Einfamilienhaus - Kaufen Hannover (Kreis) Uetze Biete :  Einfamilienhaus: Groß, ruhig und vielfältig nutzbar
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Beschreibung Einfamilienhaus - Kaufen Hannover (Kreis) Uetze Niedersachsen Groß, ruhig und vielfältig nutzbar Dieses sehr gepflegte Klinkerhaus stammt aus dem Jahre 1979/1980 und bietet auf zwei Ebenen eine Gesamtwohnfläche von ca. 252 m². Aufwendige Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2006/07 sprechen für einen einwandfreien Zustand. Großzügig bemessen ist auch das schon eingewachsene Grundstück, das mit ca. 1.587 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt und zum Verweilen einlädt.Dieses Haus verbindet Weitläufigkeit und ruhiges Wohnen und ist optimal für Familien mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Alternativ steht dieses Haus als Mietobjekt zur Verfügung. Nähere Angaben finden Sie auf unserer Homepage unter "HS 5058". LAGE: Dieses Haus liegt ruhig in einer Seitenstraße von Hänigsen (rund 6.000 Einwohner), ca. 9 km nordöstlich von Burgdorf. Verwaltungsmäßig gehört Hänigsen zu Uetze. Hänigsen bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind schnell erreicht. Weiterführende Schulen befinden sich in Uetze oder Burgdorf. Zahlreiche Vereine und das nahe gelegene Naherholungsgebiet ?Irenensee? sprechen für den Standort Hänigsen. Hannover?s Mitte erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten.   AUSTATTUNG: Aufteilung: EG : Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Flur, Bad, drei Schlafzimmer Souterrain : Flur, Büro, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, 4 Zimmer (z. Teil wohnlich genutzt), Terrasse, Doppelgarage Dachboden : Stauraum Eine große und gemütliche Essdiele bildet den Eingangsbereich zu diesem gepflegten Wohnhaus. Gleich nebenan erreichen Sie direkt das ca. 52 m² große und mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer. Echtholzparkett und ein Kamin verleihen diesem Raum eine wohlige und gemütliche Atmosphäre. Von hier besteht Zutritt zum Balkon (Granit), der im rechten Winkel um das Haus verläuft. Die Küche des Hauses ist mit einer modernen Einbauküche (Sollingbuche) inkl. hochwertiger Markengeräte ausgestattet. Eine Garderobe und ein Gäste-WC schließen sich an. Der vorgenannte Bereich ist komplett mit terracotta-farbenen Steinzeug gefliest. Ein kleiner Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich. Hier stehen drei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe zur Verfügung, die mit Laminat ausgelegt sind. Ein schönes Bad mit Dusche, Eckbadewanne und 2 Waschtischen vervollständigen den Schlaftrakt. Auch Im Souterrain-Bereich setzt sich die Großzügigkeit des Hauses fort. Auf dieser Ebene stehen ein Heizungskeller, ein Hauswirtschaftsraum, eine Dusche mit WC sowie ein Büro/Hobbykeller zur Verfügung. Zwei Zimmer (ca. 20 und 26 m²) sind wohnlich ausgebaut und mit großen Fenstern ausgestattet. Von einem Zimmer besteht Zugang zur gepflasterten Terrasse (ca. 35 m²). Zwei weitere Räume und eine geflieste Doppelgarage komplettieren diesen Bereich. Das gesamte Souterrain verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster und Außentüren des Hauses sind weiße Kunststoff- Isolierelemente, die im Erdgeschoss komplett und im Souterrain teilweise mit Jalousien ausgestattet sind, der größte Teil auch elektrisch. Das Objekt wurde in den Jahren 2006-2007 in den Bereichen Küche, Bad, Heizung und Elektrik komplett saniert und neu gestaltet. SONSTIGE ANGABEN: Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 27.300,00 ? inkl. MwSt. an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Objekt Details: Haustyp: Wohnfläche: 252.0 qm Anzahl Zimmer: 9.0 Heizung Schlafzimmer Zustand Badezimmer Baujahr 1979 Weitere Angaben Umgebung Provision: 27300,00 EUR inkl. MwSt., Verfügbar ab: 01.06.2012, .