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Zweifamilienhaus - Kaufen Passau (Kreis) Salzweg Biete PRACHTHAUS MIT POOL, DOPPELGARAGE IN HERRLICHER LAGE IN SALZWEG ZU VERKAUFEN!!!
Vorderansicht PRACHTHAUS MIT POOL, DOPPELGARAGE IN HERRLICHER LAGE IN SALZWEG ZU VERKAUFEN!!!

 

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E-Mail
Homepage / Impressumhttp://www.amarc21.de
Telefon0177 490 2964
Kontakt0177 490 29 64
Preis799000,00 EUR
PLZ94121
OrtSalzweg
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:amarc21 Immobilien Ziegler
Inserat-Nr.:698601
Objekt Nr.:540-117554
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Beschreibung

Zweifamilienhaus - Kaufen Passau (Kreis) Salzweg Bayern




PRACHTHAUS MIT POOL, DOPPELGARAGE IN HERRLICHER LAGE IN SALZWEG ZU VERKAUFEN!!!

Super schönes und gepflegtes 1-2 Familienhaus in herrlicher Ruhelage, mit toll eingewachsenen Garten, Pool mit automatischer Anlage.und Doppelgarage.

Das ganze Haus hat Fussbodenheizung, kann aber auch mit dem Designerkachelofen, bei dem jede Kachel einzeln gefertigt und gebrannt wurde, beheizt werden.

Das Haus liegt in einer Sackgasse und ist das letzte Haus in der Strasse.

Der Energieausweis ist in der Erstellung und wird nachgereicht.

LAGE:

In Salzweg, nur 9 km von Passau und 5 km nach Grubweg, wunderschöne Siedlungslage im Ilztal mit schicken 1-2 Familiehäusern und herrlich im Grünen gelegen. Sehr gute Nachbarschaft. Sie haben eine schöne Nähe zur Ortsmitte und damit zu allem was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Ihnen stehen nach 5 min. Fußweg zum Zentrum mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Tankstelle, Einzelhändler und verschiedene Dienstleister zur Verfügung. Außerdem sind Sie medizinisch auch in besten Händen bei Allgemeinarzt, Fachärzten und zwei Apotheken.Des weiteren stehen Ihnen Kindergärten mit Krippen, zwei Grundschulen und eine Mittelschule mit Ganztagsbetreuung und sogar eine Musikschule zur Verfügung. Wenn Sie keine Lust haben mit dem Auto in die Stadt zu fahren, der Stadtbus ist in 2 min Fußweg zu erreichen. An Freizeitmöglichkeiten soll es Ihnen in dieser schönen Umgebung auch nicht fehlen. Sie können Wandern, Radl fahren und im Winter natürlich Ski fahren im Bayerischen Wald
 


AUSTATTUNG:

Wenn Sie Ihr Vielleicht neues zu Hause betreten, kommen Sie über einen Windfang in Ihr Untergeschoß, was barrierefrei ist und mit wenig Aufwand als Wohnung mit terrasse genutzt werden kann. Da das Treppenhaus und der Windfang schön abgetrennt sind, könnten Sie die ELW im Untergeschoß auch vermieten. Auch über Ihren Windfang betreten Sie die Garage vom Haus aus und Sie haben Zugang zu Ihrem Bio-Keller.
Über eine Treppe gelangen Sie dann in Ihr Erdgeschoß, wo Ihnen Ihr schönes großes Wohnzimmer mit Kachelofen und schöner Sitzecke im Erkerstil, Ihre Küche mit EBK als Arbeitsplatte schwarzer Marmor, Speisekammer, Haushaltsraum und Gästezimmer zur Verfügung steht. Noch eine kleine Treppe höher betreten Sie über einen kleinen Flur Ihr Dachgeschoß, wo sich dann Ihre Schlafräume, begehbarer Kleiderschrank, Ihr Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet und der Balkon befindet. In Ihren schönen Garten mit Obstbäumen und Ziersträuchern gelangen Sie vom UG zur Vorderseite und vom EG zum großen Garten , wo sich auch Ihr Massiv-Holz Gerätehaus und Ihr 16x4 Meter großer Pool befindet. Am Pool haben Sie eine Dusche mit warmen und kalten Wasser und auf der anderen Seite Elektroanschluss mit W-Lan. der Garten ist herrlich eingewachsen, so das Ihnen niemand rein schauen kann und Sie sogar ohne Bedenken FKK machen können. Der Balkon und alle Holzteile am Haus sind aufwendig mit Kupfer verkleidet bzw. abgedeckt, was natürlich die Lebensdauer erheblich erhöht. Natürlich sind Internet, SAT-TV und Telefon genauso vorhanden, wie die Doppelgarage und ca. 5 Stellplätze vor der Garage. Die Fenster sind aus hochwertigem Holz und doppelverglast, die Böden sind teils Fliesen, teils Laminat.

SONSTIGE ANGABEN:

Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbstständiger Unternehmer.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:253.00 qm
Anzahl Zimmer:11.00 Grundstück:1200 qm
Schlafzimmer:5 Heizung:Fussboden Öl
Badezimmer:2 Baujahr:1991         Zustand:modernisiert
Weitere AngabenUmgebung
Provision: PROVISIONSFREI!!!, Garten(-nutzung)   Einbauküche:   Behindertengerecht:   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: Sofort,

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