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Erdgeschosswohnung - Kaufen Euskirchen (Kreis) Weilerswist Nordrhein-Westfalen
3 Barrierefreie Wohnungen und 3 weitere Wohnungen im OG und DG
3 Barrierefreie Wohnungen und 3 weitere Wohnungen im OG und DG
LAGE:
Sehr geehrter Interessent,
wir haben schon einige Eigentumswohnungen in Weilerswist gebaut und verkauft: Berliner Straße 14/14a, Berliner Straße 32b/Hellweg 2, Elbestraße 32/32a, Elbestraße 47/49, Lippestraße 45/45a, Nahestraße 2/Rheinstraße 21, Pfeilstraße 1, Pfeilstraße 11-11b, Rheinstraße 9, Schlehenweg 11-13, Schützenstraße 22 und 24, Swiststraße 31/31a und 46/46a. Wir wissen also, wie zu bauen ist und können es.
Derzeit bauen wir zwei weitere Eigentumswohnungen in der Burgstraße 35a/35b, wovon eine Wohnung bereits verkauft wurde.
Aber ein ganz besonderes Projekt ? das erste seiner Art ? realisieren wir demnächst in der Berliner Straße. Die Berliner Straße ist ortszentral und dennoch ruhig, Bäcker, Banken und Post sind direkt um die Ecke und andere Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof in der Nähe.
Wir werden unser Altobjekt mit der Hausnummer 34 abreißen und im Erdgeschoß drei ebenerdige und barrierefreie Wohnungen bauen, die jeweils auch einen eigenen, separaten Eingang (= "Haus-im-Haus-Konzept") und eine Terrasse mit einem anschließenden jeweils allein nutzbaren Gartenanteil erhalten.
Im 1. Obergeschoß gibt es zwei weitere Wohnungen mit großen Dachterrassen und zusätzlichem Gründach und im Dachgeschoß nur noch eine Wohnung mit einer schönen Loggia.
Eigenleistungen und Sonderwünsche können beim Innenausbau der jeweiligen Wohnung, sofern technisch mach-, durchführ- und verantwortbar, vereinbart werden.
Mit den Bauarbeiten werden wir nach Erteilung der Baugenehmigung beginnen, wenn mindestens drei Wohnungen verkauft sind. Für zwei Wohnungen liegen uns bereits zwei verbindliche Kaufzusagen vor.
Nach Baubeginn ist eine Fertigstellung zum Bezug in 9 Monaten möglich.
Gute, ortszentrale Wohnlage. Banken und Bäcker sind direkt um die Ecke in der Kölner Straße vorhanden. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Das Grundstück hat eine sonnengünstige Westlage. Der Gartenbereich ist auch über einen unausgebauten Weg gemeindlichen, der im Eigentum der Gemeinde steht, zugänglich zu machen
AUSTATTUNG:
Kurzübersicht:
Wir erstellen unsere Objekte in konventioneller Massivbauweise mit besten Baustoffen
und Markenfabrikaten und dies ausschließlich mit Handwerks-Fachbetrieben mit denen
wir bereits über viele Jahre hinweg erfolgreich arbeiten.
Qualitätsarbeit auf technisch neuestem Stand ist unser Markenzeichen.
Auf folgende Qualitätsmerkmale dieses Bauvorhabens möchten wir besonders hinweisen:
- Wärmedämmverbundsystem mit 160mm starker Wärmedämmung, Wärmeleitgruppe 035
- Deckenplatten über EG und über OG in 22cm Stärke, aus massivem Stahlbeton
- Treppenhauswände zweischalig, aus Schallschutzsteinen der Rohdichte 2,0 kg/dm³.
- Stahlbetontreppen, mit Granitbelag
- Dachdämmung in 220mm Stärke, Wärmeleitgruppe 035
- Kömmerling - Fenster- und Türprofile in Maßanfertigung
- reichhaltige Auswahl hochwertiger Fliesen
- hochwertiger Granitbelag im Treppenhaus für Stufen und Podeste.
- Qualitäts-Markenfabrikate für die Sanitär- und Heizungsinstallation
- zentrale Gasheizungsanlage mit Solarer Heizungsunterstützung für die
Warmwasserbereitung und für die Fußbodenheizung
- Solaranlage mit ca. 30qm großer Kollektorfläche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bewässerungsleitungen aus Mehrschichtenverbundrohr
- umfangreiche Elektroinstallation, in Decken und Wänden als Leerrohrverlegung
- Gemeinschafts ? Satellitenanlage in Digitaltechnik
- Etageneingangstüren als Schalldämmtüren in Doppelfalzausführung, mit
Dreifachverriegelung und Edelstahlschutzbeschlag.
- hochwertige, weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
- Endkontrolle der luftdichten Gebäudehülle durch einen Blower-Door-Test.
SONSTIGE ANGABEN:
Die weiteren 5 Wohnungen:
2. Erdgeschoß, Mitte, barrierefrei 100,08 m² Wfl., 23,94 m² Nfl., 194.200,00 €
3. Erdgeschoß, links, barrierefrei 90,06 m² Wfl., 24,85 m² Nfl., 187.900,00 € (reserviert)
4. Obergeschoß, rechts, 121,57 m² Wfl., 23,35 m² Nfl., 227.100,00 €
5. Obergeschoß, links, 121,56 m² Wfl., 23,35 m² Nfl., 227.100,00 € (reserviert)
6. Dachgeschoss, 139,78m² Wfl., 27,99 m² Nfl., 241.600,00 €
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| Objekt Details: |
| Wohnfläche: | 90.0 qm |
Nebenkosten: | EUR |
| Anzahl Zimmer: | 3.0 |
Heizung | Etage Gas |
| Schlafzimmer | |
Zustand | |
| Badezimmer | |
Baujahr | 2012 |
| Weitere Angaben | Umgebung |
Garten(-nutzung)  Kabel/Sat TV Stellplatz/Garage: | |
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