Einfamilienhaus - Kaufen Rhein-Hunsrück-Kreis Gemünden Rheinland-Pfalz
Knusperhäuschen mit Charme und Flair. Wohnen im historischen Ortskern!
Sie sind auf der Suche nach einen KNUSPERHÄUSCHEN in Gemünden, auch "Perle des Hunsrücks" genannt? Im historischen Ortskern können Sie bereits für 9.990,- € zzgl. Erwerbnebenkosten dieses kleine Häuschen von uns erwerben! Auf insgesamt 2 Etagen plus Nebengebäude wir Ihnen Platz und Raum zur eigenen Neugestaltung geboten. Und das in seiner exponierten Tallage mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung.
LAGE:
Gemünden ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchberg (Hunsrück) an. Gemünden befindet sich am südwestlichen Rand des Soonwalds, einem Teil des Hunsrücks, der zum Rheinischen Schiefergebirge gehört. Der Ort befindet sich zwischen Kirchberg im Nordwesten und Simmertal im Südosten. In Gemünden mündet der Lametbach in den Simmerbach, der nun als Kellenbach in Richtung der Nahe weiterfließt. Zum Dorf gehört die nördlich gelegene Siedlung Panzweiler. Gemünden wird wegen seines historischen Ortskerns und seiner exponierten Tallage von Einheimischen auch ?Perle des Hunsrücks? genannt. Oberhalb des Simmerbaches gelegenen befindet sich das Schloss Gemünden. Gut zwei Kilometer südlich von Gemünden liegt auf einer 555 Meter hohen Bergkuppe des Soonwaldes, der Koppensteiner Höhe, die Ruine der Burg Koppenstein, fünf Kilometer östlich davon der Alteburgturm. Südwestlich von Gemünden erhebt sich der Lützelsoon
AUSTATTUNG:
1 Familienwohnhaus mit Nebengebäude auf einem ca. 64,14 m² großem Grundstück. Das Objekt ist Massiv im Erdgeschoss und teilweise mit Fachwerk im Obertgeschoss gebaut worden. Das Baujahr wird aufgrund der letzen Modernisierung auf fiktiv ca. 1961 geschätzt. Heizung Ölzentral, Bad im Obergeschoss mit Wanne und Durchgang zu einem gefangenen Schlafzimmer. Das Objekt verfügt über einen kleinen Krichkeller, sowie einem teilweise ausgebautem Dachgeschoss.
SONSTIGE ANGABEN:
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Die Makler-Courtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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