Wohnung - Kaufen Fürth (Kreis) Zirndorf Bayern
Haus im Haus !
Schöne Maisonette- Wohnung mit liebevoll angelegtem Garten
Dieses Anwesen ist etwas Besonderes...
eine exklusiv ausgestattete Wohnung auf 2 Ebenen -
mit herrlichem Blick in den Garten -
eine gelungene Raumaufteilung und mit viel Liebe zum Detail sorgfältig ausgearbeitete Detaillösungen schaffen für Sie eine einmalig harmonische Wohnqualität und Wertsicherheit verbunden mit den Vorzügen der Moderne -
dazu die Lage und der schöne Garten -
Sie können es sich aussuchen, ob Sie von den Terrassen, oder von den Wohnräumen ein einmalig schönes Sichterlebnis genießen möchten -
Die Aufteilung:
Erdgeschoss
mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 98 m² unterteilt in:
wohnliche Diele ca. 10,4 m²
Tageslichtbad ca. 9 m²
WC ca. 1,9 m²
Abstellraum / Garderobe ca. 1,7 m²
große Küche ca. 7,7 m²
Esszimmer ca. 14,2 m²
großes Wohnzimmer ca. 30 m²
Schlafzimmer ca. 15,2 m²
überdeckte Süd- Terrasse mit ca. 10 m²
Westterrasse ca. 6,2 m²
Souterrain:
mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 43 m² unterteilt in:
Arbeitsdiele ca. 13 m²
Gästezimmer ca. 22 m²
kombinierter Hauswirtschaftsraum und Duschbad ca. 8 m²
sowie eine Nutzfläche von ca. 5 m² als Kellerraum
( direkt angrenzend an das Gästezimmer )
Die Ausstattung:
einfach top
massive Bauweise mit guter Wärmedämmung
2 Bäder
hochwertige Sanitärausstattung:
großes Tageslichtbad im Erdgeschoss
mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche, Hänge- WC,
elektrischer Fußbodenheizung und Handtuchtrockner
sowie geschmackvolle, großformatige Fliesen ( mediterraner Dekor )
Innentüren und Zargen in dekorativer Buche- Ausführung
hochwertige Türgriffarmaturen
Parkettboden in Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer
helle Bodenfliesen in der Wohndiele und Arbeitsdiele
2 Türsprech- Videoanlagen
Gaszentralheizung
Flachheizkörper
wohnliche Räume im Souterrain mit Tageslicht
kombinierter Hauswirtschaftsraum
mit Duschbad, Spüle und Waschbecken im Souterrain
elekrischer Wandheizkörper im Duschbad
elektrische Rollläden
liebevoll angelegter Garten mit einer Fläche von ca. 180 m²
2 Terrassen
elektrische Markise
schönes, dekoratives Gartenhaus
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein KFZ- Stellplatz
LAGE:
einfach top -
ca. 4 km westlich von Fürth -
ca. 7 km westlich von Nürnberg -
in Weiherhof einem Ortsteil von Zirndorf -
Nähe Fürther Stadtwald -
in sehr begehrter Wohnlage -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
von der Straße zurückgesetzt -
in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage -
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Ob zum Einkaufen oder mal schnell ins kleine Café -
in wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Zirndorf.
Hier finden Sie neben zahlreichen großen und kleinen Geschäften, auch Banken, Sparkasse, Ärzte, Kindergarten, Post.
Zum Haltepunkt der Regionalbahn sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß
SONSTIGE ANGABEN:
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. € 305,-- inkl. Heizung, Rücklagen, Hausmeisterservice etc.
