 / 15 86
Kontakt055 25 / 17 33 und 0 55 23 / 9
Preis148950,00 EUR
PLZ37441
OrtBad Sachsa
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Anbieter:CHR Immobilien
Inserat-Nr.:671977
Objekt Nr.:K 1585
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Beschreibung

Zweifamilienhaus - Kaufen Osterode am Harz Bad Sachsa Niedersachsen




Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten unweit des Zentrums von Bad Sachsa

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus (bei Bedarf auch als Einfamilienhaus nutzbar) mit intigrierter Doppelgarage wurde 1994 unweit des Stadt zentrums der Uffestadt Bad Sachsa als Neubau errichtet.

Durch die Eingangstür gelangt man direkt in das Treppenhaus, von dem aus die abgeschlossenen Wohneinheiten, die Doppelgarage, der Wirtschaftsraum sowie zwei separate Abstellräume erreicht werden. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Beide Garagen verfügen über Hörmann Sectionaltore und sind über elektrische Fernsteuerungen zu öffnen. Von den Garagen gelagt man trockenen Hauptes zu den Abstellräumen sowie in das Treppenhaus.

Hinter dem Haus befindet sich das ebenerdige Gartengrundstück. Auf dieses gelangt man durch die Waschküche wie auch durch die Garage (Gartenzufahrt für PKW möglich).

Zurück ins Treppenhaus gelangt man über ein paar Stufen in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 78 m² Wohnfläche . Diese verteilt sich auf eine Diele, ein grosses Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und WC (innenliegend).

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit insgesamt ca. 72 m² Wohnfläche. Hier verteilen sich ebenfalls eine Diele, ein grosses Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und WC (innenliegend).

Über eine Einschubtreppe im Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich die Gaszentralheizung und weiterer Stauraum.

Die Wohnungen sind in sich komplett abgeschlossen und verfügen über eigene Stromzähler, eigene Wasseruhren sowie eigene Ableseformate, um den jeweiligen Heizungsverbrauch abzulesen.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand.

ACHTUNG: Es besteht die Möglichkeit die Mietwohnung im Dachgeschoss für bis zu 3 Jahre fest an den derzeitigen Eigentümer als Ferienwohnung zu vermieten. Somit wäre ein Teil des monatlichen Finanzierungsabtrages schon gesichert!

LAGE:

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.d
 


AUSTATTUNG:

Zentralheizung, Erdgas, Gaszentralheizung, Isolierverglaste Holzfenster im OG mit Außenjalousien, 2 Badezimmer (innenliegend) mit Wanne und WC, jede Wohnung ist in sich mit allen eigenen Ableseformaten (Heizung, Wasser, Strom) ausgestattet, 2 Garagen mit Hörmannselectionstoren und elektrischer Toröffnung, ...



Energiepass:
Wertklasse: C
Baujahr: 2007
Jahrgang: 2014
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2027-11-12
Energieverbrauchkennwert: 9605 kWh/(m²*a)
Mitwarmwasser: Ja
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

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Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:150.00 qm
Anzahl Zimmer:6.00 Grundstück:333 qm
Schlafzimmer:4 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer:2 Baujahr:1994         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57 % von notariell beurkundeten KP inkl. MwSt., , Kabel/Sat TV   Verfügbar ab: nach Vereinbaru,

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