Villa - Kaufen Venedig Passarella Italien
Exclusive Neubau Villa nähe Venedig
Objektlage:
Die Villa ist in der Ortschaft Passarella von 30027 San Donà di Piave (Venedig) gelegen;
Entfernungen in Luftlinie: 110 m zum Zentrum der Ortschaft Passarella, 5 km zum Zentrum San Donà di Piave, 10 km zu den Stränden von Jesolo und Eraclea, ca. 40 km bis Venedig, 100 km nach Cortina d?Ampezzo.
Eine Schnellstraße (5 Minuten mit dem Auto) verbindet Passarella mit der Ausfahrt Noventa di Piave | San Donà di Piave der Autobahn A4.
Stockwerke und Nutzung der Räume:
1. Die Villa wurde entworfen und konstruiert, um im großen Ausmaß mit Gästen gelebt zu werden. Sie hat vier Essbereiche; einen für die klassischen Grillabende, einen eher passenden für das Frühstück und die Freizeit, einen für Festessen und einen typischen für den Sommer.
Von der Eingangshalle im Erdgeschoss erreicht man über eine Marmortreppe, teilweise in Handarbeit profiliert, in das Untergeschoss und in das Obergeschoss.
2. Ins Untergeschoss hinuntergegangen, befindet man sich nunmehr in einer Räumlichkeit, die die Funktion des Korridors übernimmt, aber wegen seiner Geräumigkeit eignet sich diese auch als kleiner Salon, mit Bänken und Gemälden an den Wänden; die erste Tür rechts führt in den Weinkeller, komplett ausgebaut mit Sichtmauerwerk, und zum kleinen Gäste-WC, ausgelegt in Marmor-Mosaik, im Folgenden rechts ist der Tresor-Raum angeordnet, einen Beton-Bunker, in welchem man seine Wertgegenstände sichern kann, wenn man für die Ferien verreist, und links eine Garderobe für die Gäste; geradeaus, abgegrenzt durch eine Glastür, der große Saal der Taverne mit seiner Feuerstelle (Holz) und seiner Kochnische. Die Taverne ist durch kleine Fenster natürlich belichtet und belüftet.
3. Ins Obergeschoss hinaufgegangen, befindet man sich erneut in einem großräumigen Korridor mit dem natürlichen Licht zweier (Halb-)Bogen-Fenster, von welchem man Zugang hat zu dem Haupt-(Doppel-)Zimmer, (in seinem Inneren links ausgestattet mit einer Bücherei und einem Marmor-Kamin und rechts mit einer großzügigen Garderobe, geschlossen durch zwei Spiegeltüren; aus der Sicht des Zimmers, des dazugehörigen Bades mit Fenster und der überdachten Terrasse sieht man die große Uhr des Glockenturmes des Ortes;) zu einem Einzel-Zimmer, zu einem weiteren großen Doppel-Zimmer für Gäste mit Garderobe und Bad und zu dem großen Studio| Bücherei (umwandelbar in ein viertes Zimmer), auch dieses natürlich belichtet und belüftet durch Wandnischen mit runden Fenstern; schlussendlich ein Bad, komplett mit Marmorplatten ausgelegt, mit einem Whirlpool im Zentrum.
4. Von der Eingangshalle hat man Zugang zu dem Freizeitraum, der sich zum Swimmingpool öffnen lässt; darüber hinaus erreicht man von der Eingangshalle die Küche und den großen Speisesaal der Familie, mit einem Platz für ein Piano im Zentrum, welcher den Wohnbereich mit seinem Kamin aus antikem Marmor abgrenzt.
Von diesem großen Saal, den Zuwegen und der Zufahrt hat man Zugang zu dem verglasten Sommer-Zimmer; ein Saal in erster Linie für das Frühstück, aber auch für Freunde nach sportlicher Aktivität oder für denjenigen, dem es gefällt Flora und Wetter zu betrachten, wenn der Regen fällt oder besser der Schnee.
5. Letztendlich erreicht man über den östlichen Ausgang der Eingangshalle den prächtigen Pavillon, in dem man Platz nehmen kann, um sich dort gemeinsam mit Freunden an sommerlichen Abenden aufzuhalten; ein Pavillon mit Bereich für den Außengrill, aus weiß-getünchtem Sichtmauerwerk, geeignet um Fisch und Fleisch zuzubereiten und zu grillen, genau gegenüber der Küche gelegen, um auf aller Bequemlichkeiten derselben zurückgreifen zu können, ohne diese der Feuchtigkeit der Nächte der norditalienischen Ebene aussetzen zu müssen.
Zusammenfassung:
4 Essbereiche/ Wohnbereiche;
Einganghalle;
Freizeitraum;
2 Küchen + 1 Küche im Außenbereich;
2 Feuerstellen;
2 Kamine;
5 WCs;
3 Duschen;
2 Whirlpool;
2 Doppelzimmer mit Garderobe;
1 Einzelzimmer;
1 Büro/ Bibliothek/ Zimmer ect.;
1 Taverne;
2 Abstellräume;
1 Tresor-Raum/ Bunker;
3 Garagenplätze;
2 geräumige Lager;
1 Pavillon.
LAGE:
. Süd - Ost - Wes
AUSTATTUNG:
Neubau
