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Zweifamilienhaus - Kaufen Peine (Kreis) Vechelde Biete Handwerker aufgepasst! - Geräumiges Zweifamilienhaus direkt am Feld in Vechelde-Sonnenberg
Außenansicht Handwerker aufgepasst! - Geräumiges Zweifamilienhaus direkt am Feld in Vechelde-Sonnenberg

 

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Telefon0531244290
Fax05312442929
Kontakt(0531) 244290
Preis167000,00 EUR
PLZ38159
OrtVechelde
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Anbieter:nowoimmobilien
Inserat-Nr.:699697
Objekt Nr.:6505
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Beschreibung

Zweifamilienhaus - Kaufen Peine (Kreis) Vechelde Niedersachsen




Handwerker aufgepasst! - Geräumiges Zweifamilienhaus direkt am Feld in Vechelde-Sonnenberg

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Sonnenberg in unmittelbarer Nähe von Vechelde im Landkreis Peine. Das Haus wurde 1966 auf einem ca. 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und kann ideal als Generationenhaus oder als Einfamilienhaus genutzt werden. Auf insgesamt 170 m² Wohnfläche erstreckt sich das Wohnareal.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Duschbad mit Fenster, die Küche, ein Schlafzimmer, das gemütliche und offen gehaltene Wohn- und Esszimmer sowie den herrlich großen Wintergarten vor, welcher sowohl an verregneten Sommertagen als auch an Wintertagen eine tolle Option bietet. Vorallem der vorhandene Kamin lädt zu warmen Stunden ein und verleiht der Immobilie ein tolles Flair.

Im Obergeschoss befindet sich ein Wannenbad sowie 4 Zimmer. Eines kann auch als Küche genutzt werden. Die dafür vorgesehenen Anschlüsse sind vorhanden. Das Dach wurde ca. 2000 neu eingedeckt. Das Haus ist unterkellert. Eine Garage sowie eine Stallung, welche sich ideal zur Unterstellung von Gartengeräten anbietet, runden das Gesamtangebot ab. Über eine Kelleraußentreppe erreichen Sie auf kurzem Wege den Garten.

Das Haus befindet sich im wesentlichen noch im Ursprungszustand mit Ausnahme des Daches und der Heizung. Zahlreiche große Fensterelemente sorgen für die Lichtdurchflutung im gesamten Haus. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung (Strebel, 1990). Im Vollkeller finden Sie genügend Abstellfläche und den Waschraum vor. Des Weiteren können Sie in einem der Räume, bei Bedarf, ein Büro einrichten.

Der herrlich große Garten lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist direkt am Feld gelegen. Ein herrlicher Ausblick in die Natur ist Ihnen hier garantiert. Auf ca. 1.000 m² Grundstück können Sie Ihren Kindern das Spieleparadies ermöglichen und sich in der Gartengestaltung verwirklichen.

Aufgrund der idealen Grundrissgestaltung bieten sich bei dieser Immobilie mehrere Nutzungsmöglichkeiten an. Entweder nutzt man das Haus als geräumiges Einfamilienhaus oder als Generationenhaus. Auch als Einliegerwohnung kann die Wohnung im Obergeschoss, bei Interesse, vermietet werden. Nutzen Sie das Potenzial der Immobilie und verwirklichen Sie endlich Ihre Träume vom Eigenheim in direkter Feldlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

LAGE:

Das von uns angebotene Zweifamilienhaus in Feldrandlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer Wohnsiedlung zwischen weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern in Vechelde-Sonnenberg. Der Stichkanal und der Hasselkampsee laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Durch das gut ausgebaute Busnetz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgen die Buslinien 445 und 516 für eine sehr gute Anbindung. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Richtungen sind somit gegeben. Sie erreichen Vechelde mit dem Auto in ca. 8 Minuten oder mit dem Bus in ca. 20 Minuten. Durch die zentrale Ortslage fehlt es Ihnen an keiner Bildungseinrichtung. Von zahlreichen Kindergärten für die kleinsten Familienmitglieder, über die Grundschule zu allen weiterführenden Schulen wie das Gymnasium, und die Haupt- und Realschule ist alles verkehrsgünstig erreichbar. Bis in das Zentrum sind es ebenfalls nur wenige Minuten.

In der Gemeinde gibt es verschiedene Arztpraxen einschließlich Fachärzten wie Zahnarzt, Augenarzt und natürlich Allgemein Mediziner sowie drei Apotheken und diverse Praxen im Bereich Fitness, Wellness und Physiotherapie. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur des Ortes sind alle Einkäufe des täglichen Bedarfs hier problemlos zu erledigen. In Vechelde gibt es diverse Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie z.B. ein Hallenbad, verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen. Das neu errichtete, große Fachmarktzentrum, in dem sich ein Rewe-Markt, ein ALDI, ein Lidl, ein Penny, McDonalds, ein DM-Drogeriemarkt sowie ein Bäckerladen befinden, erreichen Sie mit dem PKW in 10 Minuten. In Vechelde gibt es auch einen Bahnhof. Die Lage ist durch die Nähe zu den umliegenden Städten wie Braunschweig, Peine und Hannover besonders für Berufspendler interessant.

Vechelde gehört zum Landkreis Peine und liegt etwa 10 km westlich von Braunschweig und rund 11 km südöstlich von der Kreisstadt Peine entfernt. Das nur ca. 20 Autominuten entfernte Braunschweig lässt als Einkaufsstadt auch die ausgefalleneren Wünsche wahr werden. Über die Bundesstraßen 1 und 65 sowie die Strecke der DB AG sind Peine, Hannover und Braunschweig bequem zu erreichen. Die A2 (Berlin - Hannover) ist ebenfalls über die B1 mit Anschluss an die A391 in ca. 25 Minuten erreichbar. Über die Anbindung A39 über die A7 erreichen Sie Hildesheim in ca. 35 Minuten
 


AUSTATTUNG:

- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss
- geräumiger Wintergarten mit Kamin und Zugang zum Garten
- Küchenanschlüsse im Obergeschoss
- zahlreiche & großzügige Fensterelemente
- traumhaftschöner Garten in Feldrandlage
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Garage mit Grube
- Gaszentralheizung (Strebel, 1990)
- Dach ca. 2000 neu eingedeckt



Energiepass:
Wertklasse: F
Ausstelldatum: 2018-06-05
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 04.06.2028
Energieverbrauchkennwert: 176 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1966
Befeuerung: GAS
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1966

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:170.00 qm
Anzahl Zimmer:7.00 Grundstück:1000 qm
Schlafzimmer:5 Heizung:Zentral Gas
Badezimmer: Baujahr:1966         Zustand:
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 4,76 % inkl. MWSt., Einbauküche:   Verfügbar ab: nach Vereinbaru,

Außenansicht Handwerker aufgepasst! - Geräumiges Zweifamilienhaus direkt am Feld in Vechelde-Sonnenbergtraumhaftgroßer Wintergarten Handwerker aufgepasst! - Geräumiges Zweifamilienhaus direkt am Feld in Vechelde-SonnenbergBadezimmer mit Fenster Handwerker aufgepasst! - Geräumiges Zweifamilienhaus direkt am Feld in Vechelde-Sonnenberggroßzügiges Kinderzimmer im Obergeschoss Handwerker aufgepasst! - Geräumiges Zweifamilienhaus direkt am Feld in Vechelde-Sonnenberglichtdurchflutetes Esszimmer Handwerker aufgepasst! - Geräumiges Zweifamilienhaus direkt am Feld in Vechelde-SonnenbergGeräumige Küche mit Essplatz Handwerker aufgepasst! - Geräumiges Zweifamilienhaus direkt am Feld in Vechelde-SonnenbergCharmante Hausansicht vom Garten aus Handwerker aufgepasst! - Geräumiges Zweifamilienhaus direkt am Feld in Vechelde-SonnenbergGrundriss Erdgeschoss Handwerker aufgepasst! - Geräumiges Zweifamilienhaus direkt am Feld in Vechelde-SonnenbergGrundriss Obergeschoss Handwerker aufgepasst! - Geräumiges Zweifamilienhaus direkt am Feld in Vechelde-SonnenbergKartenausschnitt Handwerker aufgepasst! - Geräumiges Zweifamilienhaus direkt am Feld in Vechelde-Sonnenberg
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