Mehrfamilienhaus Hannover Ahlem Niedersachsen
5 unter einem Dach
Es handelt sich um ein 2-geschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller sowie einem angebauten 2-geschossigem Wohn- und Wirtschaftsteil.
Zum Objekt gehört weiterhin eine Doppelgarage (ca. 60 m²) mit Durchfahrmöglichkeit in den Garten. Eine weitere Garage befindet sich im Garten. Hinter dem Haus ist ein schöner, sehr gepflegter und nicht einsehbarer Garten mit Gartenteich und einem Holzpavillon. Die Erdgeschosswohnung mit Büro sowie die Dachgeschosswohnung wird im Falle des Verkaufs frei.
LAGE:
Das Objekt liegt in zentraler Lage in Hannover - Bornum in einer Seitenstraße am Ende einer Sackgasse und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Gute Verkehsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben
AUSTATTUNG:
Aufteilung: Im Erdgeschoss liegt eine ca. 165 m² große Wohnung, die im Falle des Verkaufs frei wird. Diese Wohnung ist teilbar in zwei Wohnungen bzw. in Wohnen (ca. 115 m²) und Gewerbe (ca. 50 m²). Das 1. OG umfaßt 3 Wohnungen (ca. 75 m², ca. 38 m² und ca. 118 m²). Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 95 m². Diese wird ebenfalls im Falle des Verkaufs frei. Im Anbau des Hauses ist ein vermieteter Gewerbeanteil von ca. 85 m² untergebracht.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend renoviert und saniert.
Einige allgemeine Ausstattungsmerkmale: Isoverglaste Holz- und Kunststofffenster, Velux-Dachflächenfenster, Aluminium-Sicherheitseingangstür sowie Sicherheitsnebeneingangstüren. Ölzentralheizung Fabrikat Viessmann, SAT-Antenne für alle Wohnungen. Doppelgarage wärmegedämmt mit funkferngesteuertem Hörmann-Sectionaltor.
Die Wohnungen sind mit EBK sowie renovieren Bädern ausgestattet.
Das Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Die Wohnung ersteckt sich über drei Ebenen, Balkon mit Glasgiebelelementen.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
SONSTIGE ANGABEN:
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl.19% MwSt. vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
