Mehrfamilienhaus - Kaufen Duisburg Laar Nordrhein-Westfalen
Inflation? Legen Sie Ihr Geld doch in ?Beton-Gold? an: Haus mit 3 Wohnungen und kleiner Kneipe in Rheinnähe von DU-Laar
Unsere interne Anbieter-Objekt-Nummer: I.TS 5522 DU
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Hier können Sie ein wirklich tolles Objekt zu einem kleinen Preis erwerben: Hinter einer sanierten Fassade befinden sich 3 Wohneinheiten und 1 Gaststätte/Kneipe im EG. Das Objekt wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und im Zeitraum von 1999 ? 2001 komplett kernsaniert. Leitungen, Rohre ? also die gesamte Haustechnik wurde entkernt und auf modernen, heutigen Standard gebracht. Ebenso wurden die Räume an moderne Anforderungen verändert, sodass man nun großzügige Zimmer gewonnen hat. Zur Gartenseite hin wurden große Balkone angebaut, sodass man den Blick ins Grüne genießen kann. Auch die Bäder wurden neu gefliest und entsprechen heutigem Standard. Das Dach wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert, es wurden neue Bitumschindeln gedeckt. Das Objekt ist unterkellert , jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich gibt es noch einen Wasch- und Trockenkeller, in dem jede aufgestellte Waschmaschine einen eigenen Wasser- und Stromzähler hat. Beheizt wird das Gebäude durch eine etwas ältere Gaszentralheizung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer geregelt. Im KP ist je eine Einbauküche im 1. OG und im DG eingeschlossen. Diese schöne Immobilie wird provisionsfrei angeboten!
Aufteilung:
EG: Kneipe : 59,66 m²
1. OG: Wohnung: 74,90 m²
2. OG: Wohnung: 74,95 m² (Wohnung ist Vermietet)
DG: Wohnung: 70,68 m²
Somit beträgt die komplette Fläche: 280,19 m² excl. Nutzfläche
Zu erzielende Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca 1.635,-? p. M. = 19.620,-? p.a.
Für jede Nutzungseinheit liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor!
LAGE:
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, der Florastraße in der Nähe vom Laarer Markt und in fußläufiger Entfernung zum Rhein mit seinen Spazierwegen auf dem Deich. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 42 / A 59 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahegelegenen Städten sein. Die Duisburger City ist in ca 10 Autominuten erreicht.
Spielmöglichkeiten bietet ein Sportplatz, sowie ein Spielplatz, der sich nur wenige Straßen von Ihnen entfernt befindet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
SONSTIGE ANGABEN:
Sonstiges:
Verkaufspreis 210.000,? Euro komplett
PROVISIONSFREI
zzgl. Gebühren für Notar und Ämter
Sachbearbeiter Frau Frank
Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben..
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immoteam-schneider.de
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Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen beziehen sich auf die Pläne des Architekten und Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
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