Wohnung - Kaufen Großraum Berlin Berlin Berlin
4,5% Renditeobjekt vermietet - Charmante 3 Zimmer Altbau in ruhiger Lage, sehr gut geschnitten
Die hier angebotene 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt in einer sehr ruhigen Querstraße südlich abgehend von der Nonnendammallee .
Gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnet die Lage dieser Wohnung aus. U-Bahnlinie 8 und diverse Bus-Linien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie unmittelbarer Umgebung.
Bei Interesse bringen Sie bitte zur Besichtigung folgende Unterlagen mit:
1) Einkommensnachweis
2) Schufa-Auskunft
3) Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
3) Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
LAGE:
Siemensstadt ist ein Ortsteil am Ostrand des Bezirks Spandau von Berlin. Er entstand durch die Ansiedelung von Siemens-Werken und den dazugebauten modernen Werkssiedlungen auf den Nonnenwiesen. Der Ortsteil ist auch heute von weit-läufigen Industrie- und Werksanlagen und durchgrünten Wohnsiedlungen geprägt. Die derzeit angesiedelten Unternehmen gehören jedoch nicht mehr ausschließlich zur Siemens AG.
Das heutige Siemensstadt liegt zwischen Hohenzollernkanal (Teilstück des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals) im Nor-den, Charlottenburg-Nord im Osten, der Spree im Süden und Haselhorst im Westen. Der durch die Ringsiedlung verlaufende Jungfernheideweg stellt die Grenze zu Charlottenburg-Nord dar. Zu Siemensstadt gehört auch die durch den Alten Berlin-Spandauer Schiffahrtskanal und Hohenzollernkanal gebildete Insel Gartenfeld, auf der weitere Siemens-Werksanlagen (bis 2002 ?Kabelwerk Gartenfeld?) errichtet wurden.
Im Juni 2008 hatte die Siemensstadt 11.388 Einwohner, damit ist der relativ dünn besiedelte Ortsteil bevölkerungsmäßig mit einer deutschen Kleinstadt vergleichbar. Noch heute findet wöchentlich montags und donnerstags im Quellweg ein ? in der letzten Zeit stark geschrumpfter ? Wochenmarkt statt.
Als Träger des lokalen Sports hat sich der SC Siemensstadt einen Namen gemacht.
Im Jahre 2010 wurde im Bereich des U-Bahnhofs Paulsternstraße der Siemensstadt-Park eröffnet. Er wurde anstelle der ursprünglich geplanten Siemens-Arena gebaut und bietet ein Einkaufszentrum sowie eine Mehrzweckhalle.
Neben Einzelbauten aus der Zeit um 1900 entstanden in Siemensstadt in mehreren Etappen Siedlungsbauten, darunter bedeutende Beispiele des Neuen Bauens und des Großsiedlungsbaus:
? Siemens-Siedlung am Rohrdamm (ab 1922 bis etwa 1929, Architekt Hans C. Hertlein)
? Siedlung Heimat (1929?1930, Architekt Hans C. Hertlein, 900 Wohnungen)
? Wohngroßsiedlung Siemensstadt (nach der Architektenvereinigung Der Ring ?Ringsiedlung? oder ?Reformsied-lung? genannt, 1929?1931, zumeist zu Charlottenburg gehörend)
? Siedlung Rohrdamm-West (1953?1955, Architekt Hans C. Hertlein)
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Das Welterbekomitee der UNESCO hat am 7. Juli 2008 die Siedlungen der Berliner Moderne in die Liste des Weltkulturer-bes aufgenommen. Sechs denkmalgeschützte Siedlungen, darunter auch die Großsiedlung Siemensstadt, repräsentieren einen neuen Typus des sozialen Wohnungsbaus aus der Zeit der klassischen Moderne und übten in der Folgezeit beträchtli-chen Einfluss auf die Entwicklung von Architektur und Städtebau aus
AUSTATTUNG:
Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt in sehr ruhiger Lage im ersten OG eines sanierten Altbaus in Berlin-Siemensstadt. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig und wird vom Vermieter durch eine mietfreie Zeit unterstützt.
Von einem langen Flur gehen 2 Zimmer, eines davon mit Balkon zur Straße mit Westausrichtung ab. Das kleinere Zimmer liegt Richtung Osten zur Hofseite.
Das gleiche gilt für das Wannenbad und die Küche. An der Küche angrenznd gibt es eine große Kammer mit Waschmschinenschluß, sowie ein kleinere Vorratskammer.
Uns liegt z. Zt. kein Grundriss vor. Fordern Sie deshalb bei Interesse vor einer Besichtigung unser umfangreiches Bildmaterial (50 aussagefähige Fotos) an.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre kompletten Kontaktdaten an.
SONSTIGE ANGABEN:
Gern senden wir Ihnen weiteres Bildmaterial für Ihre Auswahl zu, wenn Sie dies benötigen und erteilen auf Ihre Anfrage gern individuelle Auskünfte bezüglich unserer angebotenen Immobilien. Dazu senden Sie uns bitte eine kurze e-mail mit Ihren Fragen und Wünschen. Zur Bearbeitung Ihrer Anfragen benötigen unbedingt Name, Anschrift, Telefonnummer (n) und eine Objekt-ID oder Objektanschrift. Wir werden uns dann so schnell als möglich melden um Ihnen die erforderlichen Informationen zur Verfügung stellen. Sämtliches durch COMPLETA Immobilien veröffentlichtes Text- und Bildmaterial ist urheberrechtlich durch COMPLETA Immobilien geschützt. Alle zu den von uns angebotenen Immobilien dazugehörigen Informationen der Eigentümer oder Verkäufer werden, so gut es geht, nach bestem Wissen und Gewissen durch COMPLETA Immobilien geprüft und ggf. auf-gearbeitet und vervollständigt, um unseren Kunden alle Informationen komplett und übersichtlich zur Verfü-gung stellen zu können. Da wir alle Objektinformationen von Dritten erhalten, behalten wir uns bei allen ge-machten Angaben aber einen Irrtum vor. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Möch-ten Sie sonstige Serviceleistungen von COMPLETA rund um die Immobilien in Anspruch nehmen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.completa-immobilien.de. Dort erfahren Sie auch Informationen über die ordnungsgemäße Verwaltung von Immobilien, die professionelle Erstellung von Gutachten und Wertermittlun-gen sowie fiskalrechtlich abgestimmte Immobilienfinanzierungen, Darlehensarten und Steuerkonzepte. Scheuen Sie sich nicht, uns anzurufen. Wir helfen Ihnen in jedem Fall gern weiter.
