|
|
Einfamilienhaus - Kaufen Hannover (Kreis) Hemmingen Biete :
Einfamilienhaus: Großes Landhaus mit Flair - auch für Allergiker!
|
|
-- |
|
|
|
|
| Beschreibung |
|---|
Einfamilienhaus - Kaufen Hannover (Kreis) Hemmingen Niedersachsen
Großes Landhaus mit Flair - auch für Allergiker!
Es handelt sich um ein freistehendes Haus im Landhausstil mit kleinem Anbau (evtl. als Gewerbefläche). Die Immobilie ist für Allergiker gut geeignet.
LAGE:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Arnum einem Ortsteil der Stadt Hemmingen. Hemmingen besteht aus den früheren selbstständigen Gemeinden Hemmingen-Westerfeld, Arnum, Wilkenburg, Hiddestorf, Harkenbleck, Ohlendorf und Devese. Gegenwärtig ist sie das Zuhause von knapp 18.600 Einwohnern. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen
AUSTATTUNG:
Aufteilung:
KG : Teilkeller
EG : Wohn-/ Esszimmer, Küche, Duschbad, Musikzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur
OG : Schlafzimmer-/Kinderzimmer, Büro, Bügelzimmer, Gästezimmer, Wannenbad, Sommerzimmer
Das Einfamilienhaus ist 1874 erbaut worden und wurde immer wieder saniert. Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde Wert auf antiallergische oder biologische Produkte gelegt. Viele Räume haben naturbehandelte Dielenfußböden und die Wände sind teilweise wieder als Lehmwände erstellt worden, um ein angenehmes Raumklima zu erhalten. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, wobei in einigen Räumen ein Hypokausten-Heizsystem installiert wurde. Vor 4 Jahren sind Schallschutzfenster eingebaut worden. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu eingedeckt. Die Außenfassade ist mit Mineralfaserplatten gedämmt und mit Keramik-Riemen sowie Putz versehen. Es wurde Wert darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu erhalten.
Im Erdgeschoß sind über einen zentralen Flur alle Räume zu erreichen. Eine geräumige Wohnküche mit Essplatz und Zugang zu dem hinteren Terrassenbereich machen diesen Raum zum zentralen Mittelpunkt. Wie in vielen Bereichen des Hauses ist auch bei dem 1991 erneuerten Duschbadezimmer mit Fenster die Liebe zum Detail zu erkennen. Das rund 28 m² große Wohn-/ Esszimmer wirkt durch die großen Fenster hell und freundlich. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Zimmer, das als Musikraum genutzt wird, runden diese Etage ab. Im Obergeschoß gibt es ein Wannenbad, ein Kinderzimmer mit Hypokausten-Heizsystem, zwei kleine Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Highlight ist ein großer Raum, der über die gesamte Hausbreite geht. Von hier hat man einen schönen Blick in den Gartenbereich.
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude mit ca. 25 m² Gewerbefläche. Weiterhin steht ein kleiner sanierter Schuppen auf dem Gebäude, der sich zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten eignet.
SONSTIGE ANGABEN:
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 16.100,00 € inkl.19 % MwSt. an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
|
| Objekt Details: |
| Haustyp: | |
Wohnfläche: | 160.0 qm |
| Anzahl Zimmer: | 9.0 |
Heizung | Zentral |
| Schlafzimmer | |
Zustand | |
| Badezimmer | |
Baujahr | 1874 |
| Weitere Angaben | Umgebung |
Provision: 16100,00 EUR inkl. MwSt., Einbauküche:  Verfügbar ab: nach Vereinbaru, | |
|
.
|
|
|
|
