Wohn und Geschäftshaus Recklinghausen Stadtmitte Nordrhein-Westfalen
Traditionsreiches Jugendstil-Hotel "Garni" mit 4 Gewerbeeinheiten nähe Bahnhof RE
Das Renditeobjekt mit der ansprechenden Jugendstil-Fassade stammt aus dem Jahren 1897 und hat einen traditionsreichen Ruf in der Ruhrfestspielstadt.
Es beinhaltet das "Hotel am Bahnhof" welches als Hotel "Garni" geführt wird. Das Hotel verfügt z.Zt. über 40 Betten bei 28 Gästezimmern und ist DEHOGA 2-Sterne zertifiziert.
Der Hotelbereich erstreckt sich bei einer Gastraumfläche von ca. 645 m² über die 1. Etage, 2. Etage und das Dachgeschoss. Auf dem Rückseitig gelegenen Anbau könnte ein zum Hotel gehörender Außenbereich eingerichtet werden. Hier dürfte sich eine zusätzliche Fläche von ca. 70 m² realisieren lassen.
Im EG-Bereich befinden sich 4 Ladenlokale. Die Ladenlokale sind derzeit an einen Friseursalon, PC-Shop, Vietnam-China-Imbiß und eine Änderungsschneiderei vermietet.
Am Objekt befinden sich mehrere Stellplätze.
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 665 m².
Alle Einheiten sind vermietet.
Ab dem 01.07.2017 kann der Hotelbetrieb auch durch einen Erwerber fortgeführt werden.
Für die Vermietung bzw. Verpachtung aller Einheiten wurde zur Mehrwertsteuer optiert.
LAGE:
Das Hotel liegt in unmittelbarer Umgebung des Wallringes, dem Bahnhof (IC und ICE) und der geplanten Recklinghäuser Arcaden (Löhrhofcenter).
Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A 43 und A 2 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Stadt: Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten. Neben der Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland bildet sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland.
Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 121.000 Einwohnern, trotz Iher Funktion und Größe, einen besonderen Charme. Regelmäßige Veranstaltungen wie die Festspiele "Ruhrfestspiele-Recklinghausen", die Illumination der Innenstadt "Recklinghausen-leuchtet", das Gourmet Vestival "Zu Gast" und viele weitere locken auswertige Besucher in die Festspiele.
Die Lage am Rande des Ruhrgebietes erlaubt eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Essen, Dortmund und auch Düsseldorf
AUSTATTUNG:
Die Teilbereiche des Objektes befinden sich in einem unterschiedlichen Ausstattungsstandard.
Das Hotel verfügt über z.Zt. 28 Gästezimmer, die im Jahre 2007 renoviert wurden. Die Bäder wurden teilweise komplett erneuert bzw. modernisiert. Die Hotelzimmer sind mit Bad oder Dusche, TV, ausgestattet.
Im Dachgeschoss (Hotelbetrieb) befinden sich preiswerte "Monteur-Zimmer".
Im Jahre 2007 wurden umfangreichere Renovierungsmaßnahmen (Fassade, Elektro, Bäder usw.) durchgeführt. In Teilbereichen sind Renovierungen erforderlich.
Das Inventar des Hotels ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.
Die Beheizung der jeweiligen Einheiten erfolgt über separate Gas-Etagenheizungen bzw. Kessel. Die Kesselanlage für den Hotelbereich wurde ende 2011 erneuert.
SONSTIGE ANGABEN:
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Die Courtage ist - falls nicht anders angegeben - vom Käufer bzw. Mieter - zu zahlen.
