Wohnung - Kaufen München (Kreis) Planegg Bayern
VERKAUFT!!! RE/MAX 100: Vermietete 3,5 Zimmer-Etagenwohnung Planegg / Würmtal / München
VERKAUFT!!! Langjährig (seit 1993 derselbe Mieter!) gut vermietete und vorteilhaft geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia + West-Balkon in der 3. Etage einer 5-geschossigen Mehrfamilienhausanlage mit parkähnlichem, grosszügigen Innenhof, die im Laufe der Jahre ständig renoviert wurde. In den Räumen und auf Loggia + Balkon geniessen Sie angenehme Vormittags- bis Abendsonne. Helle, unterschiedlich grosse Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer bieten viele Anwendungen. Das Wohnzimmer hat Zugang zur Südloggia und zum Westbalkon.
Die Wohnung wird vermietet und vom Mieter eingerichtet, übergeben. Die Kaltmiete beträgt seit dem Jahr 2000 inkl. absperrbarem Garagenstellplatz 818,- ?.
Das gut gepflegte Wohnhaus mit 14 Parteien ist von einer attraktiven Aussenanlage mit alten Bäumen und viel Grün umgeben.
Hier finden Sie eine solide gewachsene Bewohnerstruktur.
LAGE:
Martinsried ist ein Ortsteil von Planegg (Landkreis München-Land-Südwest) und liegt direkt am Stadtrand von München-Grosshadern, zwischen München und Starnberg im schönen Würmtal und nahe dem 5-Seenland. Planegg und Martinsried sind in grosse Erholungswälder (mit Wallfahrtskirchlein Maria Eich, das romantische Mühltal, Forstkasten, viele nette Biergärten) eingebettet.
Die nahen und attraktiven Bahnhofstrassen in Planegg oder in Gräfelfing gelten als Einkaufsmeilen mit gehobenem Niveau. Durch Planegg fliesst die Würm, der Abfluss des Starnbergersees. Berühmt sind viele Schauspieler und honorige Personen, die in Planegg/Würmtal wohnen oder gewohnt haben, so auch der berühmte Volksschauspieler Karl Valentin oder Pumuckls Meister Eder, Gustl Bayrhammer, u.v.m..
Die Wohnung liegt unweit des Innovationszentrums M-Grosshadern-Martinsried (Medizin, Biologie, Max-Planck-Institut, u.v.m.), das in den nächsten Jahren mit weiteren Forschungsinstituten und einer Universität ausgebaut wird und damit Wohnraum für mehrere tausend neue Bürger benötigt.
In ein paar Gehminuten finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios, Baumarkt, Pflanzenmarkt, u.v.m.. In unmittelbarer Nähe sind Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und jede Menge Sportmöglichkeiten.
Eine Bushaltestelle zu den U-Bahnen (Grosshadern (Klinikum) U6 oder Fürstenried-West U3) und zur S-Bahn S-6 (Planegg + Gräfelfing) befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Ab ca. 2017 wird die Münchner U-Bahn bis Martinsried verlängert sein.
Ein Autobahnanschluss zur A96 und zum AB-Ring A99 ist ca. 2,5 km entfernt, ebenso die Anschlusstelle an die A95 (5 km) nach Garmisch-Innsbruck-Starnberg in M-Forstenried. Zur Innenstadt München und Hauptbahnhof haben Sie ganze 11km. Nach M-Pasing 6km
AUSTATTUNG:
Die extra Küche ist mit grossem Fenster nach Nord ausgestattet.
Das Bad ohne Fenster ist türhoch gefliest und mit einer Wanne versehen. Die Toilette ist extra. Ein grosser, neutraler Einbauschrank (gehört zur Wohnung) befindet sich im Flur. Flur-, Diele-, Wohn-, Kinder/Arbeits- und Schlafraum sind mit hellem , gut erhaltenen Laminatboden, Bad und Küche mit Bodenfliesen ausgestattet.
Ein ca. 12 qm grosser, absperrbarer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die verschliessbare Einzel-Gitterboxgarage befindet sich im angrenzenden Parkhaus.
SONSTIGE ANGABEN:
Für Besichtigungen bitten wir Sie um vorherige Terminvereinbarung.
Alle Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Wichtiger Hinweis: Der Verkäufer behält sich vor, aus den Interessenten bzw. deren eingegangenen Geboten auszuwählen, mit wem er einen Vertragsabschluss tätigen will.
Die Käuferprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Balkon 