Mehrfamilienhaus - Kaufen Fürth Südstadt Bayern
Interessantes Sanierungsobjekt mit guter Rendite !
Hofgebäude in einem begrünten Innenhof ..
Im Zuge der Entkernung und einer aufwändigen Komplettsanierung des Anwesens entsteht nach den anerkannten Regeln der Baukunst ein schönes Hofgebäude in einem begrünten Innenhof.
Eine kleine Oase mit innovativem Grundriss - losgelöst von der üblichen Gesetzmäßigkeit, verbunden mit sorgfältig ausgearbeiteten, ästhetischen Detaillösungen - dies schafft für Sie Wohnqualität und Wertsicherheit -
Die Aufteilung:
Wohnung / Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 49,5 m²
Diele, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafbereich, große Terrasse
Wohnung / 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 55 m²
Diele, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafbereich, großer Balkon
Wohnung / 2. Obergeschoss
zuzüglich Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 111, 5 m²
Wohnung: Diele, Tageslichtbad, großes Wohnzimmer mit offener Küche, großer Balkon
Dachgeschoss: Vorraum, Schlafbereich und Ankleidezimmer
Die Ausstattung:
absolut top und hochwertig -
3 Bäder, 2 Balkone, Terrasse, Einbauküche
großer, begrünter Innenhof,
weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung
Bei Vermietung ist mit einer jährlichen Mieterwartung in Höhe von ca. ? 23.328,--
zu rechnen.
Dies entspricht einer stattlichen Kapitalverzinsung von ca. 7 %
zuzüglich
Eine hohe Sonderabschreibung
für Kapitalanleger über Sanierungsanteil von ca. 86 % der Kaufsumme
LAGE:
direkt an der Stadtgrenze Nürnberg / Fürth -
südliches Zentrum -
Nähe U- Bahn Station Stadtgrenze -
in einer Seitenstraße -
Hier kombinieren Sie das aufregende Stadtleben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre!
Natur pur, gärtnerisch gepflegte Parks und landwirtschaftlich genutzte Wiesen und Felder liegen direkt vor der Haustüre und sind durch Fuß- und Radwege sensibel erschlossen.
In Ihrer direkten Umgebung finden Sie einfach alles, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, viel Grün und eine sehr gute Verkehrsanbindung.
