Bürofläche - Mieten Großraum Berlin Wedding Berlin
Interessante Einzel-Büroarbeitsplätze unweit des Schillerparks in Reinickendorf zu moderaten Preisen
Hier stehen in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einer Gesamtfläche von rund 140 m² zur Verfügung. Insgesamt wurden hier 17 Einzelarbeitsplätze eingerichtet und zur Anmietung angeboten. Davon sind inzwischen 9 Arbeitsplätze vermietet (Redakteure, Grafiker etc.), so dass noch 8 Arbeitsplätze zu vergeben sind, bevorzugt werden hier ruhige Bürojobs mit begrenztem Publikumsverkehr. Die Preise liegen hier je Platz bei 99 EUR bzw. 129 EUR inkl. MwSt. Ein Raum mit ca. 16 m² Nutzfläche könnte auch komplett zu einem Preis von 260 EUR inkl. MwSt. p. m. angemietet werden.
Mit dem monatlichen Mietpreis sind die Kaltmiete sowie alle betriebswirtschaftlichen Nebenkosten und ebenso der Stromverbrauch abgegolten, ebenso eine regelmäßige Grundreinigung. Im Preis enhalten ist außerdem eine schnelle Internetverbindung. Dagegen ist der Aufwand für die Einrichtung und Betreibung eines Festnetztelefons im Mietpreis nicht berücksichtigt - Anschlussmöglichkeiten sind jedoch gegeben. Diese Kosten hat jeder Mieter selbst zu tragen.
Die Mindestlaufzeit eines Mietvertrages beträgt 3 Monate. Mit Abschluss eines Vertrages bzw. bei Beginn der Mietzeit ist die erste Mietgebühr fällig und es sind außerdem zwei Monatsmietgebühren als Kaution beim Vermieter zu hinterlegen. Ebenso hat der künftige Mieter eine Miete p. m. als Provision zu zahlen. Die Schlüsselübergabe erfolgt nur, wenn diese Zahlungen zuvor gegen Quittung geleistet wurden.
LAGE:
Die hier zur Vermietung anstehenden beiden Gewerbeeinheiten mit den einzelnen Büro-Arbeitsplätzen haben in jeder Hinsicht einen verkehrsgünstigen Standort. Zum einen befinden sie sich in sehr ruhiger Lage, d. h. überwiegend Wohnungen und diese Straße hat wenig Durchgangsverkehr und in unmittelbarer Nähe befindet sich der Schillerpark. Zum anderen haben die Mieter dieser Gewerbeeinheiten mit dem Auto kurze Anbindungen an wichtige Verkehrsmagistralen in Berlin. Dazu gehören u. a. die Müllerstraße und die Stadtautobahnen mit ihrer Anbindung über die Seestraße oder über den Kurt-Schumacher-Platz. Ebenso lassen sich hier die Tunnel unter dem Tiergarten für eine schnelle Anbindung an die Berliner City nutzen. Hinzu kommt noch, dass sich auch Bushaltestellen in der Nähe befinden und die U-Bahnstationen Rehberge und Seestraße der U 6 (in der Müllerstr.) fußläufig schnell zu erreichen sind. Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen befinden ebenfalls im näheren Umfeld. Das gesamte Einzugsbereich dieses Standortes weist zudem eine gute Infrastruktur auf, er ist in jeder Hinsicht gut frequentiert und außerdem ein wichtiger Standort vor allem für kleinere und mittlere Gewerbetreibende
AUSTATTUNG:
Die Räume sind alle hell und ‚freundlich‘, weil sie renoviert wurden und ausreichend Tageslicht vorhanden ist. Jede Büroeinheit verfügt über zwei Büroräume, ein Bad, eine Einbauküche und eine Diele. Die Grundausstattung ist in den Küchen vorhanden. Inwieweit weitere Anschaffungen für notwendig erachtet werden, ist letztlich Mietersache. Die Bodenbeläge in den Büroräumen bestehen aus Laminat oder Parkett. Gestellt werden vom Vermieter für jeden Arbeitsplatz jeweils ein Arbeitstisch, ein Bürostuhl und eine Arbeitsplatzleuchte. Telefonleitungen und -Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden. Die Einrichtung/Entscheidung ob Festnetz- oder Mobil-Telefon hat jeder Mieter selbst zu treffen und zu regeln. Es ist außerdem ein gepflegter und begrünter Innenhof vorhanden, der ebenfalls genutzt werden kann.
SONSTIGE ANGABEN:
Wir bitten zu beachten, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und eine gut erreichbare Telefon-Nr. mitteilen. Auskünfte über den Immobilienstandort werden nur unter dieser Maßgabe erteilt. Bei einem nachhaltigen Mietinteresse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und evtl. auch Fotos zur Verfügung. Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unserer Homepage www.abey-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse.
