Mehrfamilienhaus - Kaufen Ravensburg Weingarten Baden-Württemberg
3 moderne Wohnhäuser, insg. 89 Wohnungen komplett zum Verkauf in Weingarten
Die Wohnhäuser stehen nebeneinander am Rande der Stadt Weingarten. Sie stehen komplett als Einheit zum Verkauf.
Aus den derzeitigen Mieteinnahmen ergibt sich eine Rendite von über 5% pro Jahr.
Neben den angegebenen Wohnungen sind im Angebot 77 Tiefgaragenstellplätze, wie auch 30 oberirdische Stellplätze enthalten.
Wohnungspreise in der Region liegen im Einzelkauf in ähnlicher Kategorie im Vergleich bei über 2000 €/m². Hier ergibt sich lediglich ein Quadratmeterpreis von aufgerundet 1890,00 Euro pro Quadratmeter, wobei die Tiefgaragenplätze und Stelplätze, wie auch das große Grundstück noch nicht eingerechnet sind, sondern lediglich der vermietbare Wohnraum.
Die Rendite des kompletten Objekts liegt bei deutlich über fünf Prozent.
Somit hat man hier Gelegenheit eine hochwertige und sichere Kapitalanlage zu erwerben und könnte unter Umständen durch den Verkauf einzelner Wohnumgen den Gewinn noch deutlich erhöhen.
Durch die Größe des Objekts und die hervorragende Lage im süddeutschen Wirtschaftsraum in Verbindung mit der derzeitigen Zinshöhe am Kapitalmarkt ist hier bei Bonität zudem eine Finanzierung aus den Einnahmen möglich, eventuell sogar mit Amortisierung zuzüglich Gewinn.
Die genauen Wohneinheiten im Überblick:
2 x 4,5?Zimmerwohnungen
19 x 3-Zimmerwohnungen
2 x 2-Zimmerwohnugen
66 x 1-Zimmerwohnungen
77 Tiefgaragenstellplätzen
30 oberirdische Stellplätze
LAGE:
Weingarten liegt unweit vom Bodensee, gleich neben der Stadt Ravensburg. Weingarten und Ravensburg sind fast zusammengewachsene Städte.
Weingarten liegt in einer wirtschaftlich starken Region, der weiteres Bevölkerungswachstum prognostiziert wird. Mit Arbeitgebern wie Müller Weingarten AG mit ca. 2.600 Mitarbeiten und international bedeutenden Firmen wie dem Kunstverlag Weingarten, beträgt die Arbeitslosigkeit nur 3,4 Prozent. Das Kultur- und Bildungsangebot umfasst einige Museen und alle Schultypen incl. Fachhochschulen mit 2.600 Studenten. Ebenso bietet die Näher zur Kreisstadt Ravensburg ein hohes Maß an Lebensqualität, durch ein enormes Einkauf- und Freizeitangebote.
Die Häuser selbst befinden sich am westlichen Ortsrand von Weingarten. Zwei davon haben enie direkte Randlage, so dass ein schönes Panorama über das schwäbische Land gegeben ist. Dennoch lebt man hier zentral und nahe an allen Dingen des täglichen Bedarfs. Es sind nur 2,7 km ins Stadtzentrum und 2,2 km zur Hochschule Weingarten. Großzügige Grünanlagen bieten viel Lebensqualität. Die Tiefgarage liegt günstig unterhalb der Gebäude
AUSTATTUNG:
Alle Wohungen entsprechen modernen Standards und sind in gutem Zustand. Sie sind vermietet.
Für alle drei Wohngebäude liegen Energieausweise vor. Mit Werten der einzelnen Häuser zwischen 105 und 111 kWh/m²a ist der Energieverbrauch gering. Verbesserungen wurden im Gutachten diesbezüglich keine empfohlen.
SONSTIGE ANGABEN:
Gern können sie uns kontaktieren. Bei Kaufinteresse können genauere Pläne und Informationen weitergegeben werden.
