Wohnung - Mieten Düsseldorf Hamm Biete :  Wohnung: Provisionsfrei: Attraktiv und Preiswert, frisch renovierte Wohnung im Grünen
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Beschreibung Wohnung - Mieten Düsseldorf Hamm Nordrhein-Westfalen Provisionsfrei: Attraktiv und Preiswert, frisch renovierte Wohnung im Grünen Bei dieser Mietsache handelt es sich um eine preiswerte Wohnung im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Wohnhaus einer im Jahr 1950 errichteten ehemaligen Bergbausiedlung in Hamm- Herringen. Die Wohnungen wurden vor einigen Jahren an eine Wohnungsbaugesellschaft veräußert und seitdem fortlaufend technisch sowie optisch renoviert. Die Häuser sind vollunterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Fassaden sind Putzfassaden, Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung. LAGE: Allgemeines Wohngebiet an nördlichen Rand von Hamm-Herringen. Westliche Vororte Westen, Herringen, Pelkum Die Hammer Vororte Herringen und Pelkum waren lange vom Bergbau geprägt. Der Hammer Westen und die westlichen Vororte Herringen, Pelkum und Wiescherhöfen bieten sehr gute Verkehrsanbindungen an das Stadtzentrum Hamm und an die BAB 1 bzw. BAB 2 Umfassende Einkaufsmöglichkeiten: besonders hervorzuheben der Bereich um die Wilhelmstraße mit führenden Discountern und Supermärkten, und Facheinzelhändlern. Erziehung und Bildung: viele Kindergärten, Regel- und weiterführende Schulen (Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien) sowie Berufsschulen Kirchen: Jakobus Kirche, Apostel Kirche, St. Viktor, Heilig Kreuz Moscheen: Essalam Moschee, Herringen Camii, Fathih Camii, Ulu Camii Dienstleistung: Bürgeramt, Serviceagenturen, Banken, Ärzte, Apotheken, Kultur und Freizeit: Gastronomie und Restaurants, Cafes, Lagune Herringen, der Selbachpark, der neu errichtet Bergbau Spielplatz auf dem ehemaligen Gelände vom Schacht Franz, Kultur-, Sport- und Freizeitanlagen, mehrere Sporthallen und Sportplätze Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt nur ca. 5 km. ÖPNV Buslinien 7 und 17 Bushaltestellen Seelhofstraße (oder Albert-Funk-Straße). Distanzen zu: Kindergarten: 2,00 km Grundschule: 2,00 km Realschule: 5,00 km Gymnasium: 5,00 km Sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnanschlüssen BAB 1 und 2. Allgemeines über Hamm Hamm ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten des Regierungsbezirkes Arnsberg östlich des Ruhrgebietes. Der Stadthafen Hamm ist nach dem Dortmunder Hafen der zweitgrößte öffentliche Kanalhafen Deutschlands mit Anlaufmöglichkeiten für Schiffe bis zu 110 m Länge, 11,45 m Breite, 2,70 m Tiefgang und einer 1200 Ladekapazität. Im Jahr 2006 betrug der Gesamtgüterumschlag im Hafen 1,571 Millionen Tonnen. Sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnanschlüssen BAB 1 und 2 Hamm liegt zentral im Dreieck des Münsterlandes, des Ortsrand des Ruhrgebietes und des Sauerlandes. Die Entfernung zu den Städten Münster und Dortmund beträgt jeweils nur 40 km, nach Soest sind es nur circa 30 km. Der Stadthafen Hamm ist nach dem Dortmunder Hafen der zweitgrößte öffentliche Kanalhafen Deutschlands mit Anlaufmöglichkeiten für Schiffe bis zu 110 m Länge, 11,45 m Breite 2,70 m Tiefgang und einer 1200 Ladekapazität. Im Jahr 2006 betrug der Gesamtgüterumschlag im Hafen 1,571 Millionen Tonnen. Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Ihren Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.   AUSTATTUNG: Eine sehr gemütliche Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ess-Küche, Diele und Bad. Preiswerte Wohnung bei idealer Größe für den Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt. Die Fenster sind weiße Kunststoff-Thermopane-Fenster Die Wände sind vorwiegend tapeziert oder raufasertapeziert und werden zur Übergabe vom Vermieter weiß gestrichen. Die Fußböden sind mit Laminat oder Fliesenbelag ausgestattet. Es stehen zwar keine Balkone oder Terrassen zur Verfügung, Sie können aber zu dieser Wohnung eine eigene Grünparzelle in der Größe von circa 10 x 10 Metern erhalten, auf der Sie den Garten nach Ihrem Geschmack einrichten und gestalten können. Hier herrscht das Prinzip: "Wer zuerst kommt, malt zuerst". Die angegebene Nutzfläche ist die Fläche im Kellergeschoss. Die Heizkosten sind in der Miete noch nicht enthalten. Diese trägt der Mieter zusammen mit den Kosten für Strom, Wasser udn Abwasser in eigener Abrechnung im Rahmen des Wärmecontracting-Vertrags direkt an die Stadtwerke Hamm GmbH. Ruhige, einfache Wohnlage, hoher Freizeitwert durch die großen Grünflächen im Umfeld und die schönen einzelnen Gartenparzellen hinter den Häusern. Sehr gern stehen wir Ihnen bei Ihren Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines selbstverständlich zur Verfügung. SONSTIGE ANGABEN: Keine Mieterprovision! Die Mieterprovision entfällt bei diesem Angebot. Der Vermieter übernimmt die volle Provisionszahlung in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.= 2,38 MM. Allgemeine Geschäftsbedingungen Bianca Hüsken Immobilien bietet dem Empfänger das bezeichnete Objekt freibleibend an. Bei Erwerb dieses Objektes durch den Angebotsempfänger oder einen Verwandten zahlt der Angebotsempfänger unbeschadet einer Courtage der Gegenseite an Bianca Hüsken Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (z.B. Anmietung anstelle von Ankauf...) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % für den Nachweis oder die Vermittlung. (Bei Zustandekommen eines Mietvertragsabschlusses durch den Angebotsempfänger oder wiederum einen Verwandten zahlt der Angebotsempfänger, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, an Bianca Hüsken Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatsmieten des im Mietvertrag vereinbarten Mietwertes, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %, für den Nachweis oder die Vermittlung). Die Maklerprovision ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig. Der Empfänger behandelt das Angebot sowie alle Mitteilungen über das Angebot vertraulich. Gelangt ein Dritter durch eine Indiskretion des Angebotsempfängers zu einem Vertragsabschluss mit dem benannten Anbieter (Verkäufer, Vermieter, Bauträger...), so ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer bei Erwerb bzw. in Höhe von zwei Monatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer bei Anmietung an Bianca Hüsken Immobilien verpflichtet. Ist die von Bianca Hüsken Immobilien nachgewiesene Kauf- oder Mietangelegenheit dem Angebotsempfänger bereits bekannt, so hat er dies Bianca Hüsken Immobilien innerhalb einer Frist von fünf Tagen mit dem Nachweis seiner Kenntnis zu erklären. Hinweis zu Terminvereinbarungen: Falls die Besichtigung entfallen soll und der Interessent den vereinbarten Besichtigungstermin nicht mindestens 6 Stunden vorher per E-Mail an biancahuesken@gmx.de oder Fax an 02381 544 55 22 abgesagt hat, berechnet Bianca Hüsken Immobilien den Zeitaufwand (An- und Abfahrt sowie Wartezeit mit 70,00 ? pro Stunde und die Fahrtkosten mit 0,36 ? pro KM. Sofern also die Besichtigung nicht zustande kommen soll, benachrichtigen Sie Bianca Hüsken Immobilien bitte unverzüglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bianca Hüsken Immobilien hat ihre Informations- und Nachweispflicht gemäß §§ 10 und 11 MaBV erfüllt. Hinsichtlich des Objektes ist Bianca Hüsken Immobilien auf die Auskünfte der Anbieter, Vermieter, Verkäufer, Bauherrn, Bauträger und der Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ebenso wie für das Objekt selbst übernimmt Bianca Hüsken Immobilien keinerlei Haftung oder Gewähr! Bianca Hüsken Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer oder Vermieter und Mieter) dienen. Die in unseren Zeichnungen/Fotos sichtbaren bzw. dargestellten Möbel, Interieur und Dekorationen sind nicht Bestandteil unserer Angebote. Alle Angaben und Maße ohne Gewähr. Bei der Veröffentlichung der Objektdaten in Internetportalen und -börsen sind uns bestimmte Rubriken und Felder vorgegeben, die den tatsächlichen Bestand/Zustand nicht vollständig bzw. ausreichend darstellen. Bitte beachten Sie deswegen die Detailbeschreibung in den Freitexten. © Copyright Bianca Hüsken. Objekt Details: Anzahl Zimmer: 2.00 Wohnfläche: 52.00 qm Schlafzimmer 2 Heizung Zentral Gas Badezimmer 1 Zustand modernisiert Kaltmiete 237.30 EUR Baujahr 1950 Nebenkosten: 72.00 EUR Weitere Angaben Umgebung Kaution: 474.6, Provision: Provisonsfrei!, Wohnen auf Zeit: Eigentumswohnug, Grundschule: 2.00, Realschule: 5.00, Gymnasium: 5.00, .