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Einfamilienhaus - Kaufen Ammerland (Kreis) Edewecht Biete Tolles Domizil in Friedrichsfehn sucht...!
Terrasse Tolles Domizil in Friedrichsfehn sucht...!

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.meindomizil.de
Impressumhttp://www.meindomizil.de/meta/impressum
Telefon0441 5942-1177
Mobil0170 5830056
Fax0441 5946-5179
Kontakt0170 5830056
Preis319500,00 EUR
PLZ26188
OrtEdewecht
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:meindomizil
Inserat-Nr.:687455
Objekt Nr.:1132
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Beschreibung

Einfamilienhaus - Kaufen Ammerland (Kreis) Edewecht Niedersachsen




Tolles Domizil in Friedrichsfehn sucht...!

Verbringen Sie eine gute Zeit. Sie suchen das Außergewöhnliche in ruhiger Umgebung? Fernab dem Trubel, in sonniger Südlage, auf einem sehr schön ca. 700 qm Grundstück in bevorzugter Wohngegend? Dann sind Sie hier genau richtig!
Schon beim Betreten des hell und warm wirkenden Eingangsbereichs fühlt man sich wohl und
scheint sofort angekommen zu sein. Vom zentral liegenden Flurbereich, apart durchbrochen
von mehreren Durchgängen, gelangt man in die abgehenden Räume und mittels freitragende
Holztreppe ins Obergeschoss, deren Aufteilung Sie den Grundrissen entnehmen.
Das wohnliche Erdgeschoss beherbergt -großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste WC, sowie eine hochwertige Küche, in der Sie ihren Partner und sich verwöhnen (lassen) können. Die Architektur ist großzügig und klar strukturiert.
Dreifach verglaste Kunstoff-Fenster garantieren viel Tageslicht im warmen natürlichem Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer mit großer Wanne sowie der Gas-
Brennwertkessel mit moderner Heiztechnologie und Solarunterstützung.
Das Konzept setzt sich im Obergeschoss fort; Untergliedert in 4 Zimmer und ein geräumigen
Wellness-Bad.
Die Böden sind entweder hell (Bäder + Küche) gefliest
oder mit Laminat 1. und 2. OG ausgelegt. Innentüren und Zargen in Buche.
Das Wohnzimmer hat eine angrenzende Terasse und bietet Ihnen einen herrlichen
Blick in den Garten. Im OG befinden sich Schlaf- und Arbeitszimmer mit herrlichem Weitblick
in den Garten
Und für den Fall das Sie länger Bleiben wollen an diesem Ort der Glückseligkeit; Spielplatz, Kin-
dergarten und Schulen sowie ein Seniorenzentrum sind ganz in der Nähe.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2014, Energieeffizienzklasse: A

LAGE:

Friedrichsfehn gehört zu Edewecht / Westerstede.
Alle wichtigen Anlaufstellen sind fußläufig erreichbar.
Friedrichsfehn liegt etwa sechs Kilometer entfernt vom Stadtrand Oldenburgs und etwa fünf Kilometer entfernt von Edewecht. Das Wahrzeichen des Ortes bildet sein Mischwald ? der Wildenloh. Im Westen grenzt die Ortschaft an Kleefeld. Im Norden von Friedrichsfehn liegt das zur Gemeinde Bad Zwischenahn gehörende Petersfehn. Beide Ortschaften enthalten in ihrem Namen Hinweise auf ihre Gründer: Peter und Friedrich waren Brüder. Dadurch entstand bei der Namensgebung die Brüderstraße, die die beiden Ortschaften miteinander verbindet. Im Süden des Ortes liegt unmittelbar nördlich des Küstenkanals der Rote Steinwegsee. Westlich davon wurde die Siedlung Neu-Friedrichsfehn errichtet. 


AUSTATTUNG:

Bei dem Pultdachhaus treffen moderne Architektur und langjährige Tradition zusammen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen!
Die bodentiefen Fenster in beiden Geschossen, lassen zu jeder Tageszeit viel Tageslicht in die offenen Räume. Die lichtdurchfluteten Räume sind hell und freundlich. Der verknüpfte Wohn- und Essbereich sorgt für ein kommunikatives Ambiente.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, freistehend, Garage: Kann gekauft werden, Haustiere erlaubt, KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2007)



Energiepass:
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: -
Energieverbrauchkennwert: 74.2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2014
Befeuerung: Solar
Energielabel/Energieeffizienzklasse (c) www.reedb.com


SONSTIGE ANGABEN:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetz-
lichen Mehrwertsteuer von Zur Zeit 19% vom notariellen Kaufpreis und ist mit
Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für Neukunden zahlen unter bestimmten Umständen neben eine Wertindikation ihrer Immo-
bilien und übernehmen die Kosten eines Energieausweises und machen zusätzlich noch Droh-
nenaufnahmen soweit rechtl. und technisch möglich.
Möglichen Mieteinnahmen: ca. 13.200,-? p.A kalt.. Entspricht einer Rendite von ca. 4,4%

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:120.0 qm
Anzahl Zimmer:5.0 Grundstück:688 qm
Schlafzimmer: Heizung:Zentral Solar
Badezimmer: Baujahr:2014         Zustand:neuwertig
Weitere AngabenUmgebung
WG:   Boden: Fliesen, Verfügbar ab: nach Vereinbaru,

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