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Doppelhaushälfte - Kaufen Bremen Farge Biete VERKAUFT!:Heim in Farge sucht neue Familie / Zukunft!
VERKAUFT VERKAUFT!:Heim in Farge sucht neue Familie / Zukunft!

 

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Homepagehttp://www.meindomizil.de
Impressumhttp://www.meindomizil.de/meta/impressum
Telefon0441 5942-1177
Mobil0170 5830056
Fax0441 5946-5179
Kontakt0170 5830056
Preis129900,00 EUR
PLZ28777
OrtBremen
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:meindomizil
Inserat-Nr.:685473
Objekt Nr.:1125
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Beschreibung

Doppelhaushälfte - Kaufen Bremen Farge Bremen




VERKAUFT!:Heim in Farge sucht neue Familie / Zukunft!

Diese Immobilie wurde innerhallb 4 Wochen von MEINDOMIZIL verkauft.
Verbringen Sie ein gute Zeit. Sie suchen das Außergewöhnliche in ruhiger Umgebung? Fernab dem Trubel, in sonniger Südlage mit eigener Zufahrt  auf einem sehr schön - pflegeleichten ca.413 qm Grundstück in bevorzugter Wohngegend? Dann sind Sie hier genau richtig!
Schon beim Betreten des hell und warm wirkenden Eingangsbereichs fühlt man sich wohl und scheint sofort angekommen zu sein. Vom zentral liegenden Flurbereich, apart durchbrochen von mehreren Durchgängen, gelangt man in die abgehenden Räume und mittels formschöner Holztreppe ins Obergeschoss.
Dies ist eine Abgeschlossene Wohnung ergo ist es auch als zweifamilienhaus zu nutzen.
Mögliche Mieteinnahmen unten 450,- und im Obergeschoss auch 450,-? = 900,-? mtl. / 10.800,-? p.A. entspricht ca. 8,3% Rendite im zweiten Jahr.
Das wohnliche Erdgeschoss beherbergt -ein Wohnzimmer, ein Gäste WC mit Dusche, sowie eine einfache Küche in der Sie ihren Partner und sich verwöhnen (lassen) können.
Eine moderne Heizung von 2013 vervollständigt diese in sich schlüssige Doppelhaushälfte.
Das erfolgreiche Konzept setzt sich auch im Obergeschoss fort: Untergliedert sich in 4 Zimmer
und ein Bad.
Der gepflegte Garten mitt geschmackvoll ausgewählten Ziergehölzen in der Außenanlage laden
zum Erholen und Relaxen ein.
Die Böden sind entweder braun (Bäder + Küche + Keller) gefliest oder mit  einfachen Teppichboden (Obergeschoss) ausgelegt. Innentüren und Zargen aus Holz.
Im geräumigen Vollkeller findet ihr Hobby Platz.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2014, Energieeffizienzklasse: E

LAGE:

Alle wichtigen Einrichtungen sind mit dem Rad und PKW erreichbar.
Es handelt sich größenteils um eine reine Wohngegend in der nähe des Kraftwerk Farge.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (auch Waldorfschule) sowie Ärzte sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Das Freibad in Blumenthal erhöht den Wohnwert.
Farge ist Bremens nördlichster Stadtteil und liegt an der Weser im äußersten Nordwesten der Stadt. Er grenzt im Südosten an den Stadtteil Vegesack und im Norden an die niedersächsische Gemeinde Schwanewede. Am gegenüberliegenden Weserufer liegt die Gemeinde Berne.
Zum Stadtteil Blumenthal gehören die Ortsteile: Blumenthal, Lüssum-Bockhorn, Rönnebeck, Farge und Rekum. Der Stadtteil ist rund 8,5 km lang und 1,5 bis 4 km breit.
(Quelle Wikipedia siehe auch https://de.wikipedia.


AUSTATTUNG:

Der größte Teil der zweifach verglasten  Fenster haben Rolläden im Erdgeschoss .Außenwände zweischalig ca. 11,5cm (Innenschale) 7,5 cm Minneralfasermatten (Dämmschicht) 11,5cm verputzt (Außenschale).
Dach: Tonziegel.
Über den Flur gelangen Sie in die davon abgehenden Räume, deren Aufteilung Sie dem Grundrissen entnehnmen.
Das Bad hat neben WC eine bequeme Wanne. Im Bad unten ist eine bodentiefe Dusche zu nutzen.
Eine Terrasse und eine Loggia mit Süd-West - Ausrichtung lädt zum Erholen und einen Plausch mit den netten Nachbarn und guten Freunden ein.

Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Buderus-Öl-Zentralheizung 17KW von 2014 inkl. Warmwasseraufbereitung. Tankvolumen  3x 1.500 Lieter.
 
Verbrauch: 2014= 1.568, 2015= 1.477 und 2.160 1.376 Lieter Öl. Duchschittlich ca. 1.470 Lieter a 60 Cent/Lieter  =862 ? p.A = 73,5 ? mtl. ds entspricht ca. 14.700 kWh also ca 147 kWh/m² p.A.
Voll unterkellert bestehend aus Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Heizungsraum.
Keine Bleileitungen oder Asbest im Haus. Dreiadrige Elektroleitungen.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, freistehend, Gästehaus, Wintergarten



Energiepass:
Art: BEDARF
Gültig bis: -
Endenergiebedarf: 147 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1957
Befeuerung: Öl
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Provision für den Käufer: 5,95%. inklusive MwSt. welche an die Stadt Bremen geht.
Finanzierung über uns möglich.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse
und Ihre Telefonnummer angeben.
Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem
Käufer ein Provisionsanspruch dessen Höhe Sie der
ersten Seite entnehmen.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des
Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer
Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der
Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir
keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird vor Kauf übergeben.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:100.0 qm
Anzahl Zimmer:5.0 Grundstück:413 qm
Schlafzimmer:3 Heizung:Zentral Öl
Badezimmer:2 Baujahr:1957         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 5,95% inkl. MwSt, WG:   Balkon   Boden: Fliesen, Möbel: Vollmöbliert, Verfügbar ab: sofort,

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