Haus - Kaufen Rotenburg (Wümme) (Kreis) Bremervörde Niedersachsen
Wohnen und Arbeiten auf einem Areal !
Wohn und Gewerbeobjekt in zentraler Lage mit guter Anbindung.
Das Gesamtobjekt besteht aus einem fest gebautem Wohn ? und Bürohaus, ca. 15 X 10 mtr., einer hier angebauten Werkstatt, ca. 15 X 10 mtr., einer massiv gebauten Halle, ca. 15,50 X 10,50 mtr., einer an der Halle angebauten und massiv gebauten Doppelgarage mit 2 Sectionaltoren, ca. 8,90 X 6,70 mtr., einer Stahlhalle mit Trapezblech verkleidet, ca. 20 X 12 mtr. und eine Fertigbeton ? Doppelgarage, ca. 6 X 6 mtr. sowie eine Fertigbeton ? Einzelgarage, ca. 5,50 X 2,50 mtr. . Das Wohn und Geschäftshaus ist mit zwei Vollgeschossen ausgestattet, im Erdgeschoss ist in der Aufteilung etwas verändert worden und wird zur Zeit von zwei Parteien bewohnt. Die Außenfassade ist mit einem roten Klinker gemauert, das Walmdach, welches mit einer roten Tonpfanne gedeckt ist, wurde vor ca. 7 Jahren erneuert, weil vorher ein Flachdach auf dem Gebäude montiert war, die Fenster sind aus Holz und mit Isolierglas versehen. Im EG gibt es ein Wohn und Esszimmer, eine Küche ein Büroraum, ein Schlafzimmer, einen Vorratsraum, ein Duschbad, einen Flur und einen Treppenflur mit Aufgang zum OG. Im EG liegt noch ein Aufenthaltsraum und ein Wasch und WC ? Raum, der von der Garage (Werkstatt) genutzt wird. Zusätzlich gibt es noch einen Heizraum, der von der Garage ( Werkstatt) genutzt wird. Im OG befindet sich ein Wohn ? Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Gästezimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und Flur.Das Haus ist an das öffentliche Strom, Wasser, Telefon und Abwassernetz angeschlossen.
LAGE:
Das vorzügliche Objekt liegt in einem Gewerbegebiet von Bremervörde in bester Lage. Die Stadt Bremervörde liegt im Zentrum des Elbe- Weser Dreiecks, ist Zentrum der Region und verfügt über sämtliche Einkaufsmöglich -
keiten, Kindergärten Schulen, und Freizeitangebote. Teile der Kreisverwaltung sind hier auch ansässig. Bis zur BAB 1 (Auffahrt Sittensen), die von Hamburg nach Bremen führt, sind es ca. 50 Km. Über die Bundesstraße erreicht man Hamburg in ca. 63 Km. Das Grundstück besitzt eine sehr günstige Zufahrt und ist recht günstig geschnitten.
AUSTATTUNG:
Die Ausstattung beider Wohnungen ist recht ordentlich. Im EG sind die Fußböden überwiegend gefliest. Im Wohnzimmer liegt teilweise Auslegware und das Schlafzimmer ist ganz mit Auslegware versehen. Im OG liegen im Flur, im Bad, im Wohn ? Esszimmer und in der Küche Fußbodenfliesen, im Kinderzimmer, im Schlafzimmer und Gästezimmer liegt Auslegware und im Abstellraum befindet sich ein PVC ? Belag. Das Bad im EG ist als Duschbad dargestellt und im OG befindet sich ein Vollbad. Die Wände in den Bädern sind deckenhoch gefliest und in den Küchen befindet sich ein Fliesenspiegel. Zum Haus gehört ein schöner Garten der mit einem Außenpool, einer Rasenfläche und verschiedenen Rabatten ausgestattet ist. Die Werkstatt und die massive Halle sind mit hohen Sectionaltoren ausgestattet, in der Stahlhalle befindet sich ein großes Schiebetor. Sämtliche Hallen sind auch für den Staplerverkehr geeignet.
Die gesamte Hoffläche ist mit einem Verbundsteinpflaster versehen und für den Verkehr mit schweren Fahrzeugen geeignet.
SONSTIGE ANGABEN:
Geeignet ist das Objekt für ein mittelständisches Unternehmen welches im Tief ? oder Hochbau tätig ist, eine Produktionsstätte, ein Unternehmen im Containernahverkehr, ein Zulieferbetrieb oder eine Auslieferungsfirma, die eine Menge Lagerraum braucht.
Das Wohngebäude sowie auch die Hallen sind zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 33 600 EURO p.A.
Verfügbar ab: nach Absprache, 
