Maisonette - Kaufen Solingen Merscheid Nordrhein-Westfalen
SCHICKE UND GEPFLEGTE MAISONETTE-WOHNUNG MIT IDEALEM SCHNITT IN GUTER LAGE UND ANBINDUNG NACH D-DORF
Diese schicke Maisonette-Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer im Spitzboden, von dem ein Raum direkt mit einem modernen Duschbad verbunden ist. Dieses Zimmer bietet sich bestens für die Unterbringung von heranwachsenden Teens an, welche hier über Ihren eigenen abgeschlossenen Wohn-, Schlaf-, Badbereich verfügen können. Die Nutzung des zweiten Raumes ist als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer sicherlich gut vorstellbar. Der Spitzboden verfügt über ausreichend Fläche und Stehhöhe sowie über 4 große Velux-Dachflächenfenster mit außenliegenden, schienengeführten Verdunkelungslamellen. Zusätzlich haben diese kürzlich noch neu eingebauten Velux-Dachfenster innenliegende ebenfalls schienengeführte Plissees.
Die unteren Wohnräume bestechen durch ihren attraktiven Schnitt mit offenem Essbereich und einem großartigen Raumgefühl. Vom Wohnraum ist ein freier Blick durch bodentiefe Fenster auf die großzügig geschnittene Süd-West Dachterrasse gegeben. Diese verfügt über eine manuelle Markise, ausreichend Beleuchtung und Steckdosen. Über die schick verglaste Brüstung bietet sich der Blick in die ruhige Hofschaft und die anliegenden gepflegten Gartenanlagen. Der Boden der Dachterrasse ist mit Kunststeinplatten ausgelegt und befindet sich in bestem Zustand, wie auch die Wasserabläufe.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
LAGE:
Solingen-Wald liegt an der Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Hilden und Haan. Die Stadt Solingen besteht aus 5 Stadtbezirken. Eines der besten Stadtgebiete, bedingt durch die hervorragende Lage und die vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten, ist der Ortsteil Wald. Von hier aus hat man eine schnelle Anbindung an die Anschlussstelle Haan-Ost der A 46 in die Richtungen Düsseldorf und Wuppertal. Der historische, alte Stadtkern von Wald wurde erstmals 1812 erwähnt. Der Mittelpunkt des alten historischen Stadtbezirkes ist die Walder Kirche mit ihrem tausendjährigen Turm. Sie ist im Übrigen auch das älteste Bauwerk der Stadt Solingen. Ein Ort der Ruhe und Entspannung ist das Ittertal. Sie finden unweit von der hier angebotenen Immobilie im Itter- und auch Eschbachtal ruhige und schöne Naturlandschaften. Hier kommen Sportler und Menschen mit Lebensfreude auf Ihre Kosten. Das Objekt liegt am "Eckstumpf" nahe der Fuhr gelegen. In Wald finden Sie Grundschulen, Realschule, Gymnasium und eine städtische Gemeinschaftsschule. Die private bergische Ganztagsschule befindet sich ebenfalls am Vogelsang, fußläufig zu erreichen. Ebenfalls schnell erreichbar sind die integrative Kindertagesstätte und ein Kindergarten. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Der Ortskern von Wald mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten aller Fachbereiche, einigen Banken etc. ist mit dem Auto in gut 3 Minuten zu erreichen
AUSTATTUNG:
Das im Jahre 2001 architektonisch individuell gestaltete Objekt mit 6 Wohneinheiten besticht durch eine offene nach Süd-Süd/West ausgerichtete Dachterrasse. Ein helles modernes Badezimmer mit Tageslicht und direktem Zugang vom Schlafzimmer aus, wie auch die optimale Grundrissgestaltung mit weiteren separaten Wohn- / Schlafbereichen im Spitzboden mit einem weiteren Duschbad suchen ihres Gleichen. Eine wertige Einbauküche mit Markengeräten, die Glastüre zum Wohnbereich und ein freundliches helles Treppenhaus sind einige Ausstattungsmerkmale dieser Maisonette-Wohnung.
Im oberen Duschbad besteht ausreichend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner; alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.
Im Keller befindet sich die eigentliche Waschküche mit nochmaligen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; im selbigen Raum grenzt der Trockenbereich an. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Der Spiel- und Verweilplatz befindet sich im hinteren gärtnerisch gestalteten Bereich der Wohnanlage.
SONSTIGE ANGABEN:
Moderne zeitgemäße und gepflegte (bezugsfertige) Eigentumswohnung, welche sich durch die intelligente Aufteilung individuell nutzen läßt. Ein Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang gehört ebenfalls zum Objekt. Die Anlage wird pfleglich durch Hausmeister, Reinigungspersonal und Gärtner betreut.
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: Kurzfristig nach Vereinbarung
Garten(-nutzung)