Zweifamilienhaus - Kaufen Passau (Kreis) Obernzell Bayern
RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES ABER SEHR SCHÖNES 1-2 FAMILIENHAUS IM HERZEN VON OBERNZELL ZU VERKAUFEN!!!!!
Schönes 1-2 Familienhaus im Herzen von Obernzell mit Garten und guter Bausubstanz.
LAGE:
Sehr schön gelegen umrandet von bewaldeten Bergen mit einem super Klima.Ehemalige Villa Lorenz, die sogar auf Postkarten abgebildet war. Nur zwei Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen die man für ein angenehmes Leben benötigt. In das Stadtzentrum von Passau nur 15 min mit dem Auto. In Richtung Wegscheid nicht weit nach Österreich und zu einigen Skigebieten im bayr. Wald.
AUSTATTUNG:
Im Untergeschoß betreten Sie über einen Flur Küche, großes Badezimmer, Gäste WC und 4 überaus große Zimmer auf einer Fläche von 100qm. Neue Thermopen-Fenster sind eingebaut worden und bis auf einige kleine Schönheitsreperaturen wäre das Untergeschoß theoretisch sofort beziehbar. Über eine Treppe gelangen Sie dann in das Obergeschoß, wo die Raumaufteilung fast identisch ist.
Allerdings müßten Sie, um Ihr neues zu Hause perfekt zu machen, einiges an Arbeit investieren. Es müßten neue Fenster eingebaut werden, das Bad müßte neu gerichtet werden und in den anderen Räumen kleinere Putzarbeiten+Renovierung und Malern. In einigen Zimmern im OG sind noch echte alte Holzdielen, die wenn sie abgeschliffen und versiegelt sind, Ihnen ein typisch bayr. Flair in Ihrer neuen Wohnung vermitteln könnten. Vom UG kommen Sie über eine seitliche Teppe in Ihren Garten, aus dem OG führt eine kleine verzinkte Brücke in denselben. Seitlich neben dem Haus haben Sie nach ein größeres Steingebäude, was Sie zum aufbewahren oder abstellen diverser Sachen nutzen können. Der Dachboden mit 80qm wäre auch noch ausbaufähig, so das Sie sogar auf 280qm wohnen könnten.
SONSTIGE ANGABEN:
Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilien Ziegler
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177 490 2964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
Stnr:153 292 80001
Erlaubniss § 34c GwO erteilt vom Gewerbeamt Passau
Stellplatz/Garage: 
