Erdgeschosswohnung - Kaufen Großraum Berlin Wedding Berlin
Grundbuch bringt deutlich mehr ein als ein Sparbuch bei der Bank
Die zum Verkauf stehende Wohnung gehört zu einem größeren sanierten Gebäudekomplex, der aus der Gründerzeit stammt. Dieser Komplex besteht aus dem Vorderhaus und zwei Quergebäuden mit den dazu gehörigen Seitenflügeln. Die Innenhöfe sind begrünt und durch große breite Zugänge mit sehr schön gearbeiteten Türen bzw. Toren miteinander verbunden. Der gesamte Gebäudekomplex wurde in den 90-er Jahren aufwändig saniert. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des ersten Innenhofs im linken Seitenflügel und sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 41 m². Heizwärme und Warmwasser werden zentral bereitgestellt. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 2.646 EUR und die Gesamtmieteinnahmen betragen im Jahr 4.670 EUR. Der Eigentümer hat jetzt seinen Wohnsitz in Dresden und dadurch ist es ihm leider nicht möglich, die Immobilie ständig im ‚Blick’ zu behalten. Au diesem Grund möchte er diese Wohnung nunmehr verkaufen.
LAGE:
Das Wohnhaus liegt in einer weniger befahrenen und parallel verlaufenden Straße zur Müllerstr. Von hier sind es ganz kurze Wege zum U-Bahnhof Seestraße bzw. zu den nächsten Bus- und Straßenbahnlinien. Der Schiller- und der Goethepark sowie die großen Spielwiesen am Möwensee mit Freilichtbühne, Stadion, Rodelbahn, Wildgehege und weitläufigen Spazierwegen sind ebenfalls fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.Im näheren Umfeld stehen zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. zur Verfügung. Die Müllerstr ist außerdem als die Einkaufsmeile in diesem Wohnbezirk bekannt, die von einfacher bis gehobener Gastronomie und von kleinen Shops bis zum Supermarkt und Kaufhaus alles zu bieten hat. Ein großes Kino befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe der Wohnung. Die äußeren Bedingungen stehen hier für eine gute Lebensqualitä
AUSTATTUNG:
Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Duschbad und eine kleine Einbauküche, zu der u. a. ein Elektroherd mit einer Dunstabzugshaube gehört. Der Fußboden im Wohnbereich besteht aus Laminat. Die großen alten Fenster wurden im Haus nicht ausgetauscht, sondern saniert. Lediglich die kleineren Fenster in den Küchen und im Bad wurden gegen moderne Kunststofffenster ausgetauscht, so auch in dieser Wohnung. Die Wohnung hat eine angenehme Raumhöhe von ca. 3 m.
SONSTIGE ANGABEN:
Wir bitten Sie, uns mit Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse und eine gut erreichbare Telefon-Nr. mitzuteilen. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Bei einem nachhaltigen Kaufinteresse können Sie uns jederzeit kontaktieren. Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unserer Homepage www.abey-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.
