Einfamilienhaus - Mieten Mühldorf am Inn Waldkraiburg Bayern
... exklusiv hochwertiges Anwesen in ruhiger zentrumsnaher Lage ...
Das Haus wurde im Jahr 2000 fertig gestellt und ist sehr hochwertig ausgestattet.
Fußbodenheizung und terrakottafarbene Fließen im EG und UG.
Zusätzlich ein Holzkamin im Wohnzimmer mit ca. 13kW Heizleistung. Dies reicht rechnerisch um das komplette Haus mit Wärme zu versorgen.
Im UG befindet sich ein Hobbyraum mit Anschluss für Sauna und 2 Duschen.
Separate Waschküche.
Exklusives 034;Villeroy Boch034; Bad und Gäste WC.
Ausgebautes Dachstudio.
1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eingebauten Schrank und 2 weiteren Kinderzimmern bzw. Schlafzimmern.
Die Schlafzimmer und das Dachstudio sind mit Lärchenparket (Echtholz)
ausgelegt.
Offenes Wohnzimmer, Essbereich mit Frühstücksterrasse und Küche.
2 große Terrassen (inkl. der Frühstücksterrasse).
Südterrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise.
Viele weitere Extras.
LAGE:
Ruhige Wohnlage in gediegener und gehobener Umgebung.
Schön angelegte Nachbargärten.
Ein- und Zweifamilienhäuser.
Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Waldkraiburg ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.
Mit über 24.000 Einwohnern ist Waldkraiburg nach Rosenheim die zweitgrößte Stadt in der Planungsregion Südostoberbayern, sie ist eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern.
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
Waldkraiburg liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim. Aufgrund der Zuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing ist der Münchener Ostbahnhof in ca. 45 Minuten erreichbar.
Wovon andere im Urlaub träumen, das bietet Waldkraiburg an jedem Wochenende oder freien Tag.
Eine halbe Autostunde zum Chiemsee, eine Dreiviertelstunde zu den Chiemgauer Bergen und nur wenige Minuten zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen ? das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle.
Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12/BAB 94.
Im Stadtgebiet verkehren zudem zwei Linien des Citybusses, die im 30-Minuten-Takt 24 Haltestellen anfahren.
Außerdem besteht mit den Landkreis-Bus-Linien 30 und 31 eine Anbindung an die Kreisstadt Mühldorf a. Inn und an die Nachbargemeinden Aschau a. Inn und Ampfing
AUSTATTUNG:
- gehobener Standard
- Schreinergefertigte Küche aus kanadischen Ahorn und Einbauten im ganzen Haus.
- Holzkamin im Wohnzimmer mit ca. 13kW Heizleistung
- Fußbodenheizung und terrakottafarbene Fließen im EG und UG
- Separate Waschküche.
- Anschluss für Sauna und 2 Duschen im UG.
- Exklusives 034;Villeroy Boch034; Bad und Gäste WC
- Ausgebautes Dachstudio.
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eingebauten Schrank
- Schlafzimmer und das Dachstudio sind mit Lärchenparket (Echtholz)
- Offenes Wohnzimmer, Essbereich mit Frühstücksterrasse und Küche.
- 2 große Terrassen
- Südterrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise.
- Doppelgarage und 1 Stellplatz
- zentrale Lage
Der Mieter trägt alle auf dem Mietwohngrundstück anfallenden Betriebskosten im Sinne der Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 der II. Berechnungsverordnung unmittelbar und direkt.
SONSTIGE ANGABEN:
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT...
... Herr Walter Spielmann unter
Fon 08631-99098-70 oder
Funk 0171-5209063 oder einfach eine
Mail an info@spielmann-immobilien.de
BÜROZEITEN...
... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind:
Montag bis Donnerstag
von o9.3o Uhr - 12.oo Uhr und
von 13.3o Uhr - 18.oo Uhr.
Am Freitag
von o9.3o Uhr - 14.oo Uhr sowie nach Vereinbarung
TERMINE...
... zur Besichtigung von Immobilien sind für uns nach Vereinbarung werktags, auch abends und am Wochenende selbstverständlich
WEITERE ANGEBOTE...
... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgenden Link erreichbar ist
WEITERE LEISTUNGEN...
... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ...
... Vermietungsaufträge sind für Vermieter bei UNS KOSTENFREI ...
... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ...
... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...
Garten(-nutzung) 
