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Haus - Kaufen Deggendorf (Kreis) Deggendorf Bayern
Traumhaftes großes Anwesen in Alleinlage zwischen Deggendorf und Passau
Auf dem Anwesen befinden Sie sich auf einem sehr ruhig gelegenen ehemaligen Bauernhof, der zu einem romantischen Anwesen umgebaut wurde. Das gesamte Grundstück ist umzäunt, von Wald und Wiesen umgeben. Der hauseigene Weiher mit Saunahaus und Dusche ladet Sie zur Wellness ein.
LAGE:
Landkreis Deggendorf
5 km zur A3
28 km nach Passau
26 km nach Deggendorf
AUSTATTUNG:
Haupthaus:
Altbau saniert 1995
Neubau, Baujahr 1982
Gesamte Fläche 555m²
Ölzentralheizung 2006
2 Kachelöfen
Hauptwohnung und vier Appartements
Ferienhaus:
Baujahr 1999
Ferienwohnung 115 m², Küche, 3 Zimmer,
Bad/WC, Heißluftkachelofen
Schreinerwerkstatt 44 m²
Doppelgarage
Atelierhaus:
EG + OG 110 m²
Atelier mit Küche, Dusche/WC, Heissluftkachelofen, im OG 2 Zimmer, DU/WC.
Überdachter Freisitz mit Terrasse
Scheune:
130 m², Lager für Holz, Werkzeuge und landwirtschaftl. Geräte
Grund:
6,7 ha arrondiert, davon 3,5 ha Wald / 3,2 ha Wiesen
10.000 m² eingezäunter Umgriff, parkähnlich angelegt
Badeweiher:
1200 m² mit Quellenfluss,
Saunahaus in Blockbauweise mit Dusche
Badesteg
Kläranlage:
Eigene Kläranlage, Baujahr 1982, muss bis 2012 mit einer biol. Chemischen Klärstufe aufgerüstet werden.
Zufahrt:
Das Anwesen wird mit einem Gemeindeverbindungsweg und einer Privatstrasse (Länge ca. 300 m) erschlossen. Die Privatstrasse muss vom Eigentümer unterhalten werden. (Winterdienst und Instandhaltung)
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Kein Renovierungsstau!
Eigene Quellwasserversorgung / Zisterne / Pumpe / saniert in 2007. Wasser muss jährlich von einem Labor geprüft werden.
SONSTIGE ANGABEN:
Käuferprovision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Verbriefung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls eine Maklergebühr zur Zahlung fällig. Dieselbe beträgt bei Vermietung 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt. zuzüglich 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Ablösesumme, bei Kaufobjekten 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der beurkundeten Kaufsumme, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Nachweisvermittlungsprovision ist nach notariellem Vertrag oder Mietvertragsabschluß sofort fällig und zahlbar. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einen durch uns vermittelten Zweiten unmittelbar bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Gerichtsstand ist Deggendorf.
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Objektnummer: 1014-130
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| Objekt Details: |
| Haustyp: | |
Wohnfläche: | 760.00 qm |
| Anzahl Zimmer: | 25.00 |
Heizung | Zentral Öl |
| Schlafzimmer | 14 |
Zustand | neuwertig |
| Badezimmer | 9 |
Baujahr | 1930, 1992, |
| Weitere Angaben | Umgebung |
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt, Stellplatz/Garage:  | |
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