Doppelhaushälfte - Kaufen Bonn Beuel Nordrhein-Westfalen
§§§ ~ Wir haben was Sie suchen = Doppelhaushälfte als Kapitalanlage oder selber wohnen ~ §§§
Die 140 m² große Doppelhaushälfte teilt sich in zwei abgeschlossene Wohnungen auf. Beide Wohnungen haben die selbe m² größe und sind auch gleich aufgeteilt :
Wenn Sie die Wohnung betreten liegt rechts neben Ihnen der Abstellraum, der genug Platz bietet. Vom Eingang geradeaus finden Sie das Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Links neben dem Badezimmer befindet sich die L-Förmige Küche. Vorne ist der Kochbereich und rechts in der Ecke haben Sie genug Platz für eine gemütliche Essecke.
Links daneben liegt das Wohnzimmer. Es hat eine angenehme Größe und im Erdgeschoss schließt sich hier die Terrasse an. Im Obergeschoss steht Ihnen hier der Balkon zur Verfügung. Zudem steht im oberen Wohnzimmer noch ein wunderschöner Kachelofen, der zurzeit außer Betrieb gestellt wurde. Gegenüber des Wohnzimmers finden Sie das Schlafzimmer und rechts daneben das Kinderzimmer. Wenn Sie den Keller betreten, gelangen Sie direkt geradeaus in die Waschküche, in der auch das Heizungssystem angeschlossen ist. Links daneben ist der Kellerraum des Erdgeschosses. Gegenüber befindet sich der Kellerraum des Obergeschosses und der letzte Raum liegt rechts daneben und ist als Trockenraum gedacht.
Auch ein Dachgeschoss steht Ihnen zur Verfügung. Dieses ist aber nicht ausgebaut und wird zur Zeit als Abstellfläche benutzt.
LAGE:
Bonn-Beuel ist ein sehr zentral gelegener Stadtteil auf der rechtsrheinischen "Sonnenseite". Straßenbahn, Busse und S-Bahn erreichen Sie von hier aus zu Fuß in kürzester Zeit. Eine unmittelbare Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls gegeben. Die großen Bonner Arbeitgeber finden Sie ebenso in unmittelbarer Nähe wie alle Dinge des täglichen Lebens. Von der Bonner Rheinaue lediglich durch den Rhein getrennt, merkt man hier schnell, warum Beuel als Wohnort ganz oben auf der Wunschliste steht.
AUSTATTUNG:
Das Fenster des Hauses wurden alle 1999 erneuert. Nun stehen Ihnen doppelverglaste Fenster zur Verfügung. In der unteren Wohnung haben Sie zudem noch Rollläden an den Fenstern.
Der Stromanschluss wurde 2003 erneuert.
Die Wohnungen verfügen über eine Gas-Zentralheizung.
Beide Wohnungen können über einen Kohlekamin geheizt werden. Zur Zeit ist der aber Tot gestellt, kann aber bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden.
Der Durchlauferhitzer in der oberen Wohnung wurde vor einem Jahr erneuert. Die Böden des gesamten Hauses sind aus massivem Beton, der in beiden Wohnungen mit PVC belegt wurde.
Eine Holztreppe verbindet die Etagen miteinander.
SONSTIGE ANGABEN:
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten und vor dem Haus liegt ein kleiner Vorgarten.
Ihre Autos haben hier genügend Platz, da Sie eine Garage und zwei Stellplätze davor zur Verfügung haben.
Bei Bedarf kann man das Haus auch als Einfamilienhaus umbauen.
Wenn Sie die Absicht zur Vermietung haben, ist es durchaus möglich einen Quadratmeterpreis von 7 ,-- € zu erzielen.
Bei Verkauf wird das Haus frei, ohne Mieter, übergeben.
Falls sie sich generell für eine Vermietung interessieren, helfen wir Ihnen auch gerne, solvente Mieter zu finden
