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Zweifamilienhaus - Kaufen Peine (Kreis) Peine Biete Feldrandlage! - Zweifamilienhaus mit traumhaftschönem Grundstück in Peine-Schwicheldt
Titelbild mit Rahmen Feldrandlage! - Zweifamilienhaus mit traumhaftschönem Grundstück in Peine-Schwicheldt

 

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Telefon0531244290
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Kontakt(0531) 244290
Preis349000,00 EUR
PLZ31226
OrtPeine
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Anbieter:nowoimmobilien
Inserat-Nr.:653687
Objekt Nr.:5998
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Beschreibung

Zweifamilienhaus - Kaufen Peine (Kreis) Peine Niedersachsen




Feldrandlage! - Zweifamilienhaus mit traumhaftschönem Grundstück in Peine-Schwicheldt

Bei dieser zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Haus mit einer Menge Potenzial. Dieses kann als geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden oder steht Ihnen auch ideal als Generationenhaus zur Verfügung. Hier können Sie ebenfalls Ihren jugendlichen Kindern ihre eigene Etage problemlos ermöglichen.

Das Ursprungshaus wurde 1965 auf einem ca. 1.278 m² großen Eigentumsgrundstück in direkter Feldrandlage und unweit des Mittellandkanals in Peine Schwicheldt erbaut. 1989 erfolgte der Anbau. Das Haus verfügt mittlerweile über eine Wohnfläche von ca. 213 m². Diese erstreckt sich auf 2 Küchen, 2 Bäder, ein Gäste-WC, 2 Flure und 8 Zimmer.

Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Diese wurden ca. 2009 im Ursprungshaus erneuert. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Das Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss wurden ca. 2004 modernisiert. Diese überzeugen mit luxuriöser Größe. Hier können Sie sich morgens gemütlich fertig machen und die herrliche Eckbadewanne am Abend genießen. Eine geräumige Dusche steht Ihnen ebenfalls zum morgendlichen Duschen zur Verfügung. Die Fliesen wurden im zeitlosen weiß gewählt. Die anthraziten Bodenfliesen bilden einen tollen Kontrast. Hier können Sie mit wenig Accessoires Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Die Schlaf-/Kinderzimmer überzeugen ebenfalls mit Ihrer Geräumigkeit. Auch das Wohnzimmer im Erd- sowie im Obergeschoss bietet genügend Stellfläche für eine Wohnlandschaft.

Als Fußbodenbeläge wurden Fliesen und Laminat ausgewählt. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Luft/Wasser Wärmepumpe. Diese wurde 2008 neu eingebaut. Das Ursprungshaus ist voll unterkellert. Hier befindet sich eine kleine Souterrainwohnung mit einer kleinen Küche und einem Duschbad. Dieses bietet sich ebenfalls für jugendliche Kinder oder Gäste an. Des Weiteren finden Sie weitere Räume als Abstellfläche vor.
Ein Treppenaußenaufgang ermöglicht einen eigenen Zugang.

Die schöne Terrasse mit idealer Südwestausrichtung wurde auf Beton angelegt, sodass hier ein Wintergarten problemlos erbaut werden kann. Von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick in den traumhaftgroßen Garten. Ein Swimmingpool versüßt Ihnen und Ihren Kindern die Sommermonate. Auch bezüglich der Gartengestaltung stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies und wohnen Sie so wie andere Urlaub machen.
Eine Garage mit elektrischem Tor sorgt für die sichere Unterstellung Ihres Autos.
Drei Außenstellplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

LAGE:

Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in Peine im Ortsteil Schwicheldt in begehrter Wohnlage. Peine-Schwicheldt ist stadtnah, sehr gut angebunden, hat eine hervorragende Infrastruktur und liegt trotzdem grün und ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Mittellandkanal. Die Umgebung lädt zu Sport, Spiel und Erholung und ausgiebigen Fahrradtouren ein. Aufgrund der großzügigen anliegenden Felder und Wälder können Sie hier ausgiebig Spazieren gehen.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Sie finden hier einen Netto-Supermarkt, eine Bäckerei, ein Café, eine Volksbank und eine Post vor. Die ärzliche Versorgung in Peine reicht von Allgemeinmedizinern bis zu einem umfangreichen Angebot an Fachärzten wie Frauenärzte, Augenärzte sowie Zahnärzten.

In fußläufiger Umgebung befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Peine weist zudem ein hervorragendes Angebot der schulischen Bildung für Ihre Kinder auf und bietet ein breites Angebot an weiterführenden Schulen wie die IGS, Gymnasien, Haupt- und Realschule. Auch das sportliche Angebot wird in Peine großgeschrieben. Der Sportverein TSV Schwicheldt bietet im Rahmen des vielfältigen Sport- und Freizeitangebots die Möglichkeit in verschiedenen Sparten - Eltern-Kind-Turnen, Kinderturnen, Fußball, Handball, Seniorensport - aktiv zu werden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Peine-Vöhrum. Auch hier ist eine sehr gute Infastruktur mit Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzten und Schulen gegeben.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgt die Buslinie 502 und 504 für eine sehr gute Anbindung Richtung Schwicheldt und Peine Innenstadt und Bahnhof.
Auch die A2 ist bequem über die B65 mit Anschluss an die B444 in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und stellt weitere Verbindungspunkte zu Hannover, Wolfsburg, Magdeburg und Berlin dar. Der zentral gelegene Bahnhof bietet ebenfalls eine schnelle Alternative. 


AUSTATTUNG:

- traumhaftschönes Grundstück mit Pool direkt am Feldrand
- großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- große Küche mit Einbauküche im Erdgeschoss
- geräumiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Fenster im Erdgeschoss
- Wannenbad im Obergeschoss
- zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fliesen, Laminatfußboden
- Vollkeller (Ursprungshaus) mit Kelleraußentreppe, teilweise als Souterrainwohnung
mit Einbauküche und Duschbad genutzt
- doppelverglaste Kunststofffenster (teilweise ca. 2009), Rollläden
- Luft/Wasser Wärmepumpe (2008)
- 1 Garage mit elektrischem Tor, 3 Stellplätze




Energiepass:
Wertklasse: B
Ausstelldatum: 2017-06-09
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 08.06.2027
Energieverbrauchkennwert: 118 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1965
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Energiekennwert: 118,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1965
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:213.00 qm
Anzahl Zimmer:8.00 Grundstück:1278 qm
Schlafzimmer:5 Heizung:Zentral
Badezimmer: Baujahr:1965         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 4,76 % inkl. MWSt., Einbauküche:   Stellplatz/Garage:   Verfügbar ab: nach Absprache,

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