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 Home-> Region: Alle Länder -> Niedersachsen-> Oldenburg (Oldenburg) | Kategorie: Kaufen -> Einfamilienhaus - Kaufen navi left In dieser Kategorie & Region inserieren
 
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Einfamilienhaus - Kaufen Oldenburg (Oldenburg) Kreyenbrück Biete Leuchtturm sucht Flamme! - Nähe Klinikum Oldenburg
MEINDOMIZIL Leuchtturm sucht Flamme! - Nähe Klinikum Oldenburg

 

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E-Mail
Homepagehttp://www.meindomizil.de
Impressumhttp://www.meindomizil.de/meta/impressum
Telefon0441 5942-1177
Mobil0170 5830056
Fax0441 5946-5179
Kontakt0170 5830056
Preis369500,00 EUR
PLZ26133
OrtOldenburg
Ich/wir wünsche(n) keinen Kontakt bezüglich anderer Angebote.
Anbieter:meindomizil
Inserat-Nr.:698261
Objekt Nr.:1144
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Beschreibung

Einfamilienhaus - Kaufen Oldenburg (Oldenburg) Kreyenbrück Niedersachsen




Leuchtturm sucht Flamme! - Nähe Klinikum Oldenburg

Sie suchen das Außergewöhnliche in ruhiger Umgebung? Fernab dem Trubel, in sonniger Südlage, auf einem sehr schön - eingewachsenen ca.603 qm Grundstück in bevorzugter Wohngegend in hinterer Lage.
Dann sind Sie hier genau richtig!
Schon beim Betreten des hell und warm wirkenden Eingangsbereichs fühlt man sich wohl und
scheint sofort angekommen zu sein.
Vom zentral liegenden Dielenbereich - geschützt durch einen Windfang - apart durchbrochen
von mehreren Durchgängen, gelangt man in die abgehenden Räume.
Der wohnliche in massiver und solider Bauweise erstellte Bungalow beherbergt ein großzügiges
Wohnzimmer mit Kaminvorbereitung und Esszimmer, ein Gäste WC, sowie eine hochwertige Küche in der Sie ihren Partner und sich verwöhnen (lassen) können.
Die Architektur ist großzügig und klar strukturiert, mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss, sorgt für Wohlbefinden im warmen natürlichem Ambiente und der Zukunfstsicherheit für Erweiterungen.
Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden schon erledigt (Heizung) UZSBR 7-25 A 21 mit Regler TA 250 und Speicher ACV 16 von Junkers  aus 2002
Der gepflegte Zierrasen mit geschmackvoll ausgewählten Ziergehölzen in der Außenanlage la-
den zum Erholen und Relaxen ein.
Die Böden sind entweder hell (Bäder + Küche) gefliest oder mit wertigen Teppichboden für 28.000
DM ausgelegt. Innentüren und Zargen aus Holz in Eiche.
Angesprochen sind auch kleine Familien und Senioren die Ihre Immoibilien über uns zu bestmöglichen Bedingungen verkaufen.
Energieausweis nicht vorhanden

LAGE:

Der praktische zweigeschossige Bungalow befindet sich im Stadtteil Kreyenbrück. Alle
Versorgungseinrichtungen, Ärzte (z.B. das Uni-Klinikum) und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und für den Fall das Sie länger bleiben möchten, ein Seniorenzentrum ist fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Busanbindung Kreyenbrücks wird entlang der Straße An den Voßber-
gen durch die Buslinien 311 und 321 der Oldenburger Verkehr und Wasser GmbH sichergestellt.
Die Siedlungsgebiete entlang der Klingenbergstraße, der Max-Beckmann-Straße und des Meer-
wegs erhalten mit diesen Linien eine Verbindung in die Oldenburger Innenstadt. Die Haltestel-
len entlang der Cloppenburger Straße zudem von den Buslinien 304 (Bümmerstede) und 315angefahren, die über Sandkrug (Hatten) weit über die Stadtgrenze hinaus nach Hatterwüsting
reicht.
Durch Kreyenbrück führt die Cloppenburger Straße, die meistbefahrene Straße Oldenburgs.
Entlang der Klingenbergstraße finden sich Siedlungsgebiete, die größtenteils aus Einfamilien-
häusern bestehen. Das größte Krankenhaus der Stadt, das Klinikum Oldenburg befindet sich
ebenso in Kreyenbrück wie die örtliche Justizvollzugsanstalt . Der Klingenbergplatz ist Kern
und zugleich Marktplatz des Stadtteils. Das ehemalige Schwesternwohnheim der Kinderklinik
am Klingenbergplatz wurde abgerissen und die neue Kinderklinik befindet sich nunmehr in die
Neubaukomplexe des Klinikums integriert. Die zahlreichen Cafés und Restaurants entlang der Cloppenburger Straße steigern die Attraktivität dieses Stadtteils.Zu Zeit entsteht auf dem ehemaligen AEG Gelände neue Dienstleistungesgebäude(Quelle: WIKIPEDIA 2018
 


AUSTATTUNG:

Alle zweifachverglassten Fenster haben Rolläden.
Diele: 28qm, Küche 13qm, Wohnzimmer/ Esszimmer ca. 49qm, Abstellraum,
Gäste-WC usw. deren Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehnmen.
Das Bad hat neben WC eine bequeme Wanne und eine Dusche.
Eine Terrasse mit Süd - Ausrichtung lädt zum Plausch mit guten Freunden und netten Nach-
barn ein.
Stichworte:
Die moderne Wohlfühl-Küche wie auch der Kamin sind im Preis enthalten.
Auf Wunsch bekommen Sie den zur Zeit nicht angemeldeten VW-Vento gratis dazu. (Ohne TÜV)
Rolläden,  ein geräumiges Gartenhäuschen, Garage, zwei Bäder, Südausrichtung,
Bodenerwärmung im Bad. Ausbaureserve im Dachboden von ca. 60qm.
Der Energieausweis wird dien nächsten Tage erstellt und vor Beurkundung ausgehändigt.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Deckenhöhe über 2,50, Erdgas, freistehend


Energiepass:
Gültig bis: -
Baujahr: 1973

SONSTIGE ANGABEN:

Besichtigungen sind Voraussichtlich ab Mitte Juni möglich.
Mögliche Mieteinnahmen für Anleger: ca. 18000,-EURO p.A. entspricht ca. 5% Rendite im zweiten Jahr.
Achtung es gilt eine reduzierte Coutage von 3,57% inkl. MwSt. bis 30.Juni 2018. Danach Ortsübliche Courtage.
Für Bauunternehmen: Es gillt das Baurecht gemäß § 30 BauGB.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir detaillierte
Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen,
wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse
und Ihre Telefonnummer angeben.
Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch dessen Höhe Sie der zweiten Seite entnehmen.
Ferner macht es Sinn vor einer Besichtigung ihre Wünsche zu kennen.
Fragen                        

  • Was muß die Immobilie / Nachbarschaft unbedingt enthalten?
  • Was sind Ausschluss Kriterien?
  • Was sind ihre Beweggründe sich zu verändern?
  • Welchen Finanzierungsrahmen haben Sie geprüft?
Für ein konstruktives Gespräch bin ich immer offen.
Kann es doch der Beginn einer neuen Lebensqualität und für Sie persönlich, die besten Jahre ihres Lebens bedeuten.
Selbstverständlich können wir auch als unabhängiger Versicherungsmakler bei Finanzierungsfragen sowie Versicherungslösungen behilflich sein.

Objekt Details:
Haustyp: Wohnfläche:160.0 qm
Anzahl Zimmer:6.0 Grundstück:603 qm
Schlafzimmer: Heizung:Zentral
Badezimmer: Baujahr:1973         Zustand:gepflegt
Weitere AngabenUmgebung
Provision: 3,57% inkl. MwSt, WG:   Boden: Teppich, Möbel: Vollmöbliert, Verfügbar ab: nach Vereinbaru,

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