Erdgeschosswohnung - Kaufen Braunschweig Braunschweig Niedersachsen
Topadresse mit viel Potenzial! - Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf über 200 m²
Diese großzügige und nicht alltägliche Eigentumswohnung liegt in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus, an der Humboldtstraße im östlichen Ringgebiet.
Unweit des botanischen Gartens zählt diese Adresse zu den beliebtesten Wohnlagen von Braunschweig.
Das Wohnviertel ist geprägt von liebevoll sanierten Mehrparteienwohnhäusern aus der Kaiserzeit. Ausgedehnte Parkanlagen, die Innenstadtnähe sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Gastronomieangebot verleihen dem östlichen Ringgebiet ein mondänes Flair.
Im Erdgeschoss befindet sich die 215 m² große Eigentumswohnung, welche mit etwas Fantasie zu einem echten Wohntraum ausgebaut werden kann. 6 Zimmer, eine separate Küche, Gäste-WC und Fensterbad, sowie zwei Balkone warten darauf von Ihnen stilvoll modernisiert zu werden. Reichlich Substanz ist vorhanden! Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren von Kopf bis Fuß modernisiert. Von der Fassade über das Dach bis hin zur Hausinstallation, alle maßgeblichen Elemente wurden fachmännisch und im Hinblick auf Energieeffizienz erneuert. Ebenso liegt noch viel Potenzial in der Wohnung, das Echtholzparkett sowie breite Vollholztüren sind nur einige Highlights, die den neuen Eigentümer erwarten.
Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme.
LAGE:
Das gepflegte Wohnhaus liegt in der Humboldtstraße, einer der Topadressen von Braunschweig. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus repräsentativen und wundervoll restaurierten Häusern aus der Kaiserzeit.
Die unmittelbarer Nähe zum Stadtkern, dem Magniviertel, der Stadthalle, sowie dem ECE-Center und dem Staatstheater lassen die Wohnung zum Zentrum Ihres gesellschaftlichen Lebens werden.
Shopping für die Dame, kein Problem! Das neu wiedererbaute Residenzschloss mit dem Einkaufszentrum "Schloss-Arkaden" ist innerhalb von nur wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Das männliche Geschlecht kommt ebenso auf seine Kosten, beim morgendlichen Joggen am Okerufer oder im Theaterpark, die "Grünen Lungen" Braunschweigs wie Viewegs Garten", oder "Prinz-Albrecht-Park" sind auch zu Fuß bequem zu erreichen und ermöglichen es Ihnen die Natur in Ihren schönsten Zügen zu genießen.
Braunschweig ist mit etwa 240.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und weist eine hohe Zentralität zum Umland auf, des Weiteren ist sie attraktive Einkaufsstadt. In Braunschweig befindet sich die älteste deutsche Technische Universität. Zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen haben ihren Schwerpunkt in der Technik, unter anderem auch in der Umwelttechnik und der Biotechnologie. Die Stadt blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Mittelalterliches Flair ist neben der innerstädtischen Modernität zu spüren. Prächtige Wallanlagen sowie herrschaftliche Villen sind heute noch erhalten
AUSTATTUNG:
- neue Wasserleitungen
- Brandmeldeanlage
- 2 Balkone
- Gemeinschaftsgarten
- Gäste WC
- Parkett
- Einbausafe
- Echtholzparkett
- Vollholztüren
SONSTIGE ANGABEN:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
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