Wohnung - Kaufen Kärnten Klagenfurt Österreich
Generalsanierte Eigentumswohnung im Zentrum von Klagenfurt
Das um die Jahrhundertwende erbaute Objekt vereint zeitgenössische Architektur mit dem historischen Stadtbild, wobei der Altbestand erhalten wird und durch geringe diverse Umbauten harmonisch in das Gesamtensemble integriert wird. Die einzelnen Wohnungen wurden dem heutigen Standard entsprechend generalsaniert und sind ab sofort käuflich zu erwerben. Die Wärmeversorgung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Zentrale Gasheizungsanlage. Die Zählung erfolgt über Heizkostenverteiler an den Radiatoren. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels 150 Liter Elektro-Warmwasserspeicher.
LAGE:
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Klagenfurt und ist ca. 250 m östlich vom neuen Platz und ca. 200 m vom alten Platz entfernt. Die generalsanierte, ruhig gelegene und helle Regelgeschoßwohnung befindet sich im Dachgeschoß. Für die Besitzer der Wohnungen ist durch die Zenrale Lage des Objektes jede erforderliche Infrastrucktur in unmittelbarer Nähe vorhanden
AUSTATTUNG:
Die Wohnräume sind mit Industriepakett,Kanadischer Ahorn oder Buche im Schiffböden Verband strukturiert ausgestattet. Die Naßräume und die Loggia haben Keramische Beläge. Das Badezimmer ist mit keramischen Belägen bis zu einer Höhe von 2,10 m ausgestattet und beinhaltet eine Wanne und zwei Waschbecken und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Das zweite Badezimmer beinhaltet eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Zusätzlich zum Stiegenhaus sind die Wohnungen auch mit einem Lift und anschließenden Laubengang erreichbar. Wohnungseingangstür in brannthemmender (T 30), sowie einbruchhemmender (WKII) und schallgedämmte Ausführung in Metallzarge und Sicherheitsschloss mit 3-fach Verriegelung und eingebauten Türspion. Isolierglasfenster aus Kunststoff mit Dreh- Kipp- oder Drehkippbeschlag. Loggien und Terrassentüren teilweise ausgeführt als Drehkipptüren. Es ist möglich, die Wohnungen mit Kabel-TV (Fa. UPC) und mit Sat-TV zu versorgen. In allen Wohnungen sind im Wohnzimmer sowie in den (Schlaf-) Zimmern Antennenanschlussdosen vorgesehen. Es ist weiters möglich, die Wohnungen durch die Telekom Austria (Telekom, Internet) zu versorgen. In allen Wohnungen ist im Wohnzimmer eine Telefonsteckdose installiert Müll- und Fahrradabstellraum ist im Erdgeschoß situiert, die Einlagerungsräume der einzelnen Wohnungen, Lagerräume sowie Haustechnikräume liegen im Erd- bzw. Kellergeschoß.
Aufteilung:
Die generalsanierte, ruhig gelegene und helle Regelgeschoßwohnung befindet sich im Dachgeschoß des Objektes. Diese besteht aus einem Vorraum, eine Wohnküche und 3 Zimmern. Weiters einem Badezimmer inclusive Badewanne, zwei Waschbecken und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Im zweiten Badezimmer ist eine Dusche, ein zweites WC und ein Waschbecken. Vom Vorraum gelangt man auf eine ca. 8 m² große Terrasse mit schönen Ausblick.
SONSTIGE ANGABEN:
Wohnfläche: 116,18 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1900
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage(n): DG
Nebenkosten: € 232,00
Weitere Details: Aufzug, Terrasse/Balkon, Einbauküche
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Ausstattung: Gehoben
Zustand: Teil/Voll Saniert
Bodenbelag 1: Parkett
Bodenbelag 2: Fliesen
Nutzungsart: Wohnen
Teil-/Möbliert
Einbauküche: 
